2024年小区建设施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区建设施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程内容及范围2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3延期条款第五条施工质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议解决第六条材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3环境保护第八条变更及调整8.1变更程序8.2变更费用8.3调整条款第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的处理第十二条一般条款12.1合同的生效12.2合同的转让12.3合同的终止第十三条其他条款13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律适用第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：小区业主委员会1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2承包方1.2.1名称：建设有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二条工程内容及范围2.1工程概述2.1.1工程名称：小区建设施工项目2.1.2工程地点：市区路号2.1.3工程性质：住宅小区建设2.2施工范围2.2.1包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、市政配套工程等。2.3工程量清单2.3.1工程量清单详见附件一。第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价为一亿人民币整（￥100,000,000）。3.2价格调整3.2.1价格调整的条件和方式详见附件二。3.3支付方式3.3.1支付方式为分期支付，具体支付计划和金额详见附件三。第四条施工期限4.1施工开始日期4.1.1施工开始日期为2024年X月X日。4.2施工结束日期4.2.1施工结束日期为2024年X月X日。4.3延期条款4.3.1延期原因及延期天数详见附件四。第五条施工质量标准5.1工程质量要求5.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。5.2质量检验5.2.1工程质量检验的标准和程序详见附件五。5.3质量争议解决5.3.1质量争议的解决方式详见附件六。第六条材料及设备6.1材料供应6.1.1承包方负责提供工程所需的所有材料。6.2设备供应6.2.1承包方负责提供工程所需的全部设备。6.3材料和设备验收6.3.1材料和设备验收的标准和程序详见附件七。第八条变更及调整8.1变更程序8.1.1任何一方提出变更要求，应提前X个工作日以书面形式通知对方。8.1.2变更内容应详细说明，并由双方协商确定变更后的工程内容、价格、工期等。8.1.3变更后的内容应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。8.2变更费用8.2.1变更费用的计算方式详见附件八。8.3调整条款8.3.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程变更，双方应协商调整合同内容。第九条违约责任9.1发包方违约9.1.1发包方未按约定支付工程款项，应支付违约金，违约金计算方式详见附件九。9.1.2发包方未按约定提供施工条件，应承担由此导致的一切损失。9.2承包方违约9.2.1承包方未按约定完成工程，应支付违约金，违约金计算方式详见附件十。9.2.2承包方未按约定质量标准完成工程，应承担返工、修复等费用。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额和计算方式详见附件十一。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁10.2.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼10.3.1诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。11.1.2双方协商一致，可以解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并由双方盖章确认。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.3解除合同后的处理11.3.1解除合同后，承包方应立即停止施工，并清理施工现场。11.3.2解除合同后，发包方应按照合同约定支付已完成的工程价款。第十二条一般条款12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的转让12.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3合同的终止12.3.1合同到期，双方未续签，合同自然终止。12.3.2合同解除或终止后，双方的权利义务随之终止。第十三条其他条款13.1知识产权保护13.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。13.1.2工程相关的设计、技术等成果归双方共同所有。13.2保密条款13.2.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。13.2.2保密期限自合同生效之日起计算，为期X年。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2本合同的解释权归双方共同所有。第十四条附件14.1工程设计文件14.1.1附件十二：工程设计说明书14.1.2附件十三：施工图纸14.1.3附件十四：工程量清单14.2相关法律法规14.2.1附件十五：中华人民共和国建筑法14.2.2附件十六：中华人民共和国合同法14.2.3附件十七：其他相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应方、设备供应方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、材料设备供应、工程监理、质量检测等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，约定第三方介入的具体事项、权利义务和责任限额。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务、材料和设备符合国家相关法律法规、行业标准和合同要求。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行其职责。4.2甲乙方不得无故拖欠第三方费用，不得擅自变更第三方提供的服务、材料和设备。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任，具体违约责任详见附件十五。5.2第三方未按照约定提供服务、材料和设备，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项。6.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙方应与第三方签订书面协议，并经双方盖章生效。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙方与第三方应相互保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限自合同生效之日起计算，为期X年。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同及第三方介入事项适用中华人民共和国法律。9.2本合同的解释权归甲乙方所有。第十条附件10.1第三方介入的具体事项、权利义务和责任限额详见附件十六。10.2附件十六应包括第三方介入的合同、协议及相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计说明书详细要求和说明：本附件应包括工程的设计理念、设计方案、设计图纸等，详细阐述工程的设计思路和设计要求。附件二：施工图纸详细要求和说明：本附件应包括工程的施工图纸、施工细节、施工要求等，详细阐述工程的施工方案和施工要求。附件三：工程量清单详细要求和说明：本附件应包括工程的所有工程量清单，详细列明工程的所有材料、工程量及价格。附件四：价格调整条款详细要求和说明：本附件应详细列明价格调整的条件、方式和计算方法，以便在合同履行过程中进行价格的调整。附件五：工程质量要求及检验标准详细要求和说明：本附件应详细列明工程的质量要求及检验标准，以便在合同履行过程中进行质量的检验和评估。附件六：材料和设备供应合同详细要求和说明：本附件应包括材料和设备供应方的合同，详细列明材料和设备的供应要求、质量标准、价格等。附件七：施工安全措施及应急预案详细要求和说明：本附件应包括施工安全措施及应急预案，详细列明施工过程中的安全要求及应急处理措施。附件八：变更程序及费用计算详细要求和说明：本附件应详细列明变更程序及费用计算的方式，以便在合同履行过程中进行变更的处理。附件九：违约金计算方式详细要求和说明：本附件应详细列明违约金的计算方式，以便在合同履行过程中对违约行为进行违约金的计算。附件十：争议解决方式及程序详细要求和说明：本附件应详细列明争议解决的方式及程序，以便在合同履行过程中对争议进行解决。附件十一：合同转让及条件详细要求和说明：本附件应详细列明合同转让的条件及程序，以便在合同履行过程中对合同转让进行处理。附件十二：知识产权保护及保密协议详细要求和说明：本附件应包括知识产权保护及保密协议，详细列明甲乙方对知识产权的保护及保密的要求。附件十三：法律法规及适用范围详细要求和说明：本附件应详细列明本合同适用的法律法规及适用范围，以便在合同履行过程中对法律法规进行遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定：示例：发包方未按约定支付工程款项，应支付违约金，违约金计算方式详见附件九。2.承包方违约行为及责任认定：示例：承包方未按约定完成工程，应支付违约金，违约金计算方式详见附件十。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任，具体违约责任详见附件十五。说明三：法律名词及