承包国有建设用地合同模板

承包国有建设用地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方为国有建设用地使用权人，拥有位于____________________的土地使用权。

2.乙方具备承包国有建设用地的资格，有意向承包甲方拥有的上述土地使用权。

3.甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其拥有的位于____________________的土地使用权，面积____________________平方米，用途____________________，承包给乙方使用。

二、承包期限

1.本合同承包期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

三、承包费用

1.乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为____________________元，分____________________期支付。

2.甲方应在乙方支付承包费用后，将土地使用权及地上附着物交付乙方使用。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方在承包期间的使用行为进行监督，确保乙方依法使用土地；

（2）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定，将土地使用权及地上附着物交付乙方使用；

（2）保障乙方在承包期间享有合法的土地使用权；

（3）协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利承包土地使用权。

3.乙方权利：

（1）在承包期限内，依法使用土地；

（2）享有地上附着物的所有权；

（3）在承包期满后，有权要求甲方将地上附着物归还。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定支付承包费用；

（2）依法使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）在承包期间，负责土地的维护和保护；

（4）合同期满后，将地上附着物归还甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定交付土地使用权及地上附着物的，应向乙方支付违约金____________________元；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常承包土地的，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付承包费用的，应向甲方支付违约金____________________元；

（2）擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金____________________元。

六、争议解决

1.甲方与乙方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.国有建设用地使用权证书复印件；

2.土地使用权出让合同复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方法定代表人身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方为国有建设用地使用权人，拥有位于____________________的土地使用权。

2.乙方具备承包国有建设用地的资格，有意向承包甲方拥有的上述土地使用权。

3.丙方作为第三方，同意在合同履行过程中提供技术支持、资金保障及项目监管等服务。

4.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其拥有的位于____________________的土地使用权，面积____________________平方米，用途____________________，承包给乙方使用。

二、承包期限

1.本合同承包期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为____________________元，分____________________期支付。

2.丙方在乙方支付承包费用后，向甲方支付相应的款项，并承担乙方违约不支付承包费用的责任。

3.甲方在收到丙方支付的款项后，将土地使用权及地上附着物交付乙方使用。

四、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方在承包期间的使用行为进行监督，确保乙方依法使用土地；

（2）在合同履行期间，享有对土地使用的优先权；

（3）在合同期满后，有权要求乙方将地上附着物归还；

（4）在乙方违约的情况下，有权解除合同并追究其违约责任。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定，将土地使用权及地上附着物交付乙方使用；

（2）保障乙方在承包期间享有合法的土地使用权；

（3）协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利承包土地使用权。

五、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）在承包期限内，依法使用土地；

（2）享有地上附着物的所有权；

（3）在承包期满后，有权要求甲方将地上附着物归还。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付承包费用；

（2）依法使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）在承包期间，负责土地的维护和保护；

（4）在合同期满后，将地上附着物归还甲方。

六、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）对乙方的项目进行技术支持和指导；

（2）对乙方在承包期间的资金使用情况进行监管；

（3）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.丙方义务：

（1）在合同履行期间，为乙方提供必要的资金支持；

（2）对乙方的项目进行全程监管，确保项目按期完成；

（3）在乙方违约的情况下，协助甲方追究其违约责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定交付土地使用权及地上附着物的，应向乙方支付违约金____________________元；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常承包土地的，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付承包费用的，应向甲方支付违约金____________________元；

（2）擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金____________________元。

3.丙方违约责任：

（1）未按约定提供资金支持的，应向甲方支付违约金____________________元；

（2）未按约定进行项目监管的，应向甲方支付违约金____________________元。

八、争议解决

1.甲方与乙方、丙方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.国有建设用地使用权证书复印件；

2.土地使用权出让合同复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方法定代表人身份证明复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，包括技术支持、资金保障和项目监管，从而确保甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在土地使用过程中的优先权和利益，同时通过第三方介入，确保项目按期完成，降低风险，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方为国有建设用地使用权人，拥有位于____________________的土地使用权。

2.乙方具备房地产开发能力，有意向承包甲方拥有的上述土地使用权进行房地产开发。

3.丙方作为第三方，同意在合同履行过程中提供融资服务、项目管理及销售代理等服务。

4.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其拥有的位于____________________的土地使用权，面积____________________平方米，用途____________________，承包给乙方进行房地产开发。

二、承包期限

1.本合同承包期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为____________________元，分____________________期支付。

2.丙方在乙方支付承包费用后，向甲方支付相应的款项，并承担乙方违约不支付承包费用的责任。

3.甲方在收到丙方支付的款项后，将土地使用权及地上附着物交付乙方使用。

四、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）在承包期限内，依法使用土地进行房地产开发；

（2）享有房地产开发项目的收益权；

（3）在合同期满后，有权要求甲方将地上附着物归还；

（4）在丙方提供融资服务的情况下，享有优先选择融资机构的权利。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付承包费用；

（2）依法进行房地产开发，不得擅自改变土地用途；

（3）在承包期间，负责土地的维护和保护；

（4）在合同期满后，将地上附着物归还甲方。

五、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）对乙方的房地产开发项目进行项目管理；

（2）对乙方的资金使用情况进行监管；

（3）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.丙方义务：

（1）为乙方提供融资服务，确保项目资金充足；

（2）对乙方的房地产开发项目进行全程监管，确保项目按期完成；

（3）在乙方违约的情况下，协助甲方追究其违约责任。

六、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）在合同履行期间，享有对土地使用的监督权；

（2）在乙方违约的情况下，有权解除合同并追究其违约责任；

（3）在合同期满后，有权要求乙方将地上附着物归还。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定，将土地使用权及地上附着物交付乙方使用；

（2）保障乙方在承包期间享有合法的土地使用权；

（3）协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利承包土地使用权。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定交付土地使用权及地上附着物的，应向乙方支付违约金____________________元；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常承包土地的，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付承包费用的，应向甲方支付违约金____________________元；

（2）擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金____________________元。

3.丙方违约责任：

（1）未按约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金____________________元；

（2）未按约定进行项目监管的，应向乙方支付违约金____________________元。

八、争议解决

1.甲方与乙方、丙方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未