2024年学生公寓集体宿舍租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学生公寓集体宿舍租赁条款本合同目录一览1.租赁条款1.1租赁期限1.2租金及支付方式1.3押金及退还条件1.4租赁面积约览2.宿舍设施与条件2.1宿舍房间配置2.2公共区域设施2.3宿舍安全保障2.4维修与保养责任3.入住与退宿管理3.1入住流程3.2退宿通知3.3特殊情况处理3.4宿舍钥匙管理4.宿舍使用规范4.1居住行为规范4.2访客管理4.3噪音及卫生管理4.4违规行为处理5.保险与责任5.1租户保险5.2房东责任范围5.3第三方损害责任5.4意外事件处理6.合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3提前终止合同规定6.4合同终止后事宜处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径7.4诉讼地点及适用法律8.其他条款8.1合同的成立与生效8.2通知义务8.3保密条款8.4附录9.附件9.1宿舍平面图9.2租赁物品清单9.3保险单据复印件9.4其他相关文件10.签字页10.1租户签字10.2房东签字10.3见证人签字11.日期记录11.1合同签订日期11.2首次入住日期11.3合同到期日期12.备注页12.1双方特殊协议12.2修改记录12.3其他备注信息13.补充条款13.1补充协议一13.2补充协议二13.3补充协议三14.完整合同副本14.1房东保留副本14.2租户保留副本14.3见证人保留副本14.4副本数量确认第一部分：合同如下：第一条租赁条款1.1租赁期限本合同租赁期限为2024年全年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.2租金及支付方式租金为每月人民币元整，按月支付。租户应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至房东指定的银行账户。1.3押金及退还条件租户应在签订合同时一次性支付押金人民币元整。租赁期满或合同提前终止后，房东应在扣除应付款项后返还剩余押金。1.4租赁面积约览租赁的宿舍面积为平方米，具体房间号及面积详见附件。第二条宿舍设施与条件2.1宿舍房间配置宿舍房间内配置有床铺、书桌、椅子、衣柜等基本生活家具。2.2公共区域设施宿舍楼内设有公共卫生间、浴室、厨房、休闲活动区等公共区域。2.3宿舍安全保障房东承诺宿舍楼内的安全设施完善，确保租户的人身及财产安全。2.4维修与保养责任房东负责宿舍楼内的公共区域及设施的维修与保养，租户负责自己房间的日常维护。第三条入住与退宿管理3.1入住流程租户应在租赁起始日期前到宿舍楼办理入住手续，并提供身份证明等相关文件。3.2退宿通知租户如需退宿，应提前一个月通知房东，并在租赁期满或合同提前终止后搬离宿舍。3.3特殊情况处理如遇特殊情况，需经房东同意方可提前解除合同。3.4宿舍钥匙管理租户在入住时领取宿舍钥匙，退宿时需将钥匙归还给房东。第四条宿舍使用规范4.1居住行为规范租户应遵守宿舍的使用规范，不得擅自改变宿舍结构和设施。4.2访客管理租户不得随意留宿访客，特殊情况需经房东同意。4.3噪音及卫生管理租户应保持宿舍内的安静，不得制造噪音影响他人休息。宿舍内的卫生由租户自行负责。4.4违规行为处理租户如有违规行为，房东有权要求改正，情节严重者房东有权终止合同。第五条保险与责任5.1租户保险租户应自行购买人身意外保险，保障自身的安全。5.2房东责任范围房东对租户的人身及财产安全承担保护责任，但下列情况除外：（1）租户自身原因造成的事故；（2）不可抗力因素导致的事故。5.3第三方损害责任如租户的人身或财产受到第三方损害，房东应协助处理相关事宜。5.4意外事件处理如遇意外事件，房东应立即采取措施进行处理，并通知租户。第六条合同变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件详见合同第四条和第五条。6.3提前终止合同规定提前终止合同需双方协商一致，并按合同约定支付违约金。6.4合同终止后事宜处理合同终止后，租户应按照合同约定搬离宿舍，并将宿舍交还给房东。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解程序如协商不成，任何一方均可向租赁纠纷调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4诉讼地点及适用法律诉讼地点为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第九条其他条款8.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在双方履行完毕合同约定的义务后生效。8.2通知义务双方应及时通知对方合同履行过程中的重要事项。8.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4附录附录包括宿舍平面图、租赁物品清单、保险单据复印件等。第十条签字页10.1租户签字租户应在合同文本上签字，以示确认。10.2房东签字房东应在合同文本上签字，以示确认。10.3见证人签字如有见证人，见证人也应在合同文本上签字。第十一条日期记录11.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。11.2首次入住日期租户首次入住日期为2024年X月X日。11.3合同到期日期本合同到期日期为2024年X月X日。第十二条备注页12.1双方特殊协议双方如有特殊协议，可在备注页中注明。12.2修改记录合同的修改记录应在备注页中注明。12.3其他备注信息其他需要在合同中注明的信息可在备注页中注明。第十三条补充条款13.1补充协议一补充协议一的内容如下：（补充协议内容）13.2补充协议二补充协议二的内容如下：（补充协议内容）13.3补充协议三补充协议三的内容如下：（补充协议内容）第十四条完整合同副本14.1房东保留副本房东保留本合同的正本，以备不时之需。14.2租户保留副本租户保留本合同的副本，以备不时之需。14.3见证人保留副本如有见证人，见证人保留本合同的副本，以备不时之需。14.4副本数量确认本合同共有正本肆份，双方各执壹份，见证人持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方处理租赁事宜的个人或机构；（2）提供宿舍维修、保养服务的维修人员或公司；（3）为甲乙方提供保险服务的保险公司；（4）其他与甲乙方无直接合同关系的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方介入是为了履行合同约定的事宜；（2）第三方介入需得到甲乙双方的同意；（3）第三方介入不得违背本合同的约定。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方对甲乙方之间的事务不承担任何责任，甲乙方与第三方之间的纠纷由双方自行解决。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额如下：（1）第三方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方未履行合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；（3）第三方介入造成的损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以本合同为准，第三方不取代甲乙方的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应通过双方协商确定，并保持透明。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款的订立甲乙方根据本合同有第三方介入时，应订立额外条款，明确第三方的权利和义务。5.2额外条款的生效额外条款自甲乙方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，如有第三方介入，甲乙方应保证第三方的履行质量。6.2甲乙方不得以第三方介入为由，延迟或拒绝履行合同约定的义务。6.3甲乙方应承担因第三方介入导致的额外费用，并按照本合同约定支付。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：（1）第三方已完成介入的事宜；（2）甲乙方与第三方协商一致终止介入；（3）本合同约定的租赁期限届满。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜，并确保本合同的履行不受影响。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约处理如甲乙方未按照约定履行义务，导致第三方无法履行合同，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点及适用法律诉讼地点为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十条第三方介入的合同修改10.1合同修改本合同在第三方介入后的修改，应经过甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。10.2修改协议的生效修改协议自甲乙方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止本合同因第三方介入而终止的条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致终止合同；（3）第三方未履行合同约定，甲乙方有权终止合同。11.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜，并确保本合同的履行不受影响。第十二条第三方介入的额外条款12.1额外条款的订立甲乙方根据本合同有第三方介入时，应订立额外条款，明确第三方的权利和义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍平面图详细描述宿舍的布局、房间号、公共区域等信息，以便甲乙方了解宿舍的具体情况。附件二：租赁物品清单列明租赁物品的名称、数量、品牌、型号等详细信息，以确保甲乙双方对租赁物品的认知一致。附件三：保险单据复印件提供保险单据的复印件，以证明甲乙双方已购买相应的保险，保障双方的权益。附件四：第三方服务协议如有必要，提供与第三方服务提供商的协议，明确第三方的服务内容、质量标准、责任范围等。附件五：维修服务记录记录宿舍维修服务的详细信息，包括维修项目、时间、费用等，以便甲乙方查阅。附件六：违约行为记录记录甲乙方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、时间、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用；2.甲乙方未按照合同约定入住、退宿；3.甲乙方擅自改变宿舍结构和设施；4.甲乙方未按照合同约定使用宿舍及公共区域；5.第三方未按照约定提供服务或未达到服务质量标准；6.第三方未按照约定履行维修、保养责任；7.甲乙方未按照约定履行通知义务、保密义务等。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金条款进行认定；2.按照合同约定的赔偿责任进行认定；3.按照合同约定的责任范围进行认定；4.如有法律规定，按照法律规定进行认定。示例说明：若甲乙方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙方应支付违约金人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的租赁协议，明确了甲乙双方的权益和义务。2.租金：租金是指甲乙方支付给房东的房屋使用费用。3.押金：押金是指甲乙方支付给房东的，用于保证租赁期间房屋及物品的完好无损。4.第三方：第三方