房屋使用权买卖合同的违约责任

房屋使用权买卖合同的违约责任合同编号：__________房屋使用权买卖合同的违约责任一、合同方信息1.买方：（1）名称（或个人姓名）：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________2.卖方：（1）名称（或个人姓名）：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________二、房屋信息1.房屋位置：__________2.房屋面积：__________3.房屋用途：__________4.房屋所有权证号：__________三、合同金额与支付方式1.合同金额：__________元整（大写：_______________________元整）2.支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付合同金额的______%；（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付合同金额的剩余______%；（3）支付方式：现金、转账等。四、违约责任1.买方违约：（1）买方未按约定时间支付合同金额的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同金额的______%；（2）买方未按约定购买房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同金额的______%；（3）买方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.卖方违约：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同金额的______%；（2）卖方未按约定提供房屋使用权的，应向买方支付违约金，违约金为本合同金额的______%；（3）卖方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋使用权证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋验收报告复印件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方违约行为及认定：未按约定时间支付合同金额：根据合同约定，买方应按约定的时间支付合同金额，如未按时支付，则构成违约。未按约定购买房屋：买方在合同约定的时间内未履行购买房屋的义务，则构成违约。未履行其他约定义务：买方未履行合同中约定的其他义务，如房屋使用、维护等，则构成违约。2.卖方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：卖方应按合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，则构成违约。未按约定提供房屋使用权：卖方在合同约定的时间内未提供房屋使用权，则构成违约。未履行其他约定义务：卖方未履行合同中约定的其他义务，如房屋维修、保养等，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记，并发给的证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：是指个人或单位用以证明自己身份的法律文件，如身份证、护照等。3.房屋使用权：是指房屋所有权人将其房屋出租或出售给他人使用，他人所享有的使用权利。4.违约金：是指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：是指双方在合同履行过程中，就合同未尽事宜达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付合同金额：解决办法：提醒买方按约定时间支付合同金额，如买方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.卖方未按约定时间交付房屋：解决办法：提醒卖方按约定时间交付房屋，如卖方仍不交付，可依法向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：解决办法：买方发现房屋存在质量问题，应及时与卖方沟通，要求卖方进行维修或赔偿。4.房屋用途变更：解决办法：如买方需要变更房屋用途，应与卖方协商一致，并办理相关手续。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协