租赁合同续签谈判要点

租赁合同续签谈判要点合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。现合同即将到期，双方就租赁合同续签事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意继续将位于____（地址）的____（房产/商铺/办公设备等）出租给乙方使用。1.2乙方同意继续租赁上述租赁物，租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、合同的提前解除4.1除双方另有约定外，甲乙任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。五、维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、其他约定6.1乙方在租赁期内进行装修改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。6.2租赁期内，乙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除合同。6.3租赁期内，甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同原合同编号：__________2.租赁物现状照片或视频资料3.甲方资质证明文件4.乙方身份证件5.押金收据6.租金支付记录7.维修和装修审批文件8.转租同意书（如有）9.提前解除合同通知书10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的品质和状态。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未经甲方同意转租租赁物。5.提前解除合同未按规定提前通知对方或未支付违约金。6.甲方未经乙方同意提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。7.维修责任：指对租赁物进行维护和修理的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定的品质和状态。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定品质和状态，如有问题应及时修复或更换。2.租金支付出现逾期。解决办法：乙方应及时支付租金，如遇困难应与甲方沟通协商；甲方应在合同中明确租金支付方式和期限。3.租赁物损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁物，避免故意损坏；维修费用按约定承担。4.未经同意转租。解决办法：乙方不得转租租赁物，如有需要应征得甲方书面同意。5.提前解除合同。解决办法：双方应按合同约定提前通知对方，并支付违约金；如需修改合同条款，应协商一致。五、所有应用场景：1.商业租赁：如商铺、办公楼等租赁。2.住宅租赁：如公寓、住宅等租赁。3