2024年哈尔滨二手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈尔滨二手房交易合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3出卖人责任第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于_______市_______区_______街道_______号的住宅房屋，房屋所有权证号为_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋结构房屋结构：_______（如：混合结构、框架结构等）。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户完成的时间为_______年_______月_______日。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所述房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应在合同附件中详细列明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：_______。5.3出卖人责任如房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容甲方应在房屋交付后_______年内，提供免费的售后服务，包括但不限于：_______。6.2保修期限房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括但不限于：_______（如：房屋结构、设备设施等）。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：_______。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：_______。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在房屋过户完成后_______日内，将户口迁出该房屋。10.2物业费结算房屋过户前，物业费由甲方承担；房屋过户后，物业费由乙方承担。10.3家具家电归属家具家电的归属按照甲乙双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为_______年_______月_______日。第十二条：合同的终止12.1终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。12.2终止时间本合同终止时间为_______年_______月_______日。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有相应的权益，包括但不限于：_______。第十六条：中介方介入16.1中介方定义中介方是指甲乙双方为实现房屋交易，共同选择的具有合法资质的房地产中介机构。16.2中介方义务中介方应按照甲乙双方的委托，积极履行中介职责，包括但不限于：_______。16.3中介方责任中介方在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。16.4中介方权益中介方在本合同履行过程中，有权收取中介费，具体收费标准双方约定为：_______。第十七条：评估机构介入17.1评估机构定义评估机构是指甲乙双方为实现房屋交易，共同选择的具有合法资质的房地产评估机构。17.2评估机构义务评估机构应按照甲乙双方的委托，客观、公正地对房屋进行评估，并提供评估报告。17.3评估机构责任评估机构提供的评估报告如有失实，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。17.4评估机构权益评估机构在本合同履行过程中，有权收取评估费，具体收费标准双方约定为：_______。第十八条：过户机构介入18.1过户机构定义过户机构是指甲乙双方为实现房屋交易，共同选择的具有合法资质的房地产过户机构。18.2过户机构义务过户机构应按照甲乙双方的委托，依法办理房屋过户手续。18.3过户机构责任过户机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。18.4过户机构权益过户机构在本合同履行过程中，有权收取过户手续费，具体收费标准双方约定为：_______。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因其故意或过失导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的信誉、实力等综合因素协商确定，并在合同附件中详细列明。19.3第三方责任限额的适用第三方在本合同履行过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，但违约赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不免除甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方与中介方、评估机构、过户机构的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构之间如有纠纷，应自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。第二十一条：合同的变更和解除21.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除条件21.3变更和解除的程序第二十二条：争议解决22.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。22.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第二十三条：其他约定23.1户口迁出甲方应在房屋过户完成后_______日内，将户口迁出该房屋。23.2物业费结算房屋过户前，物业费由甲方承担；房屋过户第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：中介方资质证明复印件附件四：评估机构资质证明复印件附件五：过户机构资质证明复印件附件六：家具家电归属协议附件七：售后服务及保修协议附件八：房屋交付确认书附件九：物业费结算单附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件三：中介方资质证明复印件说明：本附件为中介方的资质证明复印件，用于证明中介方的合法资质。附件四：评估机构资质证明复印件说明：本附件为评估机构的资质证明复印件，用于证明评估机构的合法资质。附件五：过户机构资质证明复印件说明：本附件为过户机构的资质证明复印件，用于证明过户机构的合法资质。附件六：家具家电归属协议说明：本附件详细列明家具家电的归属条款，用于确定家具家电的归属。附件七：售后服务及保修协议说明：本附件详细列明售后服务及保修的条款，用于明确甲乙双方的售后服务及保修责任。附件八：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及条件。附件九：物业费结算单说明：本附件用于列明物业费的结算金额及结算时间。附件十：其他重要文件说明：本附件用于列明其他重要文件的名称和内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：若乙方未在约定时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的2%。违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。责任认定：甲方应承担维修、更换责任，并支付乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修、更换责任，并支付乙方因此造成的损失，如搬家费、临时住宿费等。违约行为：乙方未按约定履行合同义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未按约定履行合同义务，如未按时支付物业费，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同总金额解释：合同总金额指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房价及附加费用。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金，通常为合同总金额的一定比例。法律名词：过户手续解释：过户手续是指甲乙双方为完成房屋所有权转移而需办理的法律手续，包括产权登记、领取新的房产证等。法律名词：售后服务解释：售后服