2024年存量房买卖合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同范本本合同目录一览1.第一条合同主体1.1.第一层级的说明1.2.第二层级的说明1.3.第三层级的说明2.第二条房屋基本信息2.1.第一层级的说明2.2.第二层级的说明2.3.第三层级的说明3.第三条房屋价格及支付方式3.1.第一层级的说明3.2.第二层级的说明3.3.第三层级的说明4.第四条交付及过户时间4.1.第一层级的说明4.2.第二层级的说明4.3.第三层级的说明5.第五条房屋现状及瑕疵声明5.1.第一层级的说明5.2.第二层级的说明5.3.第三层级的说明6.第六条违约责任6.1.第一层级的说明6.2.第二层级的说明6.3.第三层级的说明7.第七条争议解决方式7.1.第一层级的说明7.2.第二层级的说明7.3.第三层级的说明8.第八条合同的生效、变更和终止8.1.第一层级的说明8.2.第二层级的说明8.3.第三层级的说明9.第九条附加条款9.1.第一层级的说明9.2.第二层级的说明9.3.第三层级的说明10.第十条双方声明及承诺10.1.第一层级的说明10.2.第二层级的说明10.3.第三层级的说明11.第十一条房屋交付及验收11.1.第一层级的说明11.2.第二层级的说明11.3.第三层级的说明12.第十二条房屋维修责任12.1.第一层级的说明12.2.第二层级的说明12.3.第三层级的说明13.第十三条房屋保险13.1.第一层级的说明13.2.第二层级的说明13.3.第三层级的说明14.第十四条其他约定14.1.第一层级的说明14.2.第二层级的说明14.3.第三层级的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.2甲乙双方依据中华人民共和国法律、法规的规定，自愿、公平、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议。第二条房屋基本信息2.1甲方出售的房屋位于（省、市、区/县）街道（小区/楼栋）号，房屋结构为（住宅/商业），建筑总面积为（平方米），房屋所有权证号为（证书编号），土地使用权证号为（证书编号）。2.2乙方购买的房屋为（上述地址）的（住宅/商业）房产，房屋结构为（具体结构），建筑总面积为（平方米），房屋所有权证号为（证书编号），土地使用权证号为（证书编号）。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总成交价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）），其中包括房屋价款、物业费、公共维修基金等。3.2.1乙方于本合同签订之日起（天数）内，向甲方支付人民币（金额）元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。3.2.2乙方应于（日期）前，将剩余房款人民币（金额）元支付给甲方。3.2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第四条交付及过户时间4.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.1.2房屋及其配套设施设备应functioning正常，不得有影响居住安全的质量问题；4.1.3房屋应按照双方约定的标准进行装修，并交付乙方使用。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在房屋交付后（天数）内完成。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1甲方声明，房屋现状如本合同附件一所列，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。5.2甲方保证，上述房屋现状及设施设备在交付时应保持正常使用状态，如有瑕疵或损坏，甲方应负责修复或更换。5.3乙方在接收房屋时，应详细检查房屋及设施设备的状态，并在本合同附件二中签署接收确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总成交价格的（百分比）。6.2甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何一方欲变更或终止本合同，应提前（天数）书面通知对方，经双方协商一致并修改合同后，方可生效。8.3在合同有效期内，如甲乙双方发生合并、分立、转让等法律行为，本合同应继续有效。第九条附加条款9.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议应由甲乙双方共同签署，并注明“本补充协议与上述合同共同构成完整的协议，如有冲突，以本补充协议为准。”第十条双方声明及承诺10.1甲方声明：10.1.1甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；10.1.2甲方已如实告知乙方房屋的现状及相关法律法规，不存在任何隐瞒或误导；10.1.3甲方保证房屋及设施设备在交付时符合约定条件，否则应承担相应的违约责任。10.2乙方声明：10.2.1乙方具备购房资格，并愿意遵守相关法律法规；10.2.2乙方已如实告知甲方自己的购房目的，不存在任何隐瞒或误导；10.2.3乙方保证按照约定时间支付房款，否则应承担相应的违约责任。第十一条房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及设施设备按照约定条件交付给乙方。11.2乙方应在收到房屋后（天数）内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。11.3如乙方对房屋及设施设备存在异议，应在验收期限内书面提出，并说明具体异议。甲方应在收到异议后（天数）内予以答复并解决。第十二条房屋维修责任12.1甲方应对房屋及设施设备在交付后的正常使用范围内承担维修责任。12.2房屋及设施设备的维修范围和标准，按照相关法律法规和双方约定执行。12.3因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及设施设备损坏，甲方不承担维修责任。第十三条房屋保险13.1甲方应按照双方约定，办理并维持房屋保险，确保房屋及设施设备在保险期内得到充分保障。13.2保险费用由甲方承担，并应在保险单中注明乙方为第一受益人。13.3如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。第十四条其他约定14.1甲乙双方约定，本合同及补充协议中未涉及的事宜，可根据实际情况协商确定。14.2甲乙双方同意，本合同及相关补充协议的副本，各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同及补充协议的签订地点为（省、市、区/县），签订日期为（年、月、日）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙双方完成房屋交易的相关事宜。1.2第三方应具备合法的经营资格和专业的业务能力，保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。1.3第三方在介入本合同过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的具体事宜2.1第三方介入的事宜包括但不限于：2.1.1房屋价值评估；2.1.2房屋交易手续代办；2.1.3资金监管及支付；2.1.4房屋过户手续代办；2.1.5贷款申请代办；2.1.6房屋交接及验收；2.1.7争议调解等。第三条第三方选择及委托3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。3.2甲乙双方应明确第三方的工作职责和义务，并监督第三方按约定履行合同。3.3甲乙双方应保证第三方在履行合同过程中的合理费用，包括但不限于评估费、手续费、服务费等。第四条第三方责任及限额4.1第三方应按照甲乙双方的委托和要求，认真履行合同约定的职责，确保交易顺利进行。4.2第三方在履行合同过程中，若因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在委托协议中明确，若限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商增加。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的隐私信息，应予以保密，不得泄露给第三方无关人员。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应提前（天数）书面通知第三方，并经第三方同意。6.2变更或终止第三方介入后，甲乙双方应重新选择第三方，或自行完成相关事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照甲乙双方的委托和要求履行合同，甲方有权解除委托协议，并要求第三方赔偿损失。7.2第三方在履行合同过程中，如有违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状说明书附件四：交易资金监管协议附件五：房屋过户申请表附件六：贷款申请表格附件七：房屋交接验收单附件八：第三方服务委托协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，用于证明甲方为房屋的合法所有权人。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为甲方提供的土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋所占土地的使用权。附件三：房屋现状说明书说明：本附件由第三方提供，详细描述房屋的结构、设施设备、家具家电等现状，作为合同附件的一部分。附件四：交易资金监管协议说明：本附件由甲乙双方与银行签订，用于监管交易资金的支付和交付，确保资金的安全。附件五：房屋过户申请表说明：本附件由甲乙双方填写，用于向相关部门申请房屋过户手续。附件六：贷款申请表格说明：本附件由乙方填写，用于申请购买房屋所需的贷款。附件七：房屋交接验收单说明：本附件由甲乙双方填写，用于记录房屋交接时的状态和验收结果。附件八：第三方服务委托协议说明：本附件由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的服务内容、职责、义务和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同总成交价格的5%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付符合约定的房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同总成交价格的2%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。违约行为：第三方未按约定履行合同职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如果第三方未能按照甲乙双方的委托和要求履行合同，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。