房产服务租售合同模板

房产服务租售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出租给乙方使用、乙方承租标的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋用途为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离标的房产并履行完毕相关义务后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转让、转租或转借他人使用。

5.2标的房产的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、基础工程的维修由甲方负责；

（2）房屋内部设施及附属设施的维修由乙方负责；

（3）因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供标的房产的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方未按约定搬离标的房产的，甲方有权要求乙方支付逾期搬迁费用。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出租给乙方使用，乙方承租标的房产，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋用途为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月书面通知甲方，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方服务内容及责任

4.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁登记手续；

（2）提供租赁期间的法律咨询；

（3）协助解决租赁期间出现的物业管理问题；

（4）监督乙方遵守合同约定。

4.2丙方对乙方违反合同约定造成甲方损失的行为，应承担连带责任。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方的权益：

（1）享有标的房产的出租权，包括但不限于选择乙方、设定租金等；

（2）在租赁期间，甲方有权对标的房产进行必要的管理和维护；

（3）乙方违约时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方的责任：

（1）向乙方提供合法、安全的标的房产；

（2）在租赁期间，甲方应保证标的房产的完好；

（3）甲方应遵守相关法律法规，履行出租方的义务。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方的权益：

（1）享有在租赁期限内使用标的房产的权利；

（2）在租赁期间，乙方有权对标的房产进行合理使用；

（3）乙方有权要求丙方提供相关服务。

6.2乙方的责任：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方未按约定搬离标的房产的，甲方有权要求乙方支付逾期搬迁费用。

7.2乙方的限制条款：

（1）乙方不得擅自转让、转租或转借他人使用标的房产；

（2）乙方不得利用标的房产进行违法活动；

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境。

八、第三方丙方的责权利

8.1丙方的责任：

（1）按照合同约定为乙方提供相关服务；

（2）对乙方违反合同约定造成甲方损失的行为，承担连带责任。

8.2丙方的权利：

（1）有权要求乙方支付服务费用；

（2）有权要求甲方支付违约金；

（3）有权在乙方违约时，协助甲方解除合同。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

9.2仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方资质证书复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的专业服务，甲方可以降低管理成本，提高租赁效率；

2.丙方作为第三方，可以提供中立的法律咨询和物业管理服务，保障甲乙双方的合法权益；

3.丙方对乙方违约行为的监督，有助于维护甲方利益，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，享有标的房产的出租权，通过合同约定保障自身权益；

2.甲方在合同中设定多种权利条款，有利于维护自身利益，降低风险；

3.甲方通过限制乙方违约行为，保障标的房产的完好和使用安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（服务提供方）：__________

甲方（服务接受方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国服务行业管理条例》及相关法律法规的规定，乙丙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方提供房产维修服务，并由丙方提供技术支持事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及期限

1.1乙方同意向甲方提供以下房产维修服务：

（1）定期对甲方位于__________的房产进行巡检；

（2）对甲方房产的日常维修和紧急维修服务；

（3）提供专业的维修技术指导和咨询服务。

1.2本合同的服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、服务费用及支付方式

2.1乙方提供的服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），服务费用按月支付。

2.2甲方应于每月__________日前将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

三、丙方责任及权利

3.1丙方责任：

（1）提供乙方所需的维修技术和设备支持；

（2）对乙方的维修服务质量进行监督；

（3）对维修过程中的技术问题提供解决方案。

3.2丙方权利：

（1）对乙方维修服务的质量提出改进意见；

（2）在乙方违反合同约定时，有权终止对乙方的技术支持。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

（1）享有根据合同约定提供服务的权利；

（2）在服务过程中，乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和配合；

（3）乙方有权要求丙方提供及时的技术支持。

4.2乙方的责任：

（1）按照合同约定提供高质量的服务；

（2）确保维修人员具备相应的专业资格；

（3）对维修过程中可能产生的风险进行合理评估和控制。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方的权益：

（1）享有乙方提供的高质量维修服务；

（2）在服务过程中，甲方有权对乙方的服务质量进行监督；

（3）甲方有权要求丙方对乙方的维修服务进行监督。

5.2甲方的责任：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）在乙方提供服务时，甲方应提供必要的工作条件和配合；

（3）甲方应合理使用乙方提供的服务，不得滥用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方的违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付相当于一个月服务费用的违约金；

（2）服务质量不符合约定的，乙方应无条件进行整改，直至满足甲方要求。

6.2乙方的限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得将服务转包或分包；

（2）乙方不得利用甲方的信息进行不正当竞争；

（3）乙方不得泄露甲方的商业秘密。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方的违约责任：

（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付相当于一个月服务费用的违约金；

（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

7.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得要求乙方进行超出合同约定的服务内容；

（2）甲方不得干预乙方的正常工作秩序；

（3）甲方不得要求乙方提供不正当的利益。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方资质证书复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.丙方资质证书复印件；

5.甲方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.通过合同条款的设定，乙方能够确保自身的权益得到充分保障，包括服务的提供、费用的支付以