2024年别墅及配套设施买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅及配套设施买卖协议本合同目录一览第一条别墅及配套设施的描述1.1别墅的地点和地址1.2别墅的建筑规模和面积1.3别墅的土地使用权情况1.4配套设施的描述第二条买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息第三条别墅的买卖价格3.1别墅的买卖价格3.2支付方式及支付时间第四条交付及交付时间4.1别墅的交付时间4.2交付条件及交付手续第五条别墅的质量保证5.1别墅的建设质量标准5.2别墅的保修期限第六条买卖双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务第七条违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效10.1合同的生效时间10.2合同的生效条件第十一条附加条款11.1其他双方需要约定的内容第十二条合同的份数12.1合同的正本份数12.2合同的副本份数第十三条合同的签署地点和日期13.1合同的签署地点13.2合同的签署日期第十四条双方约定的其他事项14.1其他双方需要约定的内容第一部分：合同如下：第一条别墅及配套设施的描述1.1别墅的地点和地址本合同所述别墅位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置详见附件一。1.2别墅的建筑规模和面积别墅的建筑规模为____栋，建筑总面积为____平方米，包括但不限于住宅面积、车库、露台等。具体面积分配详见附件二。1.3别墅的土地使用权情况卖方保证别墅所占用的土地使用权合法、有效，土地使用权证号為____，土地使用权期限至____年____月____日。土地使用权范围内的土地用途为住宅用地，符合现行城乡规划要求。1.4配套设施的描述别墅配套设施包括但不限于：____（列举配套设施，如绿化、泳池、健身房等）。具体设施及使用规定详见附件三。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息卖方名称：____（全称）法定代表人：____地址：____联系电话：____2.2买方的基本信息买方名称：____（全称）法定代表人：____地址：____联系电话：____第三条别墅的买卖价格3.1别墅的买卖价格本合同所述别墅的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括但不限于别墅本身的价格、配套设施的价格及其他双方约定的费用。3.2支付方式及支付时间买方应按照本合同约定的付款计划向卖方支付别墅买卖价格。具体支付方式、支付时间及支付金额详见附件四。第四条交付及交付时间4.1别墅的交付时间卖方应在本合同约定的交付期限内，将别墅交付给买方。具体交付日期详见附件五。4.2交付条件及交付手续（1）土地使用权证、房屋所有权证等相关证书齐全；（2）别墅及其配套设施建设完毕，达到合同约定的使用条件；（3）卖方结清与别墅相关的所有债务和费用；（4）双方共同办理房屋产权转移登记手续。第五条别墅的质量保证5.1别墅的建设质量标准别墅的建设应符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准，包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。5.2别墅的保修期限自别墅交付之日起，卖方对别墅的质量问题承担保修责任，保修期限为____年。具体保修范围、保修期限及保修方式详见附件六。第六条买卖双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务（1）保证别墅及配套设施的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照合同约定，按时交付别墅及相关配套设施；（3）按照合同约定，提供别墅质量保修服务；（4）协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.2买方的权利和义务（1）按照合同约定，支付别墅买卖价格及相关费用；（2）自别墅交付之日起，承担别墅的维护、管理和使用责任；（3）按照合同约定，配合卖方办理房屋产权转移登记手续；（4）不得擅自改变别墅及其配套设施的使用性质和外观。第八条违约责任8.1卖方违约的责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同所述别墅买卖价格的____%。8.2买方违约的责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同所述别墅买卖价格的____%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不再履行合同；（3）一方违反合同严重影响到对方利益；（4）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照本合同约定承担违约责任。第十条合同的生效10.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，经双方确认无异议后生效。第十一条附加条款11.1其他双方需要约定的内容本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的副本份数本合同副本份数由双方协商确定，主要用于备查。第十三条合同的签署地点和日期13.1合同的签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号签署。13.2合同的签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条双方约定的其他事项14.1其他双方需要约定的内容双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同附件七中明确。附件七与本合同具有同等法律效力。本合同及附件一、二、三、四、五、六、七构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。双方确认，对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供服务、评估机构进行评估、监理机构进行监理等，甲乙方应共同协商确定第三方介入的条件。2.2第三方介入的方式第三方介入应按照甲乙方的约定和本合同的约定进行，第三方应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其职责。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责。3.2第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因故意行为导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。第四条第三方责任限额4.1双方同意，第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质以及甲乙方的实际损失等情况确定。具体责任限额由甲乙方在第三方介入时协商确定。4.2第三方在提供服务过程中，如涉及费用支付，甲乙方应按照约定向第三方支付费用。费用支付方式及支付时间由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。5.2第三方介入本合同履行过程中，不得影响甲乙双方的权利和义务。第三方介入行为不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方介入的条件或方式，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除甲乙方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。7.2甲乙方如因第三方违约行为导致损失的，有权依法向第三方追偿。第八条甲方和乙方的权利和义务8.1甲方和乙方均有权选择第三方，并有权要求第三方按照约定履行其职责。8.2甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用，并有权要求第三方提供服务或报告。8.3甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和条件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2本合同约定的争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十条合同的份数和生效10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款的修改和补充11.1本附加条款未尽事宜，甲乙双方可以另行签订附加条款，附加条款与本合同及其附加条款具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅及其配套设施的描述本附件详细描述别墅的地点、地址、建筑规模、面积以及土地使用权情况等信息。附件二：买卖双方的基本信息本附件包含卖方和买方的名称、法定代表人、地址和联系电话等信息。附件三：别墅的买卖价格本附件详细列出别墅的买卖价格及其支付方式、支付时间等。附件四：交付及交付时间本附件明确别墅的交付时间及交付条件、交付手续等。附件五：别墅的质量保证本附件详细列出别墅的建设质量标准、保修期限及保修方式等。附件六：买卖双方的权利和义务本附件列举卖方和买方的权利和义务，包括但不限于别墅的交付、质量保证、违约责任等。附件七：违约行为及责任认定本附件详细罗列各种违约行为及违约的责任认定标准。附件八：争议解决方式本附件说明争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。附件九：合同的生效本附件明确合同的生效时间及生效条件。附件十：附加条款本附件包含本合同未尽事宜的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付别墅或配套设施；2.卖方提供的别墅或配套设施质量不符合约定标准；3.卖方未能履行合同约定的保修义务；4.买方未能按照约定时间支付别墅买卖价格及相关费用；5.买方未协助卖方办理房屋产权转移登记手续；6.第三方介入行为导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为严重影响到对方利益的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方因故意行为导致对方损失的，应承担无限连带责任。示例说明：假设卖方未能按照约定时间交付别墅，导致买方无法按时入住，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.别墅：指本合同所述的位于____省____市____区（县）____街道____号的住宅建筑。