宜家地产合同模板

宜家地产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用证号为__________。

1.2乙方购买标的房产，甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并将标的房产的权属证明文件及钥匙交付给乙方。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为购房定金。余款__________元（大写：__________元整）应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付与使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

3.2乙方在接收标的房产后，应按照标的房产的实际情况进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、违约责任

4.1若甲方未在约定时间内交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2若乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，并由丙方作为担保方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用证号为__________。

1.2甲方保留标的房产的完整所有权，直至乙方全额支付购房款并办理过户手续。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为购房定金。

2.3丙方同意为乙方的支付义务提供担保，保证乙方按照合同约定支付剩余购房款。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为担保金。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时采取必要的法律手段。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

4.3甲方有权在标的房产过户手续办理完毕后，解除丙方的担保责任。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方应按照合同约定支付购房款，不得拖欠。

5.2乙方有权在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的完全所有权。

5.3乙方在履行合同过程中，如遇特殊情况导致无法按时支付购房款，应提前__________个工作日通知甲方和丙方，并协商解决方案。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2若乙方在合同履行期间出售标的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3若丙方未履行担保责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丙方承担连带责任。

6.4若丙方在履行担保责任后，因乙方原因无法追偿，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.丙方担保承诺书

5.其他相关证明材料

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的支付能力，降低交易风险。通过丙方提供担保，甲方可以在乙方违约时得到保障，同时也为乙方提供了支付保障，增加了交易的顺利进行。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了其在交易中的主导地位，同时通过限制条款和违约责任，保障了其权益不受侵害。这种全新的模式，既保证了交易的公平性，又提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，并由丁方作为中介方提供中介服务，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用证号为__________。

1.2甲方承诺标的房产权属清晰，无任何法律纠纷，且不存在任何限制性条件。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为购房定金。

三、丁方的责任与权利

3.1丁方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理标的房产的过户手续。

3.2丁方有权收取中介服务费，具体金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3丁方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。

四、乙方的权益

4.1乙方有权在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的完全所有权。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并在交付过程中进行验收。

4.3乙方有权在交易过程中获得丁方的专业服务，包括但不限于法律咨询、市场分析等。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

5.2甲方应确保标的房产符合合同约定，并承担因标的房产存在瑕疵而产生的责任。

5.3甲方有权在乙方支付全部购房款后，将标的房产的所有权转移给乙方。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2若甲方提供的标的房产存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3若丁方未履行中介职责，导致交易未能达成，乙方有权要求丁方退还中介服务费。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.丁方中介服务协议

5.其他相关证明材料

乙方为主导的目的