2024年修订版：租赁合同条款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：租赁合同条款范本本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维护和保养2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长2.3租赁物的提前归还3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.使用和处置租赁物4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的处置规定5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担6.保险责任6.1租赁物的保险6.2保险费用的承担7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院9.其他条款9.1租赁物的交付和验收9.2租赁双方的权益和义务9.3租赁合同的变更和解除10.合同的生效和终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.法律适用和管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.合同的附件13.1附件的说明和效力14.合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的要求和程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写租赁物具体位置】的【填写租赁物的类型和数量，如：办公室一套、厂房一栋】。租赁物具体面积为【填写面积】。租赁物现状及设施设备情况详见附件一。1.2租赁物的使用权出租人同意将租赁物完整、无瑕疵地出租给承租人使用。承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和功能。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。1.3租赁物的维护和保养第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为【填写租赁期限，如：三年】，自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租赁期限的延长在租赁期满前，双方可协商延长租赁期限。延长租赁期限应签订书面补充协议，并约定新的租赁期限、租金等事项。2.3租赁物的提前归还在租赁期限内，如承租人需提前归还租赁物，应提前【填写提前通知期限，如：三个月】书面通知出租人。提前归还租赁物的，出租人应按照实际租赁期限计算租金，并退还承租人相应的租金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租赁物的租金为【填写租金金额，如：每月人民币壹万元整】。租金支付周期为【填写支付周期，如：每月一次】。3.2租金的支付周期租金应在每个支付周期内一次性支付。承租人应在每月的【填写具体日期，如：五号】前支付当月的租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】第四条使用和处置租赁物4.1租赁物的使用范围承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得用于非法、违法活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于转租、抵押、担保等目的。4.2租赁物的处置规定在租赁期限内，承租人无权处置租赁物。未经出租人同意，承租人不得出售、转让、赠与或以其他方式处置租赁物。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担出租人承担租赁物的重大维修费用，承租人承担租赁物的日常维护和轻微维修费用。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1租赁物的保险承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交出租人留存。保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用的承担承租人承担办理租赁物保险的费用。如出租人要求办理更高额度的保险，承租人应按照出租人的要求办理，并承担相应保险费用。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任的具体规定如出租人未按照约定提供租赁物，或承租人未按照约定支付租金，违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写比例，如：10%】。如违约行为导致租赁合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式如租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同签订地为【填写合同签订地】。任何因本合同引起的争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1租赁物的交付和验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。如存在问题，应及时提出并协商解决。10.2租赁双方的权益和义务出租人应按照约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和功能。承租人应按照约定使用租赁物，并按时支付租金。10.3租赁合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同签订之日起【填写保护期限，如：五年】。第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条合同的附件13.1附件的说明和效力本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：【填写附件名称，如：租赁物清单、租赁物照片等】。第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于【填写签署日期】在【填写签署地点】签署。14.2合同盖章的要求和程序合同盖章应由双方授权代表进行，授权代表应具有签署合同的权限。合同盖章后，本合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同事务时，其责任及权益由甲乙方根据实际情况进行具体界定。第三方在本合同项下的行为，应视为其自身行为，与甲乙方无直接法律关系。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方服务提供商的选择甲乙方在选择第三方服务提供商时，应谨慎评估其资质、信誉及服务能力。第三方服务提供商的选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方服务协议的签订甲乙方与第三方服务提供商签订合同时，应明确约定服务内容、服务标准、服务期限、费用支付等事项。第三方服务协议应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。2.3第三方服务费用的承担甲乙方应按照第三方服务协议的约定，承担相应的服务费用。如因第三方服务提供商的原因导致合同履行受阻，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙方签订的服务协议为准。第三方对甲乙方的承诺，不应超出其服务协议的约定。3.2第三方责任限额的确定如第三方服务提供商因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担相应的赔偿责任。第三方服务提供商的赔偿责任，以其在服务协议中约定的赔偿限额为准。3.3第三方责任限额的调整甲乙方根据实际情况，可与第三方服务提供商协商调整其责任限额。如双方达成一致，应签订书面补充协议，并报本合同双方备案。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同项下的权利义务，以其与甲乙方签订的服务协议为准。第三方对甲乙方的义务，不超出其服务协议的约定。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入的合同变更5.1第三方服务内容的变更如甲乙方因客观原因需调整第三方服务内容，应与第三方服务提供商协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应报本合同双方备案。5.2第三方服务费用的调整如甲乙方与第三方服务提供商协商一致，可调整第三方服务费用。调整后的服务费用，应以书面形式明确记载在服务协议或变更协议中。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方服务协议的解除甲乙方与第三方服务提供商签订的服务协议，可在协议约定的解除条件下解除。如双方同意解除服务协议，应签订书面解除协议，并报本合同双方备案。6.2第三方服务协议解除后的责任处理如甲乙方与第三方服务提供商解除服务协议，双方应按照协议约定处理后续事项，确保合同的平稳过渡。如因解除协议导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方服务协议的违约处理第三方服务提供商如违反其与甲乙方签订的服务协议，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。违约处理的具体办法，以其服务协议的约定为准。7.2第三方服务协议违约后的责任承担第三方服务提供商违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方服务提供商赔偿损失。赔偿金额应以实际损失为限，并以其服务协议中约定的赔偿限额为准。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：第三方服务提供商资质证明提供第三方服务提供商的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法经营资格。附件四：第三方服务协议第三方服务提供商与甲乙方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付等事项。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明租赁物已办理相应保险。附件六：付款凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明租金已支付。附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式，如迟延履行违约金计算公式。附件八：维修记录记录租赁期间内租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付租金。2.甲乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲乙方未按照约定履行维修责任。4.第三方服务提供商未按照服务协议提供服务。5.第三方服务提供商提供的服务不符合约定的服务标准。违约责任认定标准：1.按照附件七中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事项。3.如违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲乙方未按照约定时间支付租金，属于违约行为。根据附件七中的违约金计算公式，计算出违约金金额，由甲乙方支付给出租人。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。3.第三方：指本合同之外，与