房屋交易预付款定金协议

房屋交易预付款定金协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1标的物业（详细描述房屋的物理状态、面积、结构、配套设施等，包括但不限于：建筑物年份、土地面积、使用性质、产权清晰等。）1.2交易价格（房屋的交易价格人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应于本协议签订之日起【时间】内支付预付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买该标的物业的定金。）第二条预付款定金2.1定金支付乙方同意按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买标的物业的诚意金及预付款。乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本协议，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定交易价格的【百分比】%。2.2定金退还（1）如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；（2）如因乙方原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权不退还已支付的定金；（3）如因不可抗力等不可归责于甲乙双方的原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的定金。第三条合同的履行3.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。3.2甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格，并按照甲方的要求配合办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定交易价格的【百分比】%。4.2因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋过户登记申请表6.付款凭证7.收款凭证8.房屋现状照片或视频9.房屋维修记录10.物业管理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或无法证明房屋所有权归属的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付预付款或交易价格，或逾期支付定金的，构成违约。3.甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵，导致乙方无法继续履行合同的，构成违约。4.不可抗力因素导致本协议无法继续履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.标的物业：指本协议中涉及的房屋。4.预付款：指乙方在签订本协议后支付给甲方的部分交易价格。5.定金：指乙方在本协议中支付给甲方的诚意金及预付款。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付预付款或交易价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵：甲方应承担违约责任，退还已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决办法，根据实际情况调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成交易意向。2.房屋所有权和土地使用权清晰，无瑕疵。3.