2024年居住权转移中介协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居住权转移中介协议样本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1居间服务1.2居住权1.3转让1.4买方1.5卖方1.6中介方第二条：居间服务的范围与内容2.1信息收集与发布2.2带看与介绍2.3谈判协助2.4交易促成2.5产权过户协助2.6法律法规咨询第三条：双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1提供真实有效的产权证明3.1.2提供物业现状及相关信息3.1.3配合中介方进行推广与交易3.2买方的权利与义务3.2.1提供真实有效的购买意愿与资质3.2.2按照约定支付中介费用3.2.3配合中介方完成交易流程3.3中介方的权利与义务3.3.1遵守相关法律法规，提供专业服务3.3.2保证信息的真实性与合法性3.3.3促成交易，并收取约定比例的中介费第四条：中介费用的支付与分配4.1中介费用的计算方式4.2支付时间与支付方式4.3费用分配的比例与方式第五条：合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的终止条件5.4合同终止后的相关处理事宜第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密责任的期限8.3保密违反的责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条：合同的份数与保管10.1合同的份数10.2合同的保管第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3中介方签字盖章第十三条：合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1居间服务：指中介方在卖方和买方之间，提供房屋买卖信息，协助双方达成交易，并收取中介费的服务。1.2居住权：指卖方依法拥有的出售房屋的所有权。1.3转让：指卖方将房屋的所有权依法过户给买方的行为。1.4买方：指具有购买房屋意愿并具备相应购买能力的自然人或法人。1.5卖方：指依法拥有出售房屋所有权的自然人或法人。1.6中介方：指依法成立，专门从事房地产居间业务的机构。第二条：居间服务的范围与内容2.1信息收集与发布：中介方负责收集房屋买卖相关信息，并及时发布，以便买方和卖方了解市场行情。2.2带看与介绍：中介方负责安排买方实地查看房屋，并向买方介绍房屋的位置、面积、结构、使用情况等信息。2.3谈判协助：中介方在买卖双方谈判过程中，提供专业意见，协助双方达成一致。2.4交易促成：中介方通过上述服务，促成买卖双方达成交易。2.5产权过户协助：中介方协助买卖双方办理房屋产权过户手续。2.6法律法规咨询：中介方为买卖双方提供房地产交易相关的法律法规咨询。第三条：双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1提供真实有效的产权证明：卖方应向中介方提供房屋产权证明，以确保房屋买卖的合法性。3.1.2提供物业现状及相关信息：卖方应向中介方提供房屋的真实状况及相关信息，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况等。3.1.3配合中介方进行推广与交易：卖方应积极配合中介方的推广活动，并在交易过程中提供必要的协助。3.2买方的权利与义务3.2.1提供真实有效的购买意愿与资质：买方应向中介方提供真实的购买意愿和相应的购买资质，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.2.2按照约定支付中介费用：买方应按照约定支付中介费用，包括但不限于居间服务费、带看费等。3.2.3配合中介方完成交易流程：买方应积极配合中介方完成房屋买卖交易流程，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。3.3中介方的权利与义务3.3.1遵守相关法律法规，提供专业服务：中介方应遵守国家相关法律法规，为买卖双方提供专业、高效的居间服务。3.3.2保证信息的真实性与合法性：中介方应确保提供给买卖双方的信息真实、合法，不得故意隐瞒或误导。3.3.3促成交易，并收取约定比例的中介费：中介方应尽最大努力促成买卖双方达成交易，并按照约定比例收取中介费。第四条：中介费用的支付与分配4.1中介费用的计算方式：中介费用根据房屋的成交价格按约定的比例计算。4.2支付时间与支付方式：中介费用在房屋交易完成后支付，支付方式可以是现金、转账等方式。4.3费用分配的比例与方式：中介费用按照双方约定比例分配，具体比例在合同中明确。第五条：合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.3合同的终止条件：合同终止的条件按照双方约定执行，包括但不限于房屋交易完成、双方协商一致等。5.4合同终止后的相关处理事宜：合同终止后，中介方应按照约定退还剩余的中介费用，并办理相关手续。第六条：违约责任6.1卖方违约责任：卖方违反合同约定，导致交易无法进行或造成买方损失的，应承担违约责任。6.2买方违约责任：买方违反合同约定，导致交易无法进行或造成卖方损失的，应承担违约责任。6.3中介方违约责任：中介方违反合同约定，导致交易无法进行或造成双方损失的，应承担违约责任。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方第八条：保密条款8.1保密信息的范围与内容：保密信息包括合同履行过程中双方披露的所有非公开信息，如商业秘密、个人隐私等。8.2保密责任的期限：双方对保密信息的保密责任自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3保密违反的责任：如有证据证明一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十条：合同的份数与保管10.1合同的份数：合同一式三份，卖方、买方和中介方各持一份。10.2合同的保管：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十二条：签字盖章12.1卖方签字盖章：卖方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。12.2买方签字盖章：买方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。12.3中介方签字盖章：中介方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。第十三条：合同的签订日期与地点13.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。13.2签订地点：____（具体地点）。第十四条：合同的附件14.1附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋现状照片附件三：买卖双方资质证明附件四：中介服务费用明细附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，因客观需要或双方同意，引入的除甲乙双方以外的其他个人或机构。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师、公证处、交易中心等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任：第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，提供专业服务，并按照约定收取费用。第三条：第三方介入的程序与方式3.1程序：甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。3.2方式：第三方介入可通过甲乙双方协商确定，或根据本合同的约定进行。第四条：第三方费用的承担4.1费用承担：第三方介入所需的费用，由甲乙双方协商承担。4.2支付方式：费用的支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入后，与甲乙双方形成合同关系。5.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第六条：第三方的责任限额6.1责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。6.2责任限制：第三方的责任限制以其专业领域内的标准为准。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方未履行或未正确履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方与第三方协商解决，或向人民法院提起诉讼。第八条：第三方与甲乙双方的信息保密8.1保密信息：第三方在与甲乙双方合作过程中获取的保密信息。8.2保密义务：第三方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方以外的个人或机构。8.3保密责任：如第三方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第九条：合同的变更与终止9.1变更：本合同的变更需甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。9.2终止：本合同的终止需甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。第十条：合同的解除10.1解除条件：如第三方未履行或未正确履行其职责，甲乙双方有权解除合同。10.2解除程序：甲乙双方与第三方协商解除合同，并办理相关手续。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，可先协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2诉讼地点：诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条：合同的份数与保管12.1份数：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份。12.2保管：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，可另行协商，并以书面形式补充约定。第十四条：签字盖章14.1甲乙双方签字盖章：甲乙双方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。14.2第三方签字盖章：第三方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋现状照片附件三：买卖双方资质证明附件四：中介服务费用明细附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：审计报告附件八：律师见证意见附件九：公证文书附件十：交易中心过户证明附件一：房屋产权证明附件要求：提供原件扫描件或复印件，需清晰可见。附件说明：证明卖方对房屋拥有合法的所有权，是房屋交易的基础。附件二：房屋现状照片附件要求：提供实地拍摄的照片，至少包括房屋的外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。附件说明：用于直观展示房屋的实际状况，便于买方做出购买决策。附件三：买卖双方资质证明附件要求：提供有效的身份证件扫描件或复印件，如身份证、户口本、营业执照等。附件说明：证明买卖双方的身份和资格，确保交易的合法性。附件四：中介服务费用明细附件要求：详细列出中介服务的各项费用，包括服务费、带看费、过户费等。附件说明：明确中介服务的费用构成，便于甲乙双方了解和支付。附件五：第三方服务协议附件要求：详细约定第三方服务的范围、内容、费用、责任等。附件说明：明确第三方服务的具体要求和责任，保障甲乙双方的权益。附件六：评估报告附件要求：提供专业的房地产评估机构出具的评估报告。附件七：审计报告附件要求：提供审计机构出具的审计报告，证明交易双方的财务状况。附件说明：确保交易双方的财务健康，降低交易风险。附件八：律师见证意见附件要求：提供律师出具的见证意见，确认合同的合法性和有效性。附件说明：增加合同的法律效力，保护甲乙双方的权益。附件九：公证文书附件要求：提供公证处出具的公证书，证明合同的真实性和合法性。附件说明：提高合同的证据效力，便于后续的纠纷解决。附件十：交易中心过户证明附件要求：提供交易中心出具的过户证明，证明房屋所有权已转移。附件说明：证明房屋交易已完成，买方已获得房屋所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定提供房屋产权证明。2.卖方未按约定提供真实、准确的房屋信息。3.卖方未按约定配合中介方进行推广与交易。4.买方未按约定支付中介费用。5.买方未按约定履行购买义务。6.中介方未按约定提供居间服务。7.中介方未按约定保证信息真实性与合法性。8.第三方未按约定履行其职责。责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.中介方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方未按约定提供房屋产权证明，导致交易无法进行，卖方