房屋解除合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋解除合同协议书本合同目录一览1.房屋解除合同协议书概述1.1协议书的签订对象1.2协议书的目的和依据1.3协议书的主要条款和内容2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权和处置权3.解除合同的条件和原因3.1解除合同的条件3.2解除合同的原因3.3解除合同的程序和方式4.解除合同的效力4.1解除合同的生效时间4.2解除合同对双方的权利和义务的影响4.3解除合同后的赔偿和补偿5.解除合同的履行和确认5.1解除合同的履行步骤5.2解除合同的确认程序5.3解除合同的书面文件和签字盖章6.解除合同的争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解或仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.解除合同的附则7.1合同的生效、修改和终止7.2合同的解释和适用法律7.3合同的签署和备案8.附件8.1房屋权属证明文件8.2解除合同的书面协议8.3其他与解除合同相关的文件和资料9.双方签字盖章9.1甲方（出租方）签字盖章9.2乙方（承租方）签字盖章9.3第三方见证人签字盖章（如有）10.合同签订日期10.1双方确认并签署合同的日期11.合同签订地点11.1双方确认并签署合同的地点12.联系方式12.1甲方的联系方式12.2乙方的联系方式13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项和补充条款14.合同的份数和保管14.1合同的正本和副本份数14.2合同的保管责任和方法第一部分：合同如下：第一条房屋解除合同协议书概述1.1协议书的签订对象甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.2协议书的目的和依据1.3协议书的主要条款和内容第二条房屋信息2.1房屋的基本情况房屋位于【房屋地址】，结构【房屋结构】，建筑面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋的权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证实甲方对房屋的合法所有权。2.3房屋的使用权和处置权在合同有效期内，甲方拥有房屋的使用权和处置权。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或用于其他法律禁止的用途。第三条解除合同的条件和原因3.1解除合同的条件（1）双方达成书面一致解除合同的协议；（2）合同约定的租赁期限届满，双方不再续约；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除合同条件。3.2解除合同的原因（1）甲方需收回房屋自用，并提供相关权属证明；（2）乙方需退租，并提供提前通知甲方书面材料；（3）房屋因政策性征收、征用等原因导致合同无法履行；（4）双方约定的其他解除合同原因。3.3解除合同的程序和方式双方同意，在解除合同的条件和原因满足的情况下，应书面通知对方，并在通知送达对方后【通知期限】内办理合同解除手续。合同解除手续包括但不限于：结清各项费用、办理房屋交割、退还押金等。第四条解除合同的效力4.1解除合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，解除合同的生效时间以书面通知送达对方之日为准。4.2解除合同对双方的权利和义务的影响本合同解除后，双方的权利和义务随之终止。甲方不再享有房屋的租金收入，乙方不再享有租赁房屋的权利。4.3解除合同后的赔偿和补偿双方因解除合同而造成损失的，应依法向对方承担赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。第五条解除合同的履行和确认5.1解除合同的履行步骤双方应按照本合同约定和法律规定，履行解除合同的相关手续。包括但不限于：结清各项费用、办理房屋交割、退还押金等。5.2解除合同的确认程序双方应在解除合同手续履行完毕后【确认期限】内，对解除合同的履行情况进行确认，并签署书面确认文件。5.3解除合同的书面文件和签字盖章本合同解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第六条解除合同的争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决解除合同过程中的争议。6.2提交第三方调解或仲裁如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请第三方调解、仲裁机构进行调解或仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如双方同意提交诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条解除合同的附则7.1合同的生效、修改和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签署书面文件。7.2合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律第八条附件8.1房屋权属证明文件甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证实甲方对房屋的合法所有权。8.2解除合同的书面协议本合同解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。8.3其他与解除合同相关的文件和资料双方应按照本合同约定和法律规定，提供与解除合同相关的其他文件和资料，包括但不限于：租金支付凭证、物业费用支付凭证、房屋损坏情况说明等。第九条双方签字盖章9.1甲方（出租方）签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】甲方盖章：______________9.2乙方（承租方）签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】乙方盖章：______________9.3第三方见证人签字盖章（如有）第三方见证人：【第三方见证人姓名】第三方见证人盖章：______________第十条合同签订日期双方确认并签署合同的日期：【合同签订日期】第十一条合同签订地点双方确认并签署合同的地点：【合同签订地点】第十二条联系方式12.1甲方的联系方式甲方联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】电子邮箱：【甲方电子邮箱】12.2乙方的联系方式乙方联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】电子邮箱：【乙方电子邮箱】第十三条其他约定事项双方约定的其他事项和补充条款：【其他约定事项】第十四条合同的份数和保管14.1合同的正本和副本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数：【副本份数】（如有）。14.2合同的保管责任和方法甲乙双方应对本合同的正本和副本进行妥善保管，防止丢失、损坏或篡改。任何一方未经对方书面同意，不得向第三方提供或披露本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方协商解决合同争议；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）作为调解人或仲裁人，对合同争议进行调解或仲裁；（4）作为人民法院的裁判者，对合同争议进行审理；（5）其他甲乙双方约定的第三方介入情形。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且双方协商不成时，可以书面协议选择第三方介入。第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙双方书面请求第三方介入；（2）第三方在收到请求后【第三方响应时间】内作出回应；（3）甲乙双方与第三方进行沟通，确定介入的具体事项和方式；（4）第三方根据介入事项进行评估、调解、仲裁或审理；（5）第三方出具评估报告、调解书、仲裁裁决书或判决书。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作为中立方，协助甲乙双方协商解决争议；（2）第三方对房屋进行评估，提供评估报告；（3）第三方作为调解人，进行调解，并出具调解书；（4）第三方作为仲裁人，进行仲裁，并出具仲裁裁决书；（5）第三方作为人民法院的裁判者，进行审理，并出具判决书。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用第三方作为中立方，协助甲乙双方解决合同争议，维护双方的合法权益，确保合同的履行。3.2第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行介入职责，公正、公平、客观地处理争议。3.3第三方的不当行为如第三方在介入过程中存在不当行为，如偏袒一方、滥用职权等，甲乙双方有权向相关机构投诉或举报。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。如双方未能就费用承担方式达成一致，可按照公平原则分担。4.2费用的支付和结算甲乙双方应在第三方完成介入工作后【费用支付时间】内支付费用。费用支付方式包括但不限于现金、转账等。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果形式第三方介入的结果形式包括但不限于：（1）第三方出具的评估报告；（2）第三方出具的调解书；（3）第三方出具的仲裁裁决书；（4）第三方出具的判决书。5.2第三方介入结果的生效和执行第三方介入的结果在甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方应按照第三方介入结果执行，如有争议，可依法向相关机构申请确认或执行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为中立方，与甲乙双方不存在任何隶属或利害关系。第三方仅提供专业服务，不参与甲乙双方的合同履行。6.2第三方与中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构、人民法院等的关系第三方与中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构、人民法院等是协作关系。第三方根据甲乙双方的约定和法律法规的规定，独立履行介入职责。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因过错造成甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和方式确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。7.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，如因过错造成甲乙双方损失，且损失金额超过第三方责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿超出限额部分的损失。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如甲乙双方对第三方介入的结果产生争议，可依法向相关机构申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决时效甲乙双方对第三方介入的结果产生第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件详细要求和说明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证实甲方对房屋的合法所有权。附件2：解除合同的书面协议详细要求和说明：本合同解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议应包括解除合同的条件、原因、效力、履行和确认、争议解决方式、附则等内容。附件3：其他与解除合同相关的文件和资料详细要求和说明：包括但不限于租金支付凭证、物业费用支付凭证、房屋损坏情况说明等。附件4：第三方介入的书面协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方进行沟通，确定介入的具体事项和方式，并签署书面协议。附件5：第三方出具的评估报告详细要求和说明：第三方对房屋进行评估，提供评估报告，内容包括房屋的价值、状况等。附件6：第三方出具的调解书详细要求和说明：第三方作为调解人，进行调解，并出具调解书，确认甲乙双方达成的调解协议。附件7：第三方出具的仲裁裁决书详细要求和说明：第三方作为仲裁人，进行仲裁，并出具仲裁裁决书，对甲乙双方的争议进行裁决。附件8：第三方出具的判决书详细要求和说明：第三方作为人民法院的裁判者，进行审理，并出具判决书，对甲乙双方的争议进行判决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方在履行合同过程中，违反合同的约定和法律法规的规定，未履行或未正确履行合同义务的行为。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未维护房屋状况等。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按时支付租金，甲方应按照逾期租金的【违约金比例】支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方未按照合