2024年企业办公场地租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业办公场地租用合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3办公场地第二条租用期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条使用规定7.1承租方使用要求7.2禁止行为第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼地点及法院第十一条合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、解除和终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3办公场地第二条租用期限2.1租赁开始日期本合同租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期本合同租赁的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币【】元整。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金，押金金额为人民币【】元整。4.2押金退还合同结束，承租方按照合同约定将办公场地交还给出租方后，出租方应在七个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责保障办公场地的基本设施和安全，确保其正常使用。对于因自然损耗或者不可抗力导致的设施损坏，出租方应负责维修。5.2承租方维修责任承租方负责日常办公场地的维护和管理，包括设施的轻微损坏修复、公共卫生清洁等。第六条保险6.1保险责任承租方应按照出租方的要求，为其在办公场地内的财产和人员购买保险，并将其保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第七条使用规定7.1承租方使用要求承租方应按照合同约定使用办公场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。7.2禁止行为（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）擅自搭建建筑物或者改变建筑结构；（三）损害办公场地的公共设施；（四）违反法律法规及社会公德的其他行为。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方在合同履行期间，提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供办公场地或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼地点及法院本合同的诉讼地点为【】，适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更本合同的变更应书面签订，并由双方盖章确认。11.2合同补充对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.2通知期限任何一方发出通知，应至少提前三天通知对方。第十三条合同的生效、解除和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。13.3合同终止条件本合同到期，双方未续约或提前终止合同的，合同终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在其他事项上达成一致意见，可作为本合同的附件。14.2附件本合同附件包括：（一）办公场地现状照片；（二）租赁押金收据；（三）租金支付明细表；（四）双方营业执照复印件；（五）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任。第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并提供相关的服务。2.2政府部门介入政府部门因行政管理需要，可以介入本合同的履行过程。甲乙方应积极配合政府部门的工作，履行相关义务。2.3其他第三方介入如甲乙方与第三方有其他事项需要介入的，应书面通知对方，并明确第三方的权利义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定介入的，有权要求甲乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定履行相应的义务，并承担因违约导致的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据甲乙方的约定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，并书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同的约定为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行本合同约定的义务，构成违约。6.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益的保障7.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方的权益。7.2第三方权益受损的处理第三方权益受损的，有权要求甲乙方承担赔偿责任。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息。8.2第三方信息披露的例外涉及商业秘密或个人隐私的信息，甲乙方可以不向第三方披露。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方在合同履行期间，因特殊情况需要退出的，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其履行本合同而产生的责任。第十条附件本合同附件包括：（一）第三方身份证明文件；（二）第三方责任限额确认书；（三）其他双方认为需要附件的文件。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同的变更应书面签订，并由双方盖章确认。11.2合同解除本合同的解除应符合合同约定的事由，并经双方协商一致。第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、解除和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同到期或者双方协商一致解除、终止的，本合同失效。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公场地现状照片详细要求：照片应包括但不限于办公场地的外观、内部设施、周边环境等，以充分反映办公场地的实际状况。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应详细记录押金的金额、收款人、收款日期等信息，以证明押金的支付情况。附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息，以证明租金的支付情况。附件四：双方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰可见，以证明双方的法人身份。附件五：其他双方认为需要附件的文件详细要求：根据双方的实际需要，可以包括租赁合同的补充协议、维修记录、装修图纸等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用办公场地、未履行合同约定的维修责任等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担维修费用等。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果出租方未按约定提供办公场地，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有办公场地所有权的法人或其他组织