2024年两人共租公寓谅解备忘录

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年两人共租公寓谅解备忘录本合同目录一览1.租赁公寓概述1.1公寓地址1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.双方权利与义务2.1房东权利与义务2.2租户权利与义务3.公寓维护与管理3.1维修责任3.2物业费用3.3公共区域使用规定4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.提前解约条款5.1解约条件5.2解约通知期限5.3解约费用6.转租条款6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金收益分配7.违约责任7.1房东违约责任7.2租户违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.其他条款10.1宠物规定10.2访客规定10.3保险责任11.附件11.1公寓平面图11.2租赁合同副本11.3付款凭证12.签字页12.1房东签字12.2租户签字13.附录13.1公寓设施清单13.2物业公司联系方式14.修改与补充14.1合同修改方式14.2合同补充条款第一部分：合同如下：1.租赁公寓概述1.1公寓地址甲方出租的公寓位于_______市_______区_______街道_______号，公寓楼栋号为_______，房号为_______。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每期支付时间为每月的_______日前。乙方应按照约定的时间和金额，通过银行转账等方式将租金支付给甲方。2.双方权利与义务2.1房东权利与义务甲方作为房东，有义务在租赁期内提供符合约定的居住条件，并保证公寓设施的正常使用。甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约的情况下采取相应的措施。2.2租户权利与义务乙方作为租户，有权按照合同约定使用和居住在该公寓。乙方应合理使用公寓设施，并按照约定支付租金。乙方还有义务遵守公寓的物业管理规定，维护公寓的正常秩序。3.公寓维护与管理3.1维修责任公寓的正常维护和修理责任由甲方承担，包括但不限于水电设施、煤气管道、空调、热水器等。乙方应合理使用公寓设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.2物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由乙方承担。物业费用按照公寓物业管理规定进行支付。3.3公共区域使用规定乙方应遵守公寓公共区域的使用规定，不得在公共区域进行噪音扰民、乱扔垃圾等行为。公共区域的维护和管理由物业管理公司负责。4.租金调整机制4.1租金调整条件在本合同租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场行情和实际成本，对租金进行调整。4.2租金调整方式租金调整需提前一个月通知乙方，租金调整的方式可以为直接调整租金金额或者按照市场行情进行调整。5.提前解约条款5.1解约条件在本合同租赁期限内，如乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方。5.2解约通知期限乙方应在本合同租赁期限到期前一个月，向甲方提出解约通知。5.3解约费用乙方提前解约的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。6.转租条款6.1转租条件在本合同租赁期限内，乙方需转租公寓的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。6.2转租手续乙方转租时，应与新租户签订书面租赁合同，并将新租户的身份信息提供给甲方。6.3转租租金收益分配乙方转租所得租金，应扣除转租费用后，剩余部分与甲方进行分配。具体分配方式由双方协商确定。8.违约责任8.1房东违约责任如甲方未按照合同约定提供公寓或违反合同约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。8.2租户违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1宠物规定乙方不得在公寓内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。10.2访客规定乙方应遵守公寓的访客规定，不得擅自留宿异性访客。10.3保险责任乙方应自行购买人身意外伤害保险，并负责保险的有效性和赔偿责任。11.附件11.1公寓平面图本合同附件中包含公寓平面图，用以明确公寓的具体布局和面积。11.2租赁合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。11.3付款凭证乙方支付租金的银行转账凭证或其他有效付款凭证，作为本合同的附件。12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.附录13.1公寓设施清单本合同附录中包含公寓设施清单，详细列明公寓内的家具、电器等设施。13.2物业公司联系方式物业公司的联系方式，以便乙方在居住期间与物业公司联系。14.修改与补充14.1合同修改方式本合同的修改应采用书面形式，经甲乙双方签字确认后生效。14.2合同补充条款对本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲方和乙方之间的合同履行负责。15.3第三方权益第三方根据本合同提供的服务或产品，享有相应的权益。第三方应提供合格的服务或产品，并对其质量负责。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如中介方协助甲乙双方达成租赁合同，中介方应提供合法的经纪服务，并收取合理的佣金。中介方的责任限于其经纪服务范围内，对于租赁合同的履行不负连带责任。16.2维修服务方介入如公寓设施需要维修，甲方应委托具有资质的维修服务方进行维修。维修服务方的责任限于其维修范围内，对于因维修导致的损失或损害，维修服务方应承担相应的责任。16.3物业公司介入物业公司负责公寓的物业管理和服务。物业公司应按照合同约定提供服务，并对其服务范围内的管理责任负责。如物业公司未履行管理职责，导致公寓设施损坏或乙方权益受损，物业公司应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定。甲乙双方应与第三方协商确定合理的责任限额。17.2第三方责任限额的表述第三方在其责任限额内对甲方和乙方承担责任。如第三方未履行其义务或提供不合格的服务或产品，导致甲方和乙方损失的，第三方在其责任限额内承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行期间的市场行情、法律法规等因素进行调整。甲乙双方与第三方协商一致后，可对责任限额进行调整。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方提供服务或产品给甲方时，甲方应履行相应的支付义务。如第三方未履行义务，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方第三方提供服务或产品给乙方时，乙方应履行相应的支付义务。如第三方未履行义务，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与物业公司物业公司负责公寓的物业管理和服务，与第三方无直接的合同关系。但物业公司应协助甲方和乙方与第三方进行沟通和协调，确保合同的顺利履行。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方进行协商解决。协商不成的，可以采取法律途径解决。19.2争议解决地点第三方介入引起的争议，争议解决地点可以选择在本合同签订地或者第三方所在地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的修改与补充20.1合同修改方式第三方介入的修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字确认后生效。20.2合同补充条款对本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓平面图内容：详细展示公寓的房间布局、面积、设施位置等。附件2：租赁合同副本内容：本合同的正式副本，供甲乙双方查阅和留存。附件3：付款凭证内容：乙方支付租金的银行转账凭证或其他有效付款凭证。附件4：公寓设施清单内容：详细列明公寓内的家具、电器等设施及其状态。附件5：物业公司联系方式内容：物业公司的联系方式，以便乙方在居住期间与物业公司联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供公寓或违反合同约定。2.乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定。3.乙方未遵守公寓的物业管理规定，造成公寓秩序混乱。4.乙方未征得甲方同意擅自转租公寓。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.甲方违约行为导致的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为导致的甲方损失，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为导致的甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未在约定时间内交付公寓，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租公寓的当事人。2.乙方：指承租公寓的当事人。3.第三方：