房屋买卖全款结算专属协议文件

房屋买卖全款结算专属协议文件版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋建筑结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总成交价格3.2买方支付方式3.3支付时间及支付节点4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式5.房屋买卖双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.房屋交易过程中产生的税费6.1税费种类6.2税费承担方式7.房屋买卖合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.房屋买卖合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同文本保存方式11.其他约定11.1双方其他约定内容12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同附件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.日期记载14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋建筑结构：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总成交价格：X元3.2买方支付方式：现金/转账3.3支付时间及支付节点：3.3.1首付款：X元，于本合同签订后七个工作日内支付3.3.2尾款：X元，在房屋过户完成后七个工作日内支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后X日内4.2房屋过户时间：本合同签订后X日内4.3过户费用承担方式：买方承担第五条房屋买卖双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷5.1.2卖方应配合买方完成房屋过户手续5.1.3卖方应在房屋交付后搬出，并将房屋钥匙交付给买方5.2买方权利与义务5.2.1买方按约定时间支付房屋买卖款项5.2.2买方应配合卖方完成房屋过户手续5.2.3买方在房屋交付后应妥善保管房屋，并承担房屋的日常维护和保养责任第六条房屋交易过程中产生的税费6.1税费种类：契税、个人所得税等6.2税费承担方式：根据相关法律法规规定，买方承担契税，卖方承担个人所得税等税费。具体税费金额以税务部门实际计算为准。第七条房屋买卖合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定7.2合同解除条件7.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.2.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。8.1.2卖方未按约定配合买方完成房屋过户手续的，应承担买方因此产生的全部费用。8.2买方违约责任8.2.1买方逾期支付购房款的，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。8.2.2买方未按约定配合卖方完成房屋过户手续的，应承担卖方因此产生的全部费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条房屋买卖合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续完成后，本合同自行终止。10.3合同文本保存方式10.3.1双方应各自妥善保存合同正本，副本用于办理房屋过户等手续。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。11.2双方同意，本合同的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同附件第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条日期记载14.1合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同附件详细要求：房屋买卖合同附件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，详细记录房屋买卖的具体条款和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.卖方未按约定配合买方完成房屋过户手续3.买方逾期支付购房款4.买方未按约定配合卖方完成房屋过户手续违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。2.卖方未按约定配合买方完成房屋过户手续的，应承担买方因此产生的全部费用。3.买方逾期支付购房款的，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。4.买方未按约定配合卖方完成房屋过户手续的，应承担卖方因此产生的全部费用。示例说明：假设卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则卖方需按照逾期交付的天数向买方支付违约金。例如，如果房屋总价为100万元，日违约金比例为千分之一，逾期交付10天，则卖方需支付违约金100万元×10天×0.001=1000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有者的法律文件，用以证明房屋的所有权归属。2.个人所得税：指根据我国税法规定，个人