家庭唯一住房诚信承诺样本

家庭唯一住房诚信承诺样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是所售房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所售房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.2该房屋的具体构造、附属设施、家具、家电等详见附件一。二、房屋购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），包括但不限于房屋买卖价款、家具、家电等附属设施的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金）。2.3剩余房款人民币【金额】元，乙方应按照甲方要求的付款方式在【日期】前支付完毕。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合本合同约定的交付条件。3.2双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同向房地产交易中心申请办理过户手续，并按照法律法规的规定支付相关税费。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致过户不成功的，甲方应承担相应责任。四、甲方的声明和保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处分权。4.2甲方保证该房屋不存在任何租赁合同，或者如有租赁合同，甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，解除租赁合同，并将房屋交付给乙方。4.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和瑕疵。五、乙方的声明和保证5.1乙方是合法的购房主体，具备购房资格。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应协助甲方完成过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。6.2如因甲方原因导致过户不成功的，甲方应返还乙方已支付的房款，并承担相应赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁，或向【法院】提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】附件一：房屋及附属设施清单【具体内容】附件二：房屋所有权证复印件【具体内容】一、附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单房屋详细描述附属设施和家具清单2.附件二：房屋所有权证复印件房屋所有权证正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未如实提供房屋信息未保证房屋过户顺利进行2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款未协助甲方完成过户手续3.违约行为认定：依据合同条款和法律规定违约金计算和赔偿责任确定三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的合法所有权人2.乙方：购买房屋的合法主体3.成交价格：房屋买卖的最终价格4.定金：作为买卖双方履行合同的保证金5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：解决办法：拍照或视频记录交付时的房屋状况，以证明交付时间及状态。2.过户手续问题：解决办法：提前了解当地过户流程和所需材料，准备齐全，共同办理。3.房屋瑕疵或纠纷问题：解决办法：依法解决，必要时寻求专业法律帮助，按照合同约定或法律规定承担责任。4.付款问题：解决办法：通过正规渠道进行房款支付，