标准住宅租赁协议样式

合同编号：__________标准住宅租赁协议样式甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，房屋具体地址为：__________。1.2乙方租赁该房屋作为__________（用途）使用，并应合理使用房屋及其附属设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施的大修、中修费用，乙方负责日常小修和小额维护费用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条房屋及附属设施6.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并保证房屋及附属设施的安全。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及附属设施。第七条提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，避免因信息不实或遗漏导致的纠纷。（2）甲方应确保房屋及附属设施符合租赁用途，并保证房屋及附属设施的安全。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及附属设施。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不明确导致的纠纷。（4）甲乙双方应严格履行合同各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋出租权的自然人、法人或其他组织。2.承租人（乙方）：租赁房屋使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：乙方为确保履行租赁合同义务而支付给甲方的财产。6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：租赁期间，甲方和乙方对房屋及附属设施维修责任的划分。8.争议解决：解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合描述：乙方因临时需要，租赁甲方房屋作为临时住所。补充条款：租赁期限由双方协商确定，但最长不得超过六个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.学生租赁：场合描述：乙方为在校学生，租赁甲方房屋作为寓所。补充条款：甲方应保证房屋及附属设施符合学生住宿要求，如床铺、书桌等。乙方需遵守学校的作息时间，不得噪音扰民。3.家庭租赁：场合描述：乙方为家庭为单位，租赁甲方房屋作为居住场所。补充条款：甲方应保证房屋及附属设施适合家庭居住，如提供儿童床、婴儿座椅等。乙方需注意儿童安全，不得在房屋内进行可能危及儿童安全的活动。4.商务租赁：场合描述：乙方为商务人士，租赁甲方房屋作为临时办公场所。补充条款：甲方应提供稳定的网络和电话服务，满足乙