2024年合作共赢：房产销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作共赢：房产销售代理协议本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作目的和原则第二条：代理范围和责任2.1代理销售的房产类型和数量2.2代理销售的价格区间和优惠政策2.3代理销售的责任和义务第三条：合作期限3.1代理销售的起始日期和结束日期3.2合作续约条件和流程第四条：佣金和费用4.1佣金计算方式和比例4.2代理费用支付方式和时间4.3费用结算和支付流程第五条：销售业绩和奖励5.1销售业绩目标和奖励机制5.2奖励的支付方式和时间第六条：宣传和推广6.1合作双方的宣传材料提供和使用权6.2代理商的宣传和推广活动第七条：保密条款7.1合作双方的保密信息和义务7.2保密信息的范围和期限第八条：合作变更和终止8.1合作变更的条件和流程8.2合作终止的条件和后果第九条：违约责任9.1合作双方违反合同的责任和后果9.2违约赔偿的计算方式和支付流程第十条：争议解决10.1争议解决的方式和地点10.2诉讼和仲裁的适用范围第十一条：法律适用和解释11.1合同适用的法律法规11.2合同的解释和修改权第十二条：合同的签订和生效12.1合同签订的时间和地点12.2合同的生效条件和生效日期第十三条：附加条款13.1合作双方的其他约定和补充第十四条：全同解除14.1全同解除的条件和后果第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（公司名称），地址：（公司地址）乙方：（公司名称），地址：（公司地址）1.2合作目的和原则甲乙双方本着平等互利的原则，共同开展房产销售代理业务，通过合作实现资源共享、优势互补，提高房产销售效率。第二条：代理范围和责任2.1代理销售的房产类型和数量甲方同意乙方代理销售的房产类型为：（房产类型），数量为：（房产数量）。2.2代理销售的价格区间和优惠政策乙方根据市场情况和甲方提供的房产信息，制定价格区间和优惠政策，并报甲方审批。甲方同意后，乙方进行销售。2.3代理销售的责任和义务乙方负责代理销售活动的组织和实施，包括客户开拓、推广宣传、谈判签约等。乙方应确保销售过程中的信息真实准确，不得夸大或隐瞒房产实际情况。第三条：合作期限3.1代理销售的起始日期和结束日期代理销售的起始日期为：（起始日期），结束日期为：（结束日期）。3.2合作续约条件和流程如双方同意续约，应在合同到期前一个月内协商达成一致，并签署续约协议。第四条：佣金和费用4.1佣金计算方式和比例佣金按照实际成交金额的：（百分比）计算，具体计算方式由双方另行约定。4.2代理费用支付方式和时间甲方应在房产成交后：（时间）内，将佣金支付给乙方。支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3费用结算和支付流程双方应按照约定的时间和方式进行费用结算和支付，如有争议，双方可协商解决。第五条：销售业绩和奖励5.1销售业绩目标和奖励机制甲方根据乙方实际销售情况，设定销售业绩目标，并根据完成情况给予乙方奖励。具体目标和奖励机制由双方另行约定。5.2奖励的支付方式和时间奖励支付方式同佣金支付方式，支付时间为奖励金额确认后的：（时间）。第六条：宣传和推广6.1合作双方的宣传材料提供和使用权甲方提供房产宣传资料，包括图片、文字、视频等，乙方有权使用这些宣传资料进行销售推广。6.2代理商的宣传和推广活动乙方可根据市场需求和甲方提供的房产信息，开展各类宣传和推广活动，如举办讲座、开放日活动等。活动方案应报甲方审批。第八条：合作变更和终止8.1合作变更的条件和流程如双方同意变更合作内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.2合作终止的条件和后果合作终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，严重损害乙方利益；（3）乙方违反合同规定，严重损害甲方利益；（4）法律法规规定的其他终止条件。合作终止后果如下：（1）合同终止后的未结算款项，按照合同约定进行结算；（2）甲方应支付乙方因终止合同而产生的合理费用；（3）双方互不承担合同终止后的法律责任。第九条：违约责任9.1合作双方违反合同的责任和后果如双方违反合同规定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约赔偿的计算方式和支付流程赔偿金额根据乙方实际损失计算，具体计算方式和支付流程由双方另行约定。第十条：争议解决10.1争议解决的方式和地点双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼和仲裁的适用范围双方同意，诉讼和仲裁是解决争议的最终方式，适用范围为合同签订地及上级法院管辖区域。第十一条：法律适用和解释11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，如有法律法规与本合同冲突，以本合同为准。11.2合同的解释和修改权本合同的解释和修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改或解释合同。第十二条：合同的签订和生效12.1合同签订的时间和地点本合同于：（签订日期），在：（签订地点）签订。12.2合同的生效条件和生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：（有效期）。第十三条：附加条款13.1合作双方的其他约定和补充如双方有其他特殊约定或补充事项，可在本合同附件中予以明确。第十四条：全同解除14.1全同解除的条件和后果如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。合同解除后的未结算款项，按照合同约定进行结算。双方互不承担合同解除后的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、利益分配或争议解决等活动。15.2第三方介入包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、监管机构、诉讼代理人等。第十六条：第三方介入后的合同履行16.1甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的正常履行。16.3甲乙方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、审计费、评估费等。第十七条：第三方的权利与义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的事项。17.2第三方应遵循独立、客观、公正的原则，提供专业服务。17.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙方协商确定。18.2甲乙方应根据合同约定，向第三方支付服务费用。18.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。19.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。19.3第三方介入后，甲乙方仍应按照本合同约定处理合同履行过程中的事项。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入终止是指第三方完成合同约定的服务，或甲乙方与第三方解除合作关系。20.2第三方介入终止后，第三方应对其介入期间的行为承担相应的法律责任。20.3第三方介入终止后，甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，并按照约定支付服务费用。第二十一条：争议解决21.1如本合同中关于第三方介入的约定与法律法规冲突，以法律法规为准。21.2如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：附加条款22.1本合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。22.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第二十三条：合同的签订和生效23.1本合同于：（签订日期），在：（签订地点）签订。23.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：（有效期）。第二十四条：全同解除24.1如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。合同解除后的未结算款项，按照合同约定进行结算。双方互不承担合同解除后的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产宣传资料详细要求和说明：甲方应提供包括房产图片、文字描述、视频资料等宣传资料，确保宣传资料的真实性和准确性。宣传资料的使用权归乙方所有，用于销售推广活动。附件二：佣金计算公式详细要求和说明：本附件详细列出佣金计算的方式和比例，包括实际成交金额的计算方法、佣金的支付比例等。附件三：销售业绩奖励方案详细要求和说明：本附件详细描述销售业绩目标和奖励机制，包括奖励的支付比例、支付方式及时间等。附件四：保密协议详细要求和说明：本附件明确双方在合作过程中的保密义务和保密信息的范围，确保双方的商业秘密得到保护。附件五：合作变更协议详细要求和说明：本附件规定合作变更的条件和流程，包括双方签订书面变更协议的要求和生效条件。附件六：争议解决协议详细要求和说明：本附件详细描述争议解决的方式、地点和适用范围，以及诉讼和仲裁的适用条件。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确第三方的权利义务、责任限额以及与甲乙方的关系，确保第三方服务的顺利实施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定提供房产宣传资料；2.甲方提供的宣传资料与实际情况不符；3.乙方未按照约定进行销售推广活动；4.乙方未达到约定的销售业绩目标；5.甲方未按照约定支付佣金或奖励；6.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密；7.乙方未按照约定支付第三方服务费用；8.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付乙方因此遭受的损失；2.违约行为导致合同目的无法实现，甲方应承担违约责任，支付乙方合同金额的违约金；3.违约行为涉及第三方服务，甲方应承担违约责任，支付乙方因此支付给第三方的费用；4.违约行为涉及保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，支付乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供房产宣传资料，导致乙方无法进行销售推广活动，甲方应承担违约责任，支付乙方因此遭受的损失，如推广费、时间损失等。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.合同：指本协议书及附件，甲乙双方的权利义务均受合同约束；2.甲方：指承担合同义务