商业房代理协议书

合同编号：__________商业房代理协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房屋规划用途为：_______。1.3房屋面积为_______平方米。1.4甲方对该房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、代理权限和范围2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售、推广活动。2.2乙方代理销售的范围包括但不限于：接受购房者的咨询、带看房屋、协助购房者进行贷款、过户等相关手续。2.3乙方应在代理协议签订后_______日内，向甲方提供一份详细的销售方案，包括但不限于推广方式、时间、预期目标等。三、代理期限3.1本协议的代理期限为_______个月，自协议签订之日起计算。3.2代理期满后，如房屋仍未售出，甲乙双方可协商延长代理期限，但需签订书面补充协议。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的_______%。4.2甲方应在房屋成交后_______日内，向乙方支付代理费用。4.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。五、保密条款5.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定时间提供销售方案的，甲方有权解除本协议。6.3甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权解除本协议。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应在代理协议签订后规定的时间内，向甲方提供一份详细的销售方案。3.甲方应在房屋成交后规定的时间内，向乙方支付代理费用。4.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担违约责任。5.甲乙双方应对协议履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密。解决办法：1.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.代理：是指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人进行的法律行为，其法律后果由被代理人承担。3.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。4.保密义务：是指合同当事人对合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密的法律义务。5.管辖权：是指法院对一定范围内的民事案件具有审理和裁判的权力，具体包括级别管辖、地域管辖等。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与签约，委托国内亲友代为签约。2.乙方为房产中介公司，需要提供专业销售团队和市场推广服务。3.房屋处于预售阶段，尚未竣工，需要乙方协助办理预售合同签订手续。4.房屋产权存在共有情况，需要明确共有人的权利和义务。5.房屋存在租赁情况，需要明确租赁合同相关条款。合同补充条款：1.甲方委托亲友代为签约的，应提供有效身份证明和授权书。2.乙方为房产中介公司的，应提供营业执照、资质证书等相关文件。3.房屋预售阶段的，乙方应协助甲方办理预售合同签订手续，并承担相关费用。4.房屋产权共有的，共有人的权利和义务按照共有协议执行。5.房屋存在租赁情况的，租赁合同相关条款应经甲方同意，并明确租赁期限与房屋销售的关系。附件列表：1.房屋