商铺做餐饮租赁合同2024年

合同编号：__________商铺做餐饮租赁合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方用作餐饮经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.2租赁物的具体面积为_______平方米。1.3乙方租赁租赁物用于从事餐饮经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。5.3租赁期间，乙方应合理使用租赁物及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除合同，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3在租赁期内，如甲方提前解除合同，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条不可抗力8.1因战争、地震、洪水等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。8.2一旦发生不可抗力事件，甲乙双方应立即相互通知，并采取措施减少损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）乙方在租赁期间应合理使用租赁物，避免因使用不当导致损坏。（3）乙方逾期支付租金时，应按照合同约定支付滞纳金，以免产生额外费用。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。（5）租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前通知甲方并签订新的租赁合同。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，甲乙双方应进行友好协商，以达成一致意见。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将物业出租给他人的一方，在本合同中为甲方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业进行经营或居住的一方，在本合同中为乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺，包括商铺内的附属设施。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如战争、地震、洪水等。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需对租赁物进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全，并在合同约定的期限内完成装修。2.变更经营项目：乙方如需变更经营项目，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更经营项目。3.转让合同：乙方在租赁期间，不得将合同权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.提前解除合同：甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.延长租赁期限：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。附