2024年一手房购房合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房购房合同标准版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款1.5交付条件第二条：合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同生效条件2.4合同终止条件第三条：房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途第四条：房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付时间4.3支付方式4.4支付账号及户名第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4交付异议的处理第六条：质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3保修期限6.4质量问题的处理第七条：产权及过户7.1房屋产权证明7.2产权过户手续7.3过户费用7.4产权纠纷的处理第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿金额第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条：合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条：其他约定12.1房屋装修12.2配套设施12.3物业服务第十三条：附件13.1房屋平面图13.2房屋结构图13.3合同补充协议第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房屋：指位于市区路号栋单元号，不动产权证书编号为的住宅房屋，房屋结构为，房屋用途为住宅。1.4房价款：指买受人按照本合同约定应向出卖人支付的房屋购买价款，总计人民币元整（大写：人民币元整）。1.5交付条件：指出卖人按照本合同约定，将符合本合同约定的房屋交付给买受人的条件。第二条：合同签订及生效2.1合同签订时间：本合同于年月日由出卖人和买受人签订。2.2合同签订地点：市区路号。2.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.4合同终止条件：无特殊约定情况下，本合同在房屋交付且买受人支付完毕全部房价款后终止。第三条：房屋基本信息3.1房屋坐落：市区路号栋单元号。3.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。3.3房屋结构：房屋结构为。3.4房屋用途：住宅。第四条：房价款及支付方式4.1房价款金额：房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付时间：买受人应按照本合同约定的付款节点支付房价款。4.3.1银行转账；4.3.2现金支付；4.3.3支票支付。4.4支付账号及户名：出卖人银行账号为，户名为房地产开发有限公司。第五条：交付及验收5.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，在年月日前将房屋交付给买受人。5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；5.2.2房屋已符合交付使用标准；5.2.3房屋相关配套设施已完善。5.3验收程序：买受人应在收到出卖人的交付通知后个工作日内，到交付地点对房屋进行验收。买受人应对房屋进行仔细查验，并在验收合格后签署验收合格确认书。5.4交付异议的处理：买受人对房屋交付有异议的，应书面通知出卖人，出卖人应在收到异议通知后个工作日内予以答复并处理。第六条：质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.3保修期限：自房屋交付之日起计算，共计年。6.4质量问题的处理：买受人发现房屋存在质量问题的，应书面通知出卖人。出卖人应在收到通知后个工作日内派员现场核实，并根据实际情况采取修复、更换或其他补救措施。如因质量问题导致房屋无法正常使用，出卖人应负责修复并承担由此产生的费用。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的；8.2.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.2.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。合同解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。9.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。9.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为本合同房价款的1%，最高不超过人民币万元整。第十条：争议解决10.1.1向仲裁委员会申请仲裁；10.1.2向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁委员会为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。10.3诉讼管辖：如选择诉讼，双方同意本合同争议由人民法院管辖。第十一条：合同的附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则友好协商解决。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改：本合同一经签订，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。11.3合同的解除：买受人解除合同的，应书面通知出卖人。出卖人应在收到解除通知后个工作日内，按照本合同约定办理相关手续。第十二条：其他约定12.1房屋装修：买受人购买房屋后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并办理相关手续。12.2配套设施：出卖人应按照合同约定确保房屋相关配套设施齐全并正常使用。12.3物业服务：买受人购买房屋后，应按照物业服务合同约定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。第十三条：附件13.1房屋平面图：附件一，为本合同涉及的房屋平面图。13.2房屋结构图：附件二，为本合同涉及的房屋结构图。13.3合同补充协议：附件三，为本合同补充协议。第十四条：合同签署14.1合同签署时间：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同签署人签字（或盖章）：出卖人代表签字：____________，买受人签字：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。如第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定享有相关权利，包括但不限于收取服务费、维修费等。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：甲乙方根据本合同约定需要第三方介入的事项，包括但不限于贷款、物业服务、装修等。2.2第三方介入程序：甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应协议，并按照约定支付相关费用。第三方应在约定时间内完成介入事项，并出具相应证明。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照其与甲乙方签订的协议约定执行。如甲乙方与第三方签订的协议未对责任限额进行约定，第三方在本合同项下的责任限额为其收取的费用总额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，以第三方与甲乙方签订的协议为准。如甲乙方与第三方未签订协议，或协议未对责任限额进行约定，甲乙方有权要求第三方承担适当的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的义务和责任，不影响甲乙方之间的权利和义务。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与出卖人：第三方在本合同项下的义务和责任，不影响出卖人与甲乙方之间的权利和义务。出卖人与第三方之间的纠纷，不影响出卖人与甲乙方之间的合同履行。4.3第三方与买受人：第三方在本合同项下的义务和责任，不影响买受人依据本合同享有的权利。买受人因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方承担相应责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：甲乙方如需变更第三方介入的事项或范围，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三方应在解除协议生效后，停止提供相关服务或产品。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方要求第三方承担违约责任的，应书面通知第三方。第三方应在收到通知后个工作日内，按照本合同约定承担违约责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1.1向仲裁委员会申请仲裁；7.1.2向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁委员会为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。7.3诉讼管辖：如选择诉讼，双方同意本合同争议由人民法院管辖。第八条：附件8.1第三方协议：附件四，为本合同涉及的第三方协议。第九条：合同签署9.1合同签署时间：本合同于年月日签署。9.2合同签署地点：市区路号。9.3合同签署人签字（或盖章）：出卖人代表签字：____________，买受人签字：____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋结构图附件三：合同补充协议附件四：第三方协议附件一：房屋平面图描述：详细展示房屋的布局、房间尺寸、门窗位置等信息。要求：平面图应由专业设计师绘制，并经出卖人确认。说明：房屋平面图是本合同的重要组成部分，用于确认房屋的具体布局。附件二：房屋结构图描述：展示房屋的结构体系，包括梁、板、柱等主要承重构件的布置和截面尺寸。要求：结构图应由具备相应资质的设计机构提供，并经出卖人确认。说明：房屋结构图是本合同的重要组成部分，用于确认房屋的结构安全。附件三：合同补充协议描述：对本合同未尽事宜进行补充和细化。要求：补充协议应由甲乙双方共同签订，并经第三方见证。说明：合同补充协议是本合同的补充文件，用于明确双方在合同履行过程中的额外约定。附件四：第三方协议描述：甲乙方与第三方签订的服务或产品提供协议。要求：第三方协议应明确双方的权利和义务，并经甲乙方确认。说明：第三方协议是本合同的附件，用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定履行质量保修义务。3.买受人未按照约定时间支付房价款。4.买受人未按照约定履行装修、搬迁等义务。5.第三方未按照约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同房价款的1%作为赔偿，最高不超过人民币万元整。2.损失赔偿：如因违约行为导致甲乙方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.逾期交付违约金：出卖人逾期交付房屋的，应支付买受人逾期交付违约金，计算方式为每日房价款的万分之五。4.逾期支付违约金：买受人逾期支付房价款的，应支付出卖人逾期支付违约金，计算方式为每日房价款的万分之五。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间之前交付房屋，则构成违约。出卖人应按照本合同约定支付买受人逾期交付违约金。例如，如果房屋原定交付时间为年月日，出卖人未能在此日期之前交付房屋，则出卖人应自逾期之日起至实际交付之日止，按照每日房价款的万分之五向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指承担房屋销售义务的