2024年安置房买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与描述第二条：安置房交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条：房价及支付方式3.1房价确定3.2支付方式3.3支付时间第四条：产权过户4.1过户申请4.2过户费用4.3过户时间第五条：售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3咨询服务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同终止时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司，地址：市区路号，统一社会信用代码：，法定代表人：，联系电话：。1.2买受人信息买受人全称：，性别：，身份证号：，住址：市区路号，联系电话：。1.3安置房定义与描述安置房位于市区路号，房屋结构：，建筑面积：平方米，套内面积：平方米，房屋用途：住宅，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条：安置房交付2.1交付时间出卖人应于本合同签订后个月内将安置房交付给买受人。具体交付日期以出卖人发出的书面通知为准。2.2交付条件安置房交付时，应符合下列条件：（1）安置房所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）安置房质量符合国家相关法律法规及强制性标准；（3）安置房的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并可正常使用；（4）安置房的物业管理等相关事项已明确。2.3交付手续（1）安置房所有权证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件；（2）安置房质量保证书及售后服务联系方式；（3）物业管理相关合同及收费标准；（4）水、电、燃气、通讯等配套设施使用说明及联系方式。第三条：房价及支付方式3.1房价确定安置房的总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2支付方式买受人应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订后日内，支付房价的30%作为定金，定金支付至出卖人指定的银行账户；（2）自定金支付之日起至安置房交付之日止，买受人按照合同约定的进度支付房价的剩余70%。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的进度支付房价。逾期支付的，应按照逾期部分房价的每日千分之一支付滞纳金。第四条：产权过户4.1过户申请买受人应在本合同签订后日内，向房产登记机构申请办理安置房产权过户手续。4.2过户费用过户手续费用由买受人承担，具体费用以房产登记机构实际收费为准。4.3过户时间安置房产权过户手续自买受人提交完整申请材料之日起，应在日内办理完毕。第五条：售后服务5.1保修责任出卖人应对安置房进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限不低于年。在保修期限内，因安置房质量问题导致的损失，出卖人应承担修复和赔偿责任。5.2维修服务出卖人应提供装修及设备维修服务，维修服务范围包括：（1）安置房主体结构；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）通讯系统。5.3咨询服务出卖人应提供购房咨询、物业服务咨询等相关咨询服务。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件任何一方如需解除本合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。6.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3解除条件本合同在任何一方严重违约的情况下，另一方有权解除本合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起年止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）安置房所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件；（2）付款凭证；（3）其他双方认为需要附带的文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款双方可以在本合同履行过程中，就具体事项签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字出卖人（盖章）：13.2买受人签字买受人（盖章）：13.3见证人签字见证人（盖章）：第十四条：合同生效日期14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止时间本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及本合同的要求。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方根据本合同的履行需要，选择合适的第三方提供相关服务。双方应谨慎选择，确保第三方的信誉及专业能力。2.2第三方介入流程第三方介入本合同履行的，应与甲乙方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。服务协议的签订不影响甲乙方根据本合同对第三方享有的权利和承担的义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限制除非本合同及第三方服务协议另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不应超过其收取的服务费用。3.2第三方责任保险第三方应依法缴纳职业责任保险，确保在提供服务过程中发生的损害赔偿风险得到合理转移。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方行为后果第三方违反本合同或服务协议的，由第三方承担相应责任。第三方的行为不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙方与第三方签订的服务协议，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、赔偿责任等条款。5.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务及责任限额，确保甲乙方的合法权益得到保障。甲乙方应严格按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利义务。第六条：第三方权益的维护6.1第三方权益维护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方服务协议，不得恶意拖欠第三方服务费用。6.2第三方权益保障如甲乙方违反本合同或服务协议，导致第三方权益受损的，第三方有权向甲乙方主张权益，甲乙方应予以承担。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方在履行完本合同约定的服务事项后，或因其他合法原因退出本合同的，应与甲乙方协商一致，并签订退出协议。7.2第三方退出程序第三方退出本合同的，应将其在本合同项下的权利义务转让给甲乙方或其他符合条件的第三方。第八条：争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和解除9.1第三方合同生效条件第三方与甲乙方的服务协议自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方合同终止条件第三方合同在下列情况下终止：（1）第三方履行完毕所有合同义务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除服务协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3第三方合同解除条件第三方合同在任何一方严重违约的情况下，另一方有权解除服务协议。第十条：签字盖章10.1第三方签字第三方（盖章）：10.2甲乙方签字甲乙方（盖章）：10.3见证人签字见证人（盖章）：第十一条：服务协议的附件11.1附件内容服务协议附件包括：（1）第三方提供的服务内容、范围、标准等详细说明；（2）第三方服务费用、支付方式、支付时间等事项的约定；（3）其他双方认为需要附带的文件。11.2附件的效力附件与服务协议具有同等法律效力，为服务协议不可分割的一部分。第十二条：其他约定12.1甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安置房所有权证、土地使用权证复印件附件2：付款凭证附件3：第三方服务协议附件4：第三方提供的服务内容、范围、标准等详细说明附件5：第三方服务费用、支付方式、支付时间等事项的约定附件6：物业管理相关合同及收费标准附件7：水、电、燃气、通讯等配套设施使用说明及联系方式附件8：装修及设备维修服务范围附件9：购房咨询、物业服务咨询等相关咨询服务约定附件10：其他双方认为需要附带的文件附件的详细要求和说明：1.附件1：安置房所有权证、土地使用权证复印件要求：附件1应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。2.附件2：付款凭证要求：附件2应包括所有付款记录，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。3.附件3：第三方服务协议要求：附件3应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、赔偿责任等条款。4.附件4：第三方提供的服务内容、范围、标准等详细说明要求：附件4应详细描述第三方向甲乙方提供的服务内容，包括服务的范围、标准、质量保证等。5.附件5：第三方服务费用、支付方式、支付时间等事项的约定要求：附件5应明确双方约定的服务费用、支付方式（如银行转账、现金支付等）、支付时间等事项。6.附件6：物业管理相关合同及收费标准要求：附件6应包括物业管理的合同条款及收费标准，明确物业管理的服务内容、服务期限、服务费用等。7.附件7：水、电、燃气、通讯等配套设施使用说明及联系方式要求：附件7应包含水、电、燃气、通讯等配套设施的使用说明及联系方式，以便甲乙方在使用过程中进行咨询和报修。8.附件8：装修及设备维修服务范围要求：附件8应详细列明装修及设备维修的服务范围，包括装修的项目、设备维修的类型等。9.附件9：购房咨询、物业服务咨询等相关咨询服务约定要求：附件9应明确双方约定的购房咨询、物业服务咨询等相关服务的内容、服务期限、服务费用等。10.附件10：其他双方认为需要附带的文件要求：附件10应包括双方认为需要附带的其他文件，包括但不限于相关资质证书、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付房价或服务费用的；2.甲乙双方未按约定履行合同义务的；3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及本合同要求的；4.甲乙双方违反本合同保密义务的；5.甲乙双方未经对方同意，擅自变更或解除合同的；6.甲乙双方在其他条款中约定的其他违约行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方的赔偿责任不应超过其收取的费用；3.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；4.违约方的行为不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。示例说明：若甲方未按约定时间支付房价，则应向乙方支付逾期部分的滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期部分房价的每日千分之一。说明