2024年商业店铺续租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺续租合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置、面积及具体用途1.2租赁物的现状及租赁后的维护责任第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付账户及支付日期第四条费用承担4.1租赁期内租赁物的物业管理费4.2租赁期内租赁物的水电费4.3租赁期内租赁物的维修费用第五条租赁物的使用及维修5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维修责任第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条合同的生效、终止及废止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同废止后的处理方式第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密信息的保护期限及例外情况第十一条通知与送达11.1通知的方式及有效期限11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地点及适用法律12.2争议解决方式及地点第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利义务13.2租赁双方的共同承诺第十四条附件14.1租赁物的照片及具体描述14.2租赁双方的身份证明文件14.3租赁合同的续约协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置、面积及具体用途租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。租赁物主要用于_______（具体用途）。1.2租赁物的现状及租赁后的维护责任第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前，租赁双方可协商续约。如需续约，应在租赁期限届满前_______个月书面提出，并签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月_______元人民币。3.2租金的支付周期租金每_______支付一次。3.3租金的支付账户及支付日期租金支付账户为：_______（账户名称），账号：_______。租金支付日期为每月的_______日。第四条费用承担4.1租赁期内租赁物的物业管理费租赁期内，租赁物的物业管理费由租赁方承担。4.2租赁期内租赁物的水电费租赁期内，租赁物的水电费由租赁方承担。4.3租赁期内租赁物的维修费用租赁期内，租赁物的维修费用由租赁方承担。第五条租赁物的使用及维修5.1租赁物的合理使用租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维修责任租赁方负责租赁物的日常维护和保养。如租赁物出现故障，租赁方应负责修复，并承担相应的维修费用。第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，租赁方应按照约定办理相关手续，并支付违约金。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地。本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止及废止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。9.3合同废止后的处理方式合同废止后，租赁方应按照约定办理相关手续，并支付违约金。第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等。10.2保密信息的保护期限及例外情况保密信息的保护期限为合同终止后_______年。法律、法规、政策要求公开的，或者双方另有约定的，不受此限。第十一条通知与送达11.1通知的方式及有效期限任何一方行使合同项下的权利、履行合同项下的义务，均应通过书面形式通知对方。通知生效的时间以送达对方的时间为准。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址为合同签订时各自的联系地址。如地址发生变更，应书面通知对方。第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地点及适用法律本合同签订地点为_______（具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。12.2争议解决方式及地点如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利义务租赁双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。13.2租赁双方的共同承诺租赁双方承诺在合同履行过程中，遵守诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。第十四条附件14.1租赁物的照片及具体描述附件中包含租赁物的照片和具体描述，作为本合同的一部分。14.2租赁双方的身份证明文件附件中包含租赁双方的身份证明文件，作为本合同的一部分。14.3租赁合同的续约协议如双方同意续约，应在租赁期限届满前签订书面续约协议，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、协调、监督、维修、保养、管理等服务。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任由甲乙方承担。甲乙方应确保第三方符合合同履行所需的标准和要求，并对其行为负责。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方在引入第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任限额。3.2说明第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方在履行合同时，应确保第三方的行为符合合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方对第三方介入的责任限制，包括赔偿限额、承担责任的时间等。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应遵循公平原则，由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系以书面协议为准。第三方不具有甲乙方之间的合同权利和义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方介入时，甲乙方应明确第三方在合同履行中的角色和职责，并划分清楚各自的权利义务。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项或解除第三方介入，甲乙方应提前书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应遵循合同约定，甲乙方应承担因解除第三方介入而产生的费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点及适用法律第三方介入的争议解决地点为合同签订地。本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方介入的其他约定甲乙方在引入第三方介入时，应遵守国家的法律法规，不得利用第三方介入从事非法活动。8.2第三方介入的共同承诺甲乙方与第三方介入方共同承诺在合同履行过程中，遵守诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。第九条附件9.1第三方介入的书面协议甲乙方与第三方签订的书面协议作为本合同的附件，明确双方的权利义务及责任限额。9.2第三方介入的资质证明文件第三方的资质证明文件作为本合同的附件，证明第三方符合合同履行所需的标准和要求。9.3第三方介入的变更及解除协议如双方同意变更或解除第三方介入，应签订书面协议，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的照片及具体描述附件二：租赁双方的身份证明文件附件三：租赁合同的续约协议附件四：第三方介入的书面协议附件五：第三方介入的资质证明文件附件六：第三方介入的变更及解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物的照片及具体描述包含租赁物的外部及内部照片，详细描述租赁物的结构、设施、设备等情况。作为本合同的一部分，用于明确租赁物的现状及租赁后的维护责任。附件二：租赁双方的身份证明文件包含租赁双方的身份证、营业执照等有效证件的复印件。作为本合同的一部分，用于确认租赁双方的身份及合法性。附件三：租赁合同的续约协议包含租赁合同续约的条件、程序及续约后的条款。作为本合同的附件，用于明确租赁合同的续约事项。附件四：第三方介入的书面协议包含甲乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务及责任限额。作为本合同的附件，用于界定第三方介入的责权利及与其他各方的关系。附件五：第三方介入的资质证明文件包含第三方的资质证明文件，证明第三方符合合同履行所需的标准和要求。作为本合同的附件，用于确认第三方的资格和能力。附件六：第三方介入的变更及解除协议包含第三方介入的变更及解除的条件、程序及相关事项。作为本合同的附件，用于明确第三方介入的变更及解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按约定使用租赁物等。2.租赁双方未按照合同约定进行第三方介入，如未提前书面通知对方、未签订书面协议等。3.第三方未按照书面协议履行义务，如未提供约定的服务、未保证租赁物的正常使用等。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如租赁方未按时支付租金，甲方有权要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未提供约定的服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租的物业及设施。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用。3.第三方：指除甲乙方之外的参与合同履行的一方。4