2024年城市花园住宅销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花园住宅销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：代理范围与职责3.1乙方代理的房产范围3.2乙方的销售代理职责3.3乙方的禁止行为第四条：销售目标与奖励4.1乙方销售目标4.2销售奖励机制4.3奖励的支付方式及时间第五条：销售价格及调整5.1房产的销售价格5.2价格调整机制第六条：营销费用6.1乙方承担的营销费用6.2甲方承担的营销费用第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围及期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的解除条件第十三条：其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的说明第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：城市花园住宅开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：房地产经纪有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3本合同中的甲方指城市花园住宅开发有限公司，乙方指房地产经纪有限公司。甲方授权乙方作为其在城市花园住宅项目的独家销售代理。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条：代理范围与职责3.1乙方代理的房产范围：城市花园住宅开发有限公司开发的套住宅物业3.2乙方的销售代理职责：3.2.1负责城市花园住宅项目的市场推广、广告宣传及销售活动；3.2.2提供专业的销售团队，进行客户接待、咨询解答及签约服务；3.2.3按照甲方的要求，定期提供销售报告，包括客户需求、销售情况等；3.2.4协助甲方办理与购房客户相关的贷款、付款、产权过户等手续；3.2.5维护甲方与购房客户之间的关系，处理客户的投诉与建议。3.3乙方的禁止行为：3.3.1未经甲方同意，乙方不得以任何方式转让或部分转包本合同项下的任何权利义务；3.3.2不得以甲方的名义或利用甲方资源与任何第三方进行商业活动，谋取不正当利益；3.3.3不得采取任何虚假或误导性的销售宣传行为，损害甲方声誉；3.3.4不得泄露甲方的商业秘密和客户信息，除非依法应当向政府机关提供。第四条：销售目标与奖励4.1乙方销售目标：乙方需在合同期限内完成甲方指定的销售目标，具体销售套数及金额在附件中详细说明。4.2销售奖励机制：4.2.1乙方完成销售目标，甲方将根据实际销售额的1%给予乙方作为销售奖励；4.2.2乙方超额完成销售目标，超额部分的奖励比例在附件中详细说明；4.2.3奖励的支付方式为转账至乙方指定的银行账户，支付时间为次月10日前。第五条：销售价格及调整5.1房产的销售价格：城市花园住宅项目的销售价格由甲方根据市场情况制定，并在合同附件中详细列出。5.2价格调整机制：甲方根据市场变化情况，可以对销售价格进行调整。价格调整需提前15天通知乙方，并在合同附件中更新价格表。第六条：营销费用6.1乙方承担的营销费用：乙方负责策划和实施销售推广活动，并承担相应的营销费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。6.2甲方承担的营销费用：甲方负责提供城市花园住宅项目的宣传资料、销售道具等，并承担相关的制作费用。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件：7.2.1合同期限届满，双方未续签；7.2.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；7.2.3一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权立即解除合同；7.2.4不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任：8.1.1若甲方未按合同约定提供房产或延迟交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%；8.1.2若甲方违反合同其他条款，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方的违约责任：8.2.2若乙方违反合同其他条款，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；10.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、销售策略、客户信息等，保密期限为合同终止后五年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否延迟合同履行或解除合同。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同的修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议；12.3合同的解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：其他条款13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以在本合同附件中另行约定；13.2附加条款的说明：附加条款是对本合同的补充，具有同等法律效力，与本合同具有同等效力。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：授权代表签字：日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：授权代表签字：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于金融机构、中介机构、咨询公司、客户等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙方。1.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，否则由此产生的一切后果由第三方自行承担。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙方共同协商确定，并签订书面补充协议；2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供服务、提供信息、协助履行等方式介入本合同的履行。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方在介入过程中，享有按照约定获得报酬的权利，以及对合同履行情况的监督权；3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和信息，并协助甲乙方履行合同。第四条：第三方的责任限制4.1第三方责任限制：第三方在介入过程中，应对其提供服务的行为负责，但对其无法控制的原因导致的责任，不承担责任；4.2第三方赔偿限制：第三方应对其介入行为产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其介入费用总额的__倍；4.3第三方责任免除：第三方在介入过程中，如能证明其行为符合行业规范和合同约定，无需承担责任。第五条：甲乙方的权利和义务5.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用，并对其提供服务的行为进行监督；5.2乙方义务：乙方应协助甲方监督第三方的服务行为，并按照合同约定向第三方支付报酬。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在介入过程中，应视为甲方的合作伙伴，但不由甲方直接控制；6.2第三方与乙方关系：第三方在介入过程中，应视为乙方的合作伙伴，但不由乙方直接控制。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：当第三方完成其介入目的或者合同履行完毕时，第三方介入终止；7.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止前，应书面通知甲乙方，并办理相关手续。第八条：第三方介入后的合同修改8.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容；8.2第三方介入导致合同履行方式的变更的，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更方式。第九条：第三方介入的纠纷解决9.1第三方与甲方发生纠纷的，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2第三方与乙方发生纠纷的，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，与本合同具有同等效力；10.2本附加条款的修改和解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议或解除协议。第十一条：双方签字盖章11.1甲方签字盖章：授权代表签字：日期：____年__月__日11.2乙方签字盖章：授权代表签字：日期：____年__月__日11.3第三方签字盖章：授权代表签字：日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：城市花园住宅项目销售代理合同详细条款附件二：城市花园住宅项目销售代理合同附件三附件三：城市花园住宅项目销售代理合同附件四附件四：城市花园住宅项目销售代理合同附件五附件五：城市花园住宅项目销售代理合同附件六附件六：城市花园住宅项目销售代理合同附件七附件七：销售目标及奖励机制详细说明附件八：营销费用明细表附件九：不可抗力事件证明文件模板附件十：合同变更、终止和解除的书面协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；3.乙方未按约定支付营销费用；4.第三方未按约定提供服务或信息；5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金支付：按照合同约定，违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%；2.赔偿责任：违约方需承担因其违约行为给守约方造成的实际损失；3.合同解除：违约方违约行为严重，导致合同无法履行，守约方有权解除合同；4.声誉损害：违约方违约行为导致守约方声誉受损，违约方需承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.营销费用：指为推广销售而产生的费用，包括广告费、宣传费、差旅费等。4.销售目标：指合同约定的乙方在合同期限内应完成的销售任务。5.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.赔偿责任：指因违约行为