租房服务费分成协议

租房服务费分成协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：________________

乙方（以下简称“服务方”）：________________

鉴于出租方为房屋所有权人，拥有合法的出租权；鉴于服务方为专业的租房服务平台，拥有丰富的租房客户资源及专业的服务团队；双方为实现资源共享、互利共赢，经友好协商，就租房服务费分成事宜，达成如下协议：

一、合同目的

1.1本协议旨在明确双方在租房服务过程中的权利、义务及分成比例，确保双方在诚信、公平、公正的原则下开展合作。

1.2通过本协议的签订，双方共同努力为租客提供优质、高效的租房服务，提高租房市场的整体服务水平。

二、签订背景

2.1出租方愿意将自有房屋通过服务方提供的平台对外出租，并支付相应的服务费用。

2.2服务方承诺为出租方提供租房客户资源、协助办理租房手续、提供售后服务等一站式租房服务。

2.3双方基于相互信任，同意按照本协议约定的分成比例进行合作，共同分享租房服务收益。

特此说明：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容

3.1服务方应向出租方提供以下服务：

（1）发布房屋租赁信息；

（2）推荐潜在租客；

（3）协助双方签订房屋租赁合同；

（4）提供房屋租赁过程中的咨询及售后服务；

（5）其他与租房服务相关的辅助性工作。

3.2服务方在提供租房服务过程中，应确保服务质量符合以下标准：

（1）真实、准确地发布房屋租赁信息；

（2）及时、高效地推荐潜在租客；

（3）协助双方签订合法、合规的房屋租赁合同；

（4）提供热情、专业的咨询及售后服务。

四、价格支付

4.1出租方同意按照实际租金收入的一定比例支付服务费用给服务方。

4.2服务费用支付比例及具体金额如下：

（1）租金收入在人民币10000元以下的，服务费用比例为20%；

（2）租金收入在人民币10001元至20000元的，服务费用比例为15%；

（3）租金收入在人民币20001元以上的，服务费用比例为10%。

4.3出租方应在租客支付租金后的七个工作日内，按照本协议约定的比例支付服务费用给服务方。

五、保密条款

5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。

5.3本协议终止或履行完毕后，双方仍需继续承担保密义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2出租方未按约定支付服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五每日向服务方支付违约金。

6.3服务方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方（出租方）的权利与义务：

1.权利：

a)享有按照本协议约定收取租金的权利。

b)有权要求乙方按照约定提供租房服务，确保房屋租赁过程的顺利进行。

c)有权对乙方提供的服务进行监督、评价，并对不满意的服务提出改进要求。

2.义务：

a)应确保所出租房屋的合法性，具备出租条件，并对房屋的安全、设施等进行必要的维护和保养。

b)应按时向乙方支付服务费用，不得无故拖延或拒付。

c)应积极配合乙方开展租房服务，提供房屋租赁所需的各类资料，如实告知房屋的实际情况。

d)不得干预乙方正当的租房服务活动，不得损害乙方利益。

乙方（服务方）的权利与义务：

1.权利：

a)有权按照本协议约定收取服务费用。

b)有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，以便更好地开展租房服务。

c)有权对甲方提出的无理要求进行拒绝，并要求甲方遵守协议约定。

2.义务：

a)乙方应认真负责地为甲方提供租房服务，确保服务质量达到本协议约定的标准。

b)乙方应如实发布房屋租赁信息，不得夸大或虚假宣传。

c)乙方应在租赁双方签订合同后，协助办理相关手续，确保房屋租赁过程的合规性。

d)乙方应积极履行保密义务，保护甲方的商业秘密和个人隐私。

e)乙方应按照约定时间、方式向甲方提供租金收入明细，确保甲方清晰了解租金收入情况。

合作方式：

1.双方应保持密切沟通，及时解决租房过程中出现的问题，确保合作顺利进行。

2.双方应在平等、自愿、公平的原则下开展合作，共同遵守本协议的各项约定。

3.双方在合作过程中，如遇到特殊情况，需双方共同协商解决，并根据实际情况调整合作方式。

4.双方应共同维护租房市场的秩序，遵循市场规律，不断提升租房服务水平。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订书面续约协议。

二、合同终止条件

2.1任何一方严重违反本协议的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权书面通知终止本协议。

2.2因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致的，可以终止本协议。

2.3双方同意，本协议的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

三、合同的变更

3.1在本协议有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，作为本协议的补充。

3.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本协议具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1在本协议有效期内，如发生以下情况，双方均有权书面通知解除本协议：

a)双方协商一致的；

b)因不可抗力事件导致合同无法履行；

c)一方明确表示不履行合同主要义务，经另一方催告后仍未履行；

d)法律、法规规定的其他解除情形。

4.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理已产生的事项，包括但不限于费用结算、保密义务等。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.3争议解决过程中，除争议部分外，本协议其他条款继续有效，双方应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，合同签订地人民法院为双方争议解决的管辖法院。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方签字、盖章位置及日期如下：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授权代表）：________________

签字：____________________________________

盖章：______________________________

签订日期：________________

乙方（服务方）：

法定代表人（或授权代表）：___