二手房产权交易协议样式（2024年）

二手房产权交易协议样式（2024年）版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.物业费用及水电煤交接6.1物业费用承担6.2水电煤费用承担6.3交接时间7.交易税费7.1税费承担方7.2税费金额8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属11.4合同副本份数12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产交易税费发票复印件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋结构该房屋结构为【结构类型】，房屋户型为【户型】，房屋楼层为【层】，总楼层为【总层】。1.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方信息2.1出卖人信息甲方（出卖人）姓名或名称：甲方身份证号码或营业执照号码：甲方联系方式：2.2买受人信息乙方（买受人）姓名或名称：乙方身份证号码或营业执照号码：乙方联系方式：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的价款于本合同签订之日起【天数】日内支付；（2）剩余【支付比例】%的价款于【支付时间】支付。3.3支付时间甲方和乙方约定如下支付时间：（1）首付款支付时间为本合同签订之日起【天数】日内；（2）尾款支付时间为【支付时间】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于【交付时间】将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋内的所有瑕疵和问题已得到妥善解决。4.3过户时间甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户时间为【过户时间】。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由【承担方】承担。第六条物业费用及水电煤交接6.1物业费用承担自房屋交付之日起，物业费用由【承担方】承担。6.2水电煤费用承担自房屋交付之日起，水电煤费用由【承担方】承担。6.3交接时间物业、水电煤等费用的交接时间为【交接时间】。第八条交易税费7.1税费承担方双方约定，本次房屋交易的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由【承担方】承担。7.2税费金额双方确认，交易税费总额为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。第九条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，致使乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，致使甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。第十条争议解决9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以向【调解组织】申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，双方同意提交【仲裁委员会】仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十二条其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后【天数】日内将户口迁出该房屋。11.2家具家电归属家具、家电等物品的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。11.3宠物归属宠物归属按照双方另行签订的《宠物归属协议》执行。11.4合同副本份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十三条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产交易税费发票复印件第十四条签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。签署地点：【省】【市】【区（县）】【街道名称】【房屋具体地址】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有房产证上的所有页码。附件说明：作为本合同附件，用以证明甲方对该房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，身份证上的所有页码。附件说明：作为本合同附件，用以证明甲乙双方的身份信息。附件三：房产交易税费发票复印件附件要求：清晰、完整，需有税务部门的盖章和发票号码。附件说明：作为本合同附件，用以证明房产交易税费的实际支付情况。附件四：《家具家电归属协议》附件要求：清晰、完整，需有双方签字或盖章。附件说明：明确家具、家电等物品的归属，作为本合同的补充协议。附件五：《宠物归属协议》附件要求：清晰、完整，需有双方签字或盖章。附件说明：明确宠物的归属，作为本合同的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方；2.甲方未按照本合同约定履行过户手续；3.甲方未按照本合同约定履行支付交易价款；4.甲方未按照本合同约定履行家具家电的交付；5.甲方未按照本合同约定履行宠物过户手续。违约责任认定标准：1.违约金为交易价款的【百分比】%；2.因违约导致合同解除的，违约方需赔偿对方因此所遭受的实际损失。示例说明：若甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方，甲方需向乙方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.产权：指房屋所有权，即房屋的所有者对该房屋拥有使用、收益、处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.契税：指根据房屋价值向购房者征收的一种税费。5.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得应缴