商业房产租赁合同模板

商业房产租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________号的商业房产（以下简称“租赁物”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该租赁物用于商业用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________市__________区__________号，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，用途为商业。

1.2租赁物现状：租赁物已具备商业使用条件，甲方承诺在签订本合同前，租赁物不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律限制。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租赁费用

3.1租赁期间，乙方应按照本合同约定的租赁费用向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金计算方式：租赁费用按月计算，每月租金为人民币__________元整。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期内对租赁物享有使用权，但乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，确保租赁物完好无损。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁期间，租赁物的维修、养护等费用由乙方承担。

五、租赁物的交付与接管

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的现状，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.3乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________号的商业房产（以下简称“租赁物”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该租赁物用于商业用途，第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，为确保乙方履行本合同的义务，特订立本合同，共同约定如下：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________市__________区__________号，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，用途为商业。

1.2租赁物现状：租赁物已具备商业使用条件，甲方承诺在签订本合同前，租赁物不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律限制。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租赁费用

3.1租赁期间，乙方应按照本合同约定的租赁费用向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金计算方式：每月租金为人民币__________元整。

四、丙方责任

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定履行支付租金等义务。

4.2丙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元，作为乙方履行合同义务的担保。

4.3如乙方未按约定支付租金，丙方应在本合同约定的违约责任条款内，向甲方承担相应责任。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期内对租赁物享有使用权，但乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，确保租赁物完好无损。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方权利

6.1甲方有权对租赁物进行日常巡查，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方提供乙方及丙方的相关资质证明、财务状况等资料。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。

七、乙方责任与限制

7.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠、迟延支付。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。

7.3乙方不得将租赁物转租、分租或进行其他形式的转借。

7.4乙方不得在租赁物内从事违法活动，如需进行经营活动，应取得相关部门的许可。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

8.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

8.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照副本复印件

6.丙方身份证复印件

7.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方按照合同约定履行支付租金等义务，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的担保责任有助于保障甲方的合法权益，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中处于主导地位，通过约定甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，促进甲方与乙方的合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________号的商业房产（以下简称“租赁物”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该租赁物用于开设店铺，丙方（以下简称“丙方”）作为物业服务提供方，为乙方提供专业的物业管理服务，特订立本合同，共同约定如下：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________市__________区__________号，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，用途为商业。

1.2租赁物现状：租赁物已具备商业使用条件，甲方承诺在签订本合同前，租赁物不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律限制。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租赁费用

3.1租赁期间，乙方应按照本合同约定的租赁费用向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金计算方式：每月租金为人民币__________元整。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同中承担物业服务提供方的责任，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

4.2丙方有权根据物业服务合同的规定，向乙方收取相应的物业服务费用。

4.3丙方有权在乙方违反物业服务规定时，要求乙方改正或承担相应责任。

五、乙方权利与利益

5.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，并有权按照租赁物的用途进行经营活动。

5.2乙方有权要求甲方和丙方提供必要的支持和协助，以保证其商业活动的顺利进行。

5.3乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，如不满足要求，乙方有权向甲方提出投诉。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应确保租赁物的安全、稳定，不得擅自改变租赁物的用途。

6.2甲方应配合乙方进行商业活动，不得无故干涉乙方的正常经营。

6.3甲方在租赁期间不得收取除租金以外的其他费用，如需收取，应事先征得乙方同意。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

7.2丙方未履行物业服务合同约定的责任，乙方有权要求甲方采取措施，如甲方不予理会，乙方有权直接向丙方追偿。

7.3甲方违反本合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方身份证复印件

7.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙