出售双卫房屋合同范本

出售双卫房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房屋为双卫结构，室内装修情况为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余款项人民币__________元整（大写：__________）于标的房屋交付时支付。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应按照标的房屋的现状进行使用，不得擅自改动房屋结构。

四、税费承担

4.1本合同项下发生的税费，除法律、法规另有规定外，均由甲方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋成交价格的__________%作为违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、地点支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.标的房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保证交易的顺利进行，甲方同意由第三方担任担保人，对乙方的付款义务进行担保。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房屋为双卫结构，室内装修情况为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余款项人民币__________元整（大写：__________）于标的房屋交付时支付。

2.3第三方保证在乙方未能按本合同约定的时间、地点支付款项的情况下，承担连带付款责任。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应按照标的房屋的现状进行使用，不得擅自改动房屋结构。

四、税费承担

4.1本合同项下发生的税费，除法律、法规另有规定外，均由甲方承担。

五、甲方的权利及利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用标的房屋。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施。

六、乙方的义务及限制

6.1乙方应按照合同约定支付款项，不得逾期。

6.2乙方在未完全支付款项前，不得将标的房屋进行抵押、转让或设定其他权利。

6.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、第三方的责权利

7.1第三方对本合同约定的乙方的付款义务承担连带担保责任。

7.2第三方在乙方违约时，应立即履行担保责任，支付相应的款项。

7.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或各方另有约定的，本合同终止。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在确保交易的安全性和顺利进行，降低交易风险。

10.2第三方的担保责任，有利于甲方维护自身权益，确保交易顺利完成。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出卖人，主导本合同，有利于甲方在交易中占据主动地位，保障甲方权益。

11.2甲方主导本合同，有助于甲方更好地控制交易流程，降低交易成本。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.标的房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.第三方担保协议

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保人）：__________

签订日期：______________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：__________

甲方（出卖人）：__________

第三方（中介机构）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方。为保障乙方的权益，双方同意引入第三方中介机构提供专业服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房屋为双卫结构，室内装修情况为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余款项人民币__________元整（大写：__________）于标的房屋交付时支付。

三、中介机构的服务及费用

3.1第三方中介机构负责提供标的房屋的买卖中介服务，包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同起草等。

3.2中介服务费用为成交价格的__________%，由乙方支付。

四、乙方的权利及利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

4.2乙方有权要求中介机构提供真实、准确的房源信息。

4.3乙方有权在交易过程中对标的房屋进行实地考察和评估。

五、甲方的义务及限制

5.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应配合乙方和中介机构进行交易谈判和合同起草。

5.3甲方不得在乙方支付全部款项前将标的房屋抵押、转让或设定其他权利。

六、中介机构的责权利

6.1第三方中介机构应保证提供的服务真实、合法、专业。

6.2中介机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。

6.3中介机构在合同履行过程中，有权监督交易过程，确保交易安全。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或各方另有约定的，本合同终止。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受人，主导本合同，有利于乙方在交易中维护自身权益，确保交易公平。

9.2乙方主导本合同，有助于乙方更好地了解交易流程，降低交易风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出卖人，在本合同中处于辅助地位，有利于乙方在交易中占据主导地位，确保交易顺利进行。