2024住宅房地产开发租赁协议

2024版住宅房地产开发租赁协议版A版本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：使用与管理4.1租赁用途4.2物业管理4.3维修责任第五条：维修与保养5.1物业维护5.2维修资金5.3维修请求处理第六条：保险责任6.1物业保险6.2保险理赔6.3保险费用承担第七条：租金调整7.1租金调整机制7.2租金调整时间7.3租金调整幅度第八条：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九条：提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后果第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止11.3合同终止后的物业交接第十二条：双方责任与义务12.1出租方责任12.2承租方责任12.3双方权利与义务第十三条：特殊条款13.1节假日使用13.2物业转让13.3附件条款第十四条：签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号】等。1.2物业面积物业的总建筑面积为【具体面积】平方米，其中可用面积为【具体面积】平方米。1.3物业现状物业目前处于【具体状态】，包括但不限于：【具体描述】。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自【具体日期】起。2.2租赁结束日期租赁期至【具体日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租金、期限等相关事项。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为【具体金额】元/【具体时间单位】，总计【具体金额】元。3.2租金支付周期租金每【具体时间单位】支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：【账户名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】第四条：使用与管理4.1租赁用途承租方租赁该物业用于【具体用途】。4.2物业管理物业的管理由【物业管理方】负责。4.3维修责任出租方负责物业的正常维护和保养，包括但不限于：【具体列举】。第五条：维修与保养5.1物业维护出租方应保证物业的基本设施正常运行，并对物业进行定期维护和保养。5.2维修资金维修资金的支付方式及金额按照【具体规定】执行。5.3维修请求处理承租方发现物业存在问题时，应及时通知出租方，出租方应在【具体时间内】予以修复。第六条：保险责任6.1物业保险物业的保险由出租方负责购买，保险金额不低于【具体金额】。6.2保险理赔保险理赔按照保险公司的相关规定执行。6.3保险费用承担保险费用由出租方承担。第八条：违约责任8.1违约定义8.2违约处理违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：【具体列举】。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：【具体列举】。第九条：提前解约9.1解约条件提前解约的条件如下：【具体列举】9.2解约通知期限解约方应提前【具体时间】通知对方。9.3解约后果解约后，双方应按照合同约定办理物业交接手续，并支付相应的违约金或赔偿金。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【具体机构】申请调解或仲裁。10.3争议解决机构争议解决机构为【具体机构】。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止合同终止的情形如下：【具体列举】11.3合同终止后的物业交接合同终止后，承租方应按照合同约定将物业交还给出租方，并支付相应的违约金或赔偿金。第十二条：双方责任与义务12.1出租方责任出租方应按照合同约定履行各项义务，保证物业的正常使用。12.2承租方责任承租方应按照合同约定使用物业，并履行各项义务。12.3双方权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。第十三条：特殊条款13.1节假日使用节假日使用物业的具体规定如下：【具体列举】13.2物业转让物业转让的条件和程序如下：【具体列举】13.3附件条款附件条款包括但不限于：【具体列举】第十四条：签署与生效14.1合同签署日期本合同于【具体日期】由双方签署。14.2合同生效日期本合同自【具体日期】起生效。14.3合同副本份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料详细资料包括但不限于：【具体列举】附件二：租赁用途说明租赁用途的具体说明如下：【具体列举】附件三：物业管理规定物业管理规定包括但不限于：【具体列举】附件四：维修与保养详细条款维修与保养的详细条款如下：【具体列举】附件五：租金调整机制详细说明租金调整机制的具体说明如下：【具体列举】附件六：保险购买详情保险购买的详情如下：【具体列举】附件七：节假日使用规定节假日使用的规定如下：【具体列举】附件八：物业转让程序物业转让的程序如