农村集体土地搬迁补偿协议书

合同编号：__________农村集体土地搬迁补偿协议书甲方（补偿方）：_______市/县国土资源和房产管理局地址：_______市/县_______街道/镇_______路_______号联系电话：_______乙方（被补偿方）：_______（姓名）身份证号码：_______地址：_______市/县_______街道/镇_______路_______号联系电话：_______第一条土地征收范围及面积1.1甲方征收乙方所在的农村集体土地，土地征收范围东至_______，南至_______，西至_______，北至_______（具体位置以政府公布的征收范围图为准）。第二条土地征收补偿标准2.1甲方按照《_______省（自治区、直辖市）农村集体土地征收补偿标准》及甲方所在地政府规定的补偿标准对乙方进行补偿。2.2补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，具体补偿标准如下：（1）土地补偿费：每平方米_______元；（2）安置补助费：每平方米_______元；（3）地上附着物和青苗补偿费：按照甲方所在地政府规定的标准进行补偿。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方根据第二条的补偿标准，计算出乙方应得的补偿金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，将补偿款项支付给乙方。支付方式为_______（现金/转账）。第四条搬迁及安置4.1甲方负责为乙方提供搬迁补助，搬迁补助标准为每户_______元。4.2甲方负责为乙方提供安置住房，安置住房的面积、位置、配套设施等事项，双方可另行签订《安置住房协议》。4.3乙方应在甲方规定的搬迁期限内完成搬迁，否则甲方有权依法采取强制搬迁措施。第五条违约责任5.1甲方未按本协议第三条约定支付补偿款项的，应向乙方支付迟延支付补偿款项的违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付补偿款项×逾期天数×日利率。日利率为_______%。5.2乙方未按本协议第四条约定完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=搬迁补助费×逾期天数。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（补偿方）：_______市/县国土资源和房产管理局乙方（被补偿方）：_______（姓名）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称和身份真实有效，具有签订合同的资格。2.土地范围：明确土地征收的具体位置和面积，以政府公布的征收范围图为准。3.补偿标准：根据相关法律法规和政府规定，明确补偿标准，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。4.补偿金额：计算出乙方应得的补偿金额，确保金额准确无误。5.搬迁及安置：明确搬迁补助标准，以及甲方提供的安置住房的相关事项。6.违约责任：约定违约金计算方式，确保双方在履行协议时的权益。7.争议解决：约定解决纠纷的方式，如友好协商或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订正式的合同文本，明确各项条款，减少误解和争议。2.在签订合同前，乙方应充分了解相关法律法规和政府规定，确保自身权益。3.在履行合同过程中，双方应保持沟通，如有问题及时协商解决。4.如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的再通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方（补偿方）：指负责征收土地并支付补偿款项的政府部门。2.乙方（被补偿方）：指被征收土地的农村集体土地使用权人。3.土地征收：指国家为了公共利益需要，依法将集体土地变为国家所有的行为。4.补偿标准：指根据法律法规和政府规定，对被征收土地的用途、面积等因素进行评估，确定的补偿金额。5.补偿金额：指甲方根据补偿标准计算出的乙方应得的补偿款项。6.搬迁补助：指甲方为乙方提供的一次性补助，用于弥补搬迁过程中的费用。7.安置住房：指甲方为乙方提供的用于居住的住房，面积、位置、配套设施等事项在《安置住房协议》中明确。8.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷，如友好协商或法律诉讼。特殊应用场合：1.乙方家庭中有特殊困难，如年迈的老人或年幼的儿童需要特别照顾。补充条款：甲方应在补偿款项中额外支付给乙方人民币_______元，作为特殊困难补助，以帮助乙方解决家庭中的特殊问题。2.乙方在土地上拥有附着物，如自建房屋、温室等。补充条款：甲方应根据乙方提供的附着物清单，按照甲方所在地政府规定的标准进行补偿。3.乙方土地上有珍贵树木或植被，需要特别保护。补充条款：甲方应根据乙方提供的树木或植被清单，按照甲方所在地政府规定的标准进行补偿，并确保在征收过程中对这些珍贵树木或植被进行保护。4.乙方在土地上经营有企业或个体工商户，需要提供就业援助或赔偿。补充条款：甲方应根据乙方提供的企业或个体工商户资料，提供就业援助或按照甲方所在地政府规定的标准进行赔偿。5.乙方土地征收后，需要提供临时安置住所。补充条款：甲方应提供临时安置住所，确保乙方在征收过程中有合适的住所。6.乙方对土地征收有特殊要求，如需要在特定时间内完成搬迁。补充条款：甲方应尽量满足乙方的特殊要求，如需要在特定时间内完成搬