小区门楼出租合同模板

小区门楼出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区门楼（以下简称“门楼”）的出租权，乙方有意租赁该门楼进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的小区门楼出租给乙方，该门楼的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《门楼基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月向对方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方。

3.2租金支付方式：乙方可采用银行转账、现金或支票等方式支付。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应退还乙方押金，但扣除以下费用：

（1）租赁期间产生的维修、保养费用；

（2）租赁期间产生的违约金；

（3）租赁期满后，乙方未按约定时间返还门楼的违约金。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用门楼，不得擅自改变门楼的结构、设施等。

5.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得从事违法、违规经营活动。

5.3乙方应负责门楼的日常清洁、保养工作，确保门楼的良好状态。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供门楼或提供不符合约定条件的门楼，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

6.4乙方擅自改变门楼结构、设施，造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、《门楼基本情况表》

二、《租赁物清单》

三、《甲方规章制度》

四、《乙方经营许可证明》

五、《其他相关文件》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区门楼（以下简称“门楼”）的出租权，乙方有意租赁该门楼进行经营，丙方作为第三方担保/服务提供方，为乙方的租赁行为提供担保/服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的小区门楼出租给乙方，该门楼的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《门楼基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月向对方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方。

3.2租金支付方式：乙方可采用银行转账、现金或支票等方式支付。

四、第三方责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

4.2丙方应提供以下服务/担保：

（1）为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元；

（2）协助甲方对乙方进行监督管理；

（3）在乙方违约时，负责向甲方支付违约金及赔偿金。

五、甲方权益

5.1甲方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，对门楼享有占有、使用、收益的权利；

（2）有权要求乙方遵守本合同的约定，不得擅自改变门楼的结构、设施等；

（3）有权要求乙方按约定支付租金，如有拖欠，甲方有权采取法律手段追讨；

（4）在乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方责任

6.1乙方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用门楼，不得擅自改变门楼的结构、设施等；

（3）遵守甲方制定的各项规章制度，不得从事违法、违规经营活动；

（4）租赁期满或提前解除合同时，应将门楼恢复原状，并按约定时间向甲方返还门楼。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

7.3乙方擅自改变门楼结构、设施，造成损失的，应承担赔偿责任。

八、限制条款

8.1乙方在租赁期间内，不得将门楼转租、抵押或进行其他任何形式的处分。

8.2乙方在租赁期间内，不得从事与租赁用途不符的经营活动。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《门楼基本情况表》

二、《租赁物清单》

三、《甲方规章制度》

四、《乙方经营许可证明》

五、《丙方担保/服务协议》

六、《其他相关文件》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保/服务提供方，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方的担保/服务，甲方能够更加放心地将门楼出租给乙方，确保租金的按时支付，同时，丙方的监管和服务也能帮助甲方更好地维护门楼的安全和完好。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，其目的是确保门楼的合理利用，实现租金收益的最大化。通过设定严格的租赁条款、增加甲方权益条款以及限制乙方违约行为，甲方能够有效降低租赁风险，保障自身利益。同时，甲方的主导地位有助于维护小区的整体环境，确保门楼经营活动的合规性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业店铺（以下简称“店铺”）的出租权，乙方有意租赁该店铺进行经营，丙方作为第三方担保/服务提供方，为乙方的租赁行为提供担保/服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商业店铺出租给乙方，该店铺的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《店铺基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月向对方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方。

3.2租金支付方式：乙方可采用银行转账、现金或支票等方式支付。

四、第三方责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

4.2丙方应提供以下服务/担保：

（1）为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元；

（2）协助乙方进行商业活动的策划和推广；

（3）在乙方违约时，负责向甲方支付违约金及赔偿金。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，对店铺享有占有、使用、收益的权利；

（2）有权要求甲方保证店铺的设施和结构符合租赁合同的要求；

（3）有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、市场推广等；

（4）在甲方违约时，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方责任

6.1甲方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定提供店铺，确保店铺符合租赁合同的要求；

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）按约定时间提供或修复必要的设施和设备；

（4）在乙方合理使用店铺的情况下，不得单方面提高租金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供店铺或提供不符合约定条件的店铺，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方未按约定提供经营支持，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

八、限制条款

8.1乙方在租赁期间内，不得将店铺转租、抵押或进行其他任何形式的处分。

8.2乙方在租赁期间内，不得从事与租赁用途不符的经营活动。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《店铺基本情况表》

二、《租赁物清单》

三、《甲方规章制度》

四、《乙方经营许可证明》

五、《丙方担保/服务协议》

六、《其他相关文件》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位，其目的是确保店铺的合理使用和经营效益的最大化。通过设定乙方的权利条