重庆市标准二手房买卖合同

重庆市标准二手房买卖合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用情况2.3房屋的附属设施与设备2.4房屋的现状描述第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息3.3双方联系人与联系方式第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式与支付时间4.3房屋交易过程中的税费承担4.4房屋交付时的支付事宜第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋交付过程中的责任与义务5.3房屋过户手续的办理5.4房屋过户完成后的权益转移第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋的维修责任与维修费用6.3房屋质量问题的处理程序第七章房屋交易过程中的费用7.1交易费用的种类与标准7.2交易费用的支付责任与支付方式第八章违约责任8.1出卖人的违约行为与责任8.2买受人的违约行为与责任8.3违约赔偿的计算与支付方式第九章争议解决9.1双方解决争议的方式与程序9.2争议解决的时效规定9.3法律途径与司法管辖第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同解除的条件与程序第十一章房屋交付确认11.1房屋交付的确认方式11.2房屋交付确认书的签订第十二章房屋过户完成确认12.1房屋过户完成的确认方式12.2房屋过户完成确认书的签订第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2双方约定的其他补充事项第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署时间与地点14.2合同的生效条件与生效时间14.3合同的副本与正本14.4合同的备案与存档合同编号：渝B2023001第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指位于重庆市的standard二手房买卖合同。1.1.2本合同中的“出卖人”是指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。1.1.3本合同中的“买受人”是指同意购买房屋并支付房价款的当事人。1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于重庆市的具体地址。2.1.2房屋的建筑面积为X平方米。2.2房屋所有权与使用情况2.2.1出卖人保证对所出售的房屋享有完整的所有权。2.2.2房屋目前的使用状况为居住。2.3房屋的附属设施与设备2.3.1房屋内附带的设施设备清单。2.4房屋的现状描述2.4.1房屋的内外部描述。第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1出卖人的姓名或名称。3.1.2出卖人的身份证号码或营业执照号码。3.2买受人的基本信息3.2.1买受人的姓名或名称。3.2.2买受人的身份证号码或营业执照号码。3.3双方联系人与联系方式3.3.1出卖人和买受人的联系人姓名及联系方式。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.1.1房屋的成交总价为X元人民币。4.2支付方式与支付时间4.2.1买受人应通过银行转账等方式向出卖人支付房价款。4.2.2买受人应于X年X月X日前支付全部房价款。4.3房屋交易过程中的税费承担4.3.1双方应按照国家相关法律法规承担交易过程中的税费。4.4房屋交付时的支付事宜4.4.1买受人应于房屋交付时支付尾款。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1出卖人应于X年X月X日前将房屋交付给买受人。5.2房屋交付过程中的责任与义务5.2.1出卖人应保证房屋在交付时的现状与合同描述相符。5.3房屋过户手续的办理5.3.1双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。5.4房屋过户完成后的权益转移5.4.1房屋过户完成后，房屋的所有权归买受人所有。第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题。6.2房屋的维修责任与维修费用6.2.1房屋在交付后，如有质量问题，由出卖人承担维修责任。6.3房屋质量问题的处理程序6.3.1买受人发现房屋质量问题，应向出卖人提出，出卖人应在X日内答复。第八章违约责任8.1出卖人的违约行为与责任8.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人的违约行为与责任8.2.1买受人迟延支付房价款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿的计算与支付方式8.3.1违约金的计算方式为：逾期交付或支付房价款X元/天。8.3.2违约金应支付至实际交付或支付完成之日。第九章争议解决9.1双方解决争议的方式与程序9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效规定9.2.1买受人发现房屋质量问题，应自发现之日起X日内通知出卖人。9.2.2出卖人应在收到通知之日起X日内答复买受人。9.3法律途径与司法管辖9.3.1双方同意适用中华人民共和国法律。9.3.2双方同意接受合同签订地人民法院的司法管辖。第十章附则10.1合同的附件10.1.1房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。10.2合同的修改与补充10.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字后生效。10.3合同解除的条件与程序10.3.1合同解除应符合国家相关法律法规的规定。第十一章房屋交付确认11.1房屋交付的确认方式11.1.1房屋交付确认书应由出卖人和买受人签字。11.1.2房屋交付确认书应注明房屋的交付日期和交付条件。11.2房屋交付确认书的签订11.2.1房屋交付确认书应在房屋交付时签订。第十二章房屋过户完成确认12.1房屋过户完成的确认方式12.1.1房屋过户完成确认书应由出卖人和买受人签字。12.1.2房屋过户完成确认书应注明过户完成的日期和过户手续的办理情况。12.2房屋过户完成确认书的签订12.2.1房屋过户完成确认书应在过户手续办理完毕时签订。第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2双方约定的其他补充事项第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署时间与地点14.1.1本合同于X年X月X日在重庆市签订。14.2合同的生效条件与生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的副本与正本14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2本合同正本具有法律效力，副本用于备案等用途。14.4合同的备案与存档14.4.1双方应将本合同副本送交相关部门备案。14.4.2双方应妥善保管本合同正本。买受人（签字）：日期：X年X月X日出卖人（签字）：日期：X年X月X日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋交付时，房屋的现状与合同描述相符，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在买受人提出书面通知后X日内修复，并承担因修复导致的直接费用。1.2甲方义务甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如甲方迟延交付，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：逾期交付天数X元/天。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款乙方应按照合同约定的时间向甲方支付房价款。如乙方迟延支付，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付天数X元/天。2.2乙方义务乙方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续，如乙方迟延办理过户手续，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用第三方中介在本次房屋交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的金额、支付方式及其支付时间由双方在中介合同中约定。3.2中介的义务中介应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务。中介应确保交易过程的顺利进行，包括协助双方办理房屋交付和过户手续。3.3中介的赔偿责任如中介故意隐瞒房屋的实际情况，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.附属设施设备清单6.房屋交付确认书7.房屋过户完成确认书8.中介服务合同9.中介费用支付凭证10.房屋质量问题修复记录二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房屋2.甲方未履行合同义务3.乙方迟延支付房价款4.乙方未履行合同义务5.第三方中介故意隐瞒房屋实际情况6.第三方中介未履行协助办理手续的义务三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.违约金：因违约行为而支付的赔偿金额。5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。6.中介：在房屋交易中提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延交付房屋解决办法：买受人可要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：乙方迟延支付房价款解决办法：出卖人可要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。3.问题：第三方中介故意隐瞒房屋实际情况解决办法：买受人可要求中介承担赔偿责任，并要求退还中介费用。4.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合相关部门，提供所需材料，加快办理速度。五、所有应用场景