2024年住宅修建合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅修建合同文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方签订本合同的目的和原则第二条住宅修建项目概况2.1建设项目名称2.2建设项目地点2.3建设项目规模和内容2.4建设项目的预算和投资第三条合同履行期限3.1合同签订日期3.2乙方提交施工图纸和施工方案的期限3.3甲方支付工程预付款的期限3.4乙方开始施工的期限3.5工程竣工交付的期限第四条工程质量标准4.1工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准4.2乙方应按照约定的施工图纸和施工方案进行施工4.3工程质量检验和验收程序第五条工程造价和支付方式5.1工程造价的确定5.2甲方应按照约定的付款方式和时间支付工程款项5.3工程预付款的支付比例和时间5.4工程进度款的支付比例和时间5.5工程竣工结算的方式和时间第六条乙方义务和责任6.1乙方的施工资质和能力6.2乙方应按照约定的施工图纸和施工方案进行施工6.3乙方应保证工程质量和安全6.4乙方应承担因施工原因造成的一切损失和责任第七条甲方义务和责任7.1甲方的配合和支持7.2甲方应提供施工场地和条件7.3甲方应按时支付工程款项7.4甲方应承担因自身原因造成的一切损失和责任第八条工程变更和解除合同8.1工程变更的条件和程序8.2工程变更的费用和时间8.3合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1乙方违约的情形和责任9.2甲方违约的情形和责任9.3违约金的计算和支付方式第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的终止条件第十二条其他约定12.1双方对合同的保密和信息保护12.2双方对合同的广告和宣传12.3双方对合同的培训和交流第十三条法律法规和标准规范13.1双方应遵守国家相关法律法规和行业标准13.2双方应按照约定的标准规范进行施工和验收第十四条合同附件14.1施工图纸和施工方案14.2工程预算和投资明细14.3双方资质证明文件14.4其他与合同有关的文件和资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××住宅开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑工程有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3甲方与乙方签订本合同的目的和原则甲方与乙方签订本合同的目的是为了规范双方在住宅修建项目中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二条住宅修建项目概况2.1建设项目名称建设项目名称为：×××住宅小区。2.2建设项目地点建设项目地点为：××省××市××区××路××号。2.3建设项目规模和内容建设项目规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等。2.4建设项目的预算和投资建设项目预算为：总造价为××亿元，其中建筑安装工程费××亿元，设备购置费××亿元，其他费用××亿元。第三条合同履行期限3.1合同签订日期合同签订日期为：2024年××月××日。3.2乙方提交施工图纸和施工方案的期限乙方应在合同签订后××日内向甲方提交施工图纸和施工方案。3.3甲方支付工程预付款的期限甲方应在乙方提交施工图纸和施工方案后××日内支付工程预付款，预付款比例为工程总造价的××%。3.4乙方开始施工的期限乙方应在甲方支付工程预付款后××日内开始施工。3.5工程竣工交付的期限乙方应在合同签订后××日内完成施工，并向甲方交付工程。第四条工程质量标准4.1工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《住宅建筑构造设计规范》（GB50096）等国家和行业标准。4.2乙方应按照约定的施工图纸和施工方案进行施工乙方应严格按照双方约定的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量。4.3工程质量检验和验收程序工程质量检验和验收程序按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）执行。乙方应在工程各阶段按照要求进行自检、互检和专检，并向甲方提供相关检验报告。工程竣工后，甲方组织验收，乙方应予以配合。第五条工程造价和支付方式5.1工程造价的确定工程造价根据乙方提交的施工图纸和施工方案，结合国家相关定额和市场价格进行确定。5.2甲方应按照约定的付款方式和时间支付工程款项甲方应按照约定的付款方式和时间支付工程款项。付款方式包括预付款、进度款和竣工结算款。5.3工程预付款的支付比例和时间工程预付款支付比例为工程总造价的××%，甲方应在乙方提交施工图纸和施工方案后××日内支付。5.4工程进度款的支付比例和时间工程进度款支付比例为工程当期实际完成工程量的××%，甲方应在乙方提交进度款申请后××日内支付。5.5工程竣工结算的方式和时间工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后××日内进行审核，并根据审核结果支付竣工结算款。第六条乙方义务和责任6.1乙方的施工资质和能力乙方应具备与本工程相适应的施工资质和能力，并提供相关资质证明文件。6.2乙方应按照约定的施工图纸和施工方案进行施工乙方应严格按照双方约定的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量。6.3乙方应保证工程质量和安全乙方应采取措施保证工程质量和安全，防止安全事故的发生，对因乙方原因造成的工程质量问题和安全事故负责整改和赔偿。6.4乙方应承担因施工原因造成的一切损失和责任乙方在施工过程中，因施工原因造成的人员伤亡、财产损失等，由乙方承担全部责任。第七条甲方义务和责任7.1甲方的配合和支持甲方应提供施工场地和条件，确保乙方顺利施工。7.2甲方应提供施工场地和条件甲方应按照乙方提交的施工图纸和施工方案，提供施工场地和条件，确保乙方第八条工程变更和解除合同8.1工程变更的条件和程序工程变更需经甲方书面同意，变更内容应明确、具体，并按照双方约定的程序进行。8.2工程变更的费用和时间工程变更的费用和时间根据变更内容确定，双方可协商调整工程造价和工期。8.3合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序双方可协商确定，解除合同后，双方应按照约定处理工程结算和遗留问题。第九条违约责任9.1乙方违约的情形和责任乙方违约包括但不限于：未能按照约定时间完成工程、工程质量不符合约定标准、擅自停工或解除合同等。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2甲方违约的情形和责任甲方违约包括但不限于：未能按照约定时间支付工程款项、擅自变更工程内容或解除合同等。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.3违约金的计算和支付方式违约金计算方式为：按照违约方违约程度和违约时间，按照工程造价的××%计算。违约金支付方式为：在违约行为发生后的××日内支付。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的终止条件合同终止条件双方可协商确定，合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。第十二条其他约定12.1双方对合同的保密和信息保护双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2双方对合同的广告和宣传未经对方同意，任何一方不得以合同为题材进行广告宣传。12.3双方对合同的培训和交流第十三条法律法规和标准规范13.1双方应遵守国家相关法律法规和行业标准双方在合同履行过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规和行业标准。13.2双方应按照约定的标准规范进行施工和验收双方应按照约定的标准规范进行施工和验收，确保工程质量。第十四条合同附件14.1施工图纸和施工方案施工图纸和施工方案作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.2工程预算和投资明细工程预算和投资明细作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.3双方资质证明文件双方资质证明文件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.4其他与合同有关的文件和资料其他与合同有关的文件和资料作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门、专业咨询机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：工程监理、质量检测、安全评估、环保评估、进度监管、投资控制等环节。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：对工程的进度、质量、安全、投资等进行监督和评估，提出建议和意见，确保工程按约定目标顺利进行。2.2第三方介入的权利第三方介入有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的履行行为进行监督，对不符合合同约定和法律法规的行为提出整改要求。第三条第三方介入的限定条件3.1第三方介入的限定条件第三方介入应按照双方约定的条件和程序进行，未经甲乙方同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。3.2第三方介入的批准程序第三方介入需经甲乙方共同书面同意，并明确介入的职责、权限和期限。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据介入工作的性质、内容和时间等因素确定，由甲乙方协商解决。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式由甲乙方协商确定，支付时间应在第三方完成介入工作后。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不代表甲乙方任何一方，独立履行监督职责，甲乙双方应尊重第三方的独立意见。5.2第三方介入与甲乙方权益的划分第三方介入应公正、客观地履行监督职责，维护甲乙双方的合法权益，不偏袒任何一方。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙双方的损失承担有限责任，限于第三方介入费用范围内。6.2第三方介入责任限额的确定第三方介入责任限额的确定应根据介入工作的性质、内容和时间等因素，由甲乙方协商确定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约情形第三方介入违约包括但不限于：未能按照约定时间完成介入工作、未能达到约定的监督效果等。7.2第三方介入的违约责任第三方介入违约时，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第八条第三方介入的争议解决方式8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同修改和终止9.1第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。9.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止条件由甲乙方协商确定，终止后，双方应按照约定处理遗留问题。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的沟通与协作10.2甲乙方对第三方的协助义务甲乙方应协助第三方履行介入职责，提供必要的工作条件和便利。第十一条第三方介入的生效、修改和终止11.1第三方介入的生效条件本合同中关于第三方介入的条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的修改程序第三方介入的修改应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。11.3第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，终止后，双方应按照约定处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸和施工方案附件名称：施工图纸和施工方案附件详细要求：施工图纸和施工方案应详细、准确、完整，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、电气图等。附件说明：施工图纸和施工方案是施工的基础，对工程质量和安全至关重要。2.工程预算和投资明细附件名称：工程预算和投资明细附件详细要求：工程预算和投资明细应详细列出工程各阶段的预算和投资金额，包括建筑安装工程费、设备购置费、其他费用等。附件说明：工程预算和投资明细有助于甲乙方对工程成本进行有效控制。3.双方资质证明文件附件名称：双方资质证明文件附件详细要求：双方应提供与本工程相适应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等。附件说明：资质证明文件是确认双方履约能力的依据。4.第三方介入协议附件名称：第三方介入协议附件详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的职责、权利、费用、违约责任等条款。附件说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的依据。5.工程质量验收报告附件名称：工程质量验收报告附件详细要求：工程质量验收报告应详细记录工程各阶段的质量检验结果，包括自检、互检、专检等。附件说明：工程质量验收报告是确认工程质量的依据。6.工程竣工结算报告附件名称：工程竣工结算报告附件详细要求：工程竣工结算报告应详细列出工程各阶段的实际完成工程量和相应的结算金额。附件说明：工程竣工结算报告是确认工程造价的依据。7.工程变更协议附件名称：工程变更协议附件详细要求：工程变更协议应详细记录工程变更的内容、费用、时间等。附件说明：工程变更协议是确认工程变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间完成工程违约行为：乙方未能按照约定时间完成工程。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.工程质量不符合约定标准违约行为：乙方未能按照约定标准完成工程。责