2024年个人房屋抵押贷款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋抵押贷款合同示范文本本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保措施6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1违约情形8.2违约处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条贷款人与借款人的权利与义务12.1贷款人的权利与义务12.2借款人的权利与义务第十三条抵押人的权利与义务13.1抵押人的权利与义务第十四条其他条款14.1其他事项14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.2抵押物是指借款方为担保贷款本息的偿还，将其合法拥有的房屋所有权设定为抵押权的财产。1.1.3贷款金额是指贷款方同意向借款方提供的贷款总额。1.1.4贷款用途是指借款方明确约定的使用贷款的目的和范围。1.1.5贷款期限是指贷款方同意提供贷款的时间长度。1.1.6还款期限是指借款方按照本合同约定的还款方式和还款计划应当还清全部贷款本息的时间。1.1.7贷款利率是指借款方按照本合同约定的利率计付利息的比率。1.1.8违约金是指借款方未按照本合同约定履行还款义务，按照约定向贷款方支付的违约赔偿金。1.2解释（一）“贷款方”指本合同中提供贷款的金融机构；（二）“借款方”指本合同中申请贷款的个人；（三）“抵押物”指本合同中设定抵押的房屋；（四）“贷款金额”指本合同中约定的贷款总额；（五）“贷款用途”指本合同中约定的贷款使用目的和范围；（六）“贷款期限”指本合同中约定的贷款时间长度；（七）“还款期限”指本合同中约定的还款到期日；（八）“贷款利率”指本合同中约定的利率；（九）“违约金”指本合同中约定的违约赔偿金。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】用途。2.1.2借款方同意在贷款期间内，按照约定的用途使用贷款资金。2.2贷款用途2.2.1借款方保证所贷款项仅用于【】用途，不得用于其他非法、违规或未经贷款方同意的用途。2.2.2借款方应在贷款资金到账后【】个工作日内，向贷款方提供贷款资金的详细使用计划和证明文件。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本合同的贷款期限为【】年，自贷款资金到账之日起计算。3.1.2贷款方应按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率向借款方提供贷款。3.2还款期限3.2.1本合同的还款期限为【】年，自贷款资金到账之日起计算。3.2.2借款方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，于还款期限届满时还清全部贷款本息。第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1本合同的贷款利率为年利率【】%。4.1.2贷款利率按照本合同约定的方式进行调整。4.2利率调整4.2.1贷款利率的调整按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2.2贷款利率调整的时间和幅度由贷款方根据市场情况和相关政策决定，并提前【】个工作日通知借款方。第五条还款方式5.1还款方式5.1.1本合同的还款方式为【】。5.1.2借款方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向贷款方还款。5.2还款账户5.2.1借款方应在贷款方指定的银行开设还款账户，并授权贷款方从该账户扣收贷款本息。5.2.2借款方应保证还款账户的资金充足，以满足按时还款的需要。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款方未按照本合同约定的用途使用贷款资金的，应当承担违约责任。8.1.2借款方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当承担违约责任。8.1.3借款方提供的个人信息、财务状况、用途等不真实、不准确、不完整的，应当承担违约责任。8.1.4借款方违反本合同的其他约定的，应当承担相应的违约责任。8.2违约处理（一）要求借款方立即改正违约行为；（二）要求借款方支付违约金；（三）要求借款方提前还款；（四）解除本合同，追索借款方已借款项的本息及相关费用；（五）向担保人追偿；（六）依法采取其他措施。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更应当由借款方和贷款方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应当符合相关法律法规、政策规定，不得违反本合同的约定。9.2合同解除9.2.1有下列情形之一的，贷款方有权解除本合同：（一）借款方未按照约定的用途使用贷款资金，经催告后在合理期限内仍未改正的；（二）借款方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，经催告后在合理期限内仍未还款的；（三）借款方提供的个人信息、财务状况、用途等不真实、不准确、不完整的，经催告后在合理期限内仍未改正的；（四）借款方丧失还款能力或发生其他严重违约行为的；（五）法律、法规、政策规定或者本合同约定的其他解除情形。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1借款方和贷款方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼10.2.1诉讼应当依照中华人民共和国的法律进行，法院的判决对双方均有约束力。10.2.2任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均应依照双方签订的仲裁协议执行。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自借款方和贷款方签字（或者盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以借款方提供合法有效的抵押物权属证明为条件。11.2合同终止11.2.1本合同在下列情况下终止：（一）借款方按照约定的还款计划和还款方式全部偿还贷款本息的；（二）贷款方同意提前解除本合同的；（三）本合同约定的其他终止情形。第十二条贷款人与借款人的权利与义务12.1贷款人的权利与义务12.1.1贷款人有权按照本合同的约定向借款人提供贷款。12.1.2贷款人应当履行本合同约定的贷款义务，包括按时足额发放贷款、收取利息等。12.2借款人的权利与义务12.2.1借款人有权按照本合同的约定使用贷款资金。12.2.2借款人应当履行本合同约定的还款义务，包括按时还款、支付利息等。第十三条抵押人的权利与义务13.1抵押人的权利与义务13.1.1抵押人应当保证抵押物的权属清晰，无任何争议。13.1.2抵押人应当配合贷款方办理抵押登记手续。13.1.3抵押人应当在本合同约定的还款期限内，保证抵押物不出现任何影响贷款方权益的情况。第十四条其他条款14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，由借款方和贷款方协商确定。14.1.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经借款方和贷款方签字（或者盖章）后生效。14.2附录14.2.1本合同的附录包括借款申请、抵押物权第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险方等，特此对甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明进行明确。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与贷款过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险方等。1.2第三方介入是指在贷款过程中，根据本合同约定或甲乙双方协商，第三方参与贷款的某些环节，包括但不限于贷款申请、抵押物评估、贷款审批、还款监督等。第二条第三方责任2.1第三方应根据本合同约定或甲乙双方协商，履行其在贷款过程中的职责，确保贷款过程的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保其提供的服务客观、公正、真实。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，对贷款过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方3.1.1中介方负责协助甲乙方达成贷款意向，提供贷款相关的信息和服务。3.1.2中介方的费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。3.2评估方3.2.1评估方负责对抵押物进行评估，提供评估报告。3.2.2评估方的评估报告应客观、公正、真实，准确反映抵押物的价值。3.3审计方3.3.1审计方负责对贷款资金的使用情况进行审计，确保贷款资金按照约定的用途使用。3.3.2审计方应按照甲乙双方的约定，定期提供审计报告。3.4保险方3.4.1保险方负责为抵押物购买保险，保障贷款方的权益。3.4.2保险费用由借款方承担，保险合同应提交贷款方备案。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供服务过程中的过错行为承担责任，但责任限额应根据第三方的性质、职责和过错程度确定。4.2贷款方和借款方均有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。4.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确，如未明确，由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行其在合同中的职责。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担其提供服务过程中的法律责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【】个工作日通知对方，并经对方同意。6.2变更或解除合同的理由应合理、合法，不得损害对方合法权益。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知贷款过程中的相关信息。7.2甲乙方应积极配合第三方的相关工作，提供必要的协助和支持。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，贷款方和借款方均有权要求第三方承担违约责任。8.2贷款方和借款方均有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1本合同自甲乙方签字（或者盖章）之日起生效。10.2本合同的终止，应符合合同约定或甲乙方协商确定的终止条件。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，由甲乙方协商确定。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方签字（或者盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请附件二：抵押物权属证明附件三：贷款金额确认书附件四：贷款用途说明附件五：贷款期限确认书附件六：还款计划表附件七：贷款利率确认书附件八：保险合同附件九：评估报告附件十：审计报告附件十一：第三方服务合同附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式确认书附件十四：合同解除协议附件一：借款申请详细要求和说明：借款方应按照贷款方的要求，提供完整的借款申请材料，包括但不限于个人身份证明、财务状况证明、贷款用途说明等。附件二：抵押物权属证明详细要求和说明：抵押物权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押物所有权转移证明等，以证明抵押物的权属清晰。附件三：贷款金额确认书详细要求和说明：贷款金额确认书应明确确认贷款金额、贷款用途以及贷款资金的发放。附件四：贷款用途说明详细要求和说明：贷款用途说明应详细描述借款方计划如何使用贷款资金，以及贷款资金的具体用途。附件五：贷款期限确认书详细要求和说明：贷款期限确认书应明确确认贷款的期限，包括开始日期和结束日期。附件六：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出借款方按照本合同约定的还款计划应还款项的日期、金额等信息。附件七：贷款利率确认书详细要求和说明：贷款利率确认书应明确确认贷款的利率，包括固定利率或浮动利率的具体数值。附件八：保险合同详细要求和说明：保险合同应由借款方与保险公司签订，保障抵押物的安全，保险费用由借款方承担。附件九：评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，客观、公正、真实地反映抵押物的价值。附件十：审计报告详细要求和说明：审计报告应由具有资质的审计机构出具，对贷款资金的使用情况进行审计，确保贷款资金按照约定的用途使用。附件十一：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应详细列明第三方服务的范围、职责、费用等信息。附件十二：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确列出计算违约金的详细公式和计算方法。附件十三：争议解决方式确认书详细要求和说明：争议解决方式确认书应明确确认甲乙方选择的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。附件十四：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应详细列出合同解除的条件、程序以及解除后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按照约定的用途使用贷款资金。2.借款方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。3.借款方提供的个人信息、财务状况、用途等不真实、不准确、不完整。4.第三方未按照本合同约定或甲乙双方协商，未履行其在贷款过程中的职责。5.第三方提供的服务存在过错，导致贷款过程受到影响。违约责任认定：a.要求借款方立即改正违约行为；b.