商业店铺合租合同书

合同编号：__________商业店铺合租合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担。具体费用根据实际发生情况按实际发生额结算。四、使用及经营范围4.1乙方按照店铺现状进行使用，如需进行改造、装修，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，除乙方自行拆除的装修设施外，其余设施归甲方所有。4.2乙方经营范围为：_______（具体经营范围以营业执照为准）。五、维修及保养5.1租赁期间，店铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致店铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，导致合同无法履行，应承担全部法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______联系电话：_______联系电话：_______身份证号码：_______身份证号码：_______签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺基本信息准确无误。（2）乙方应按照店铺现状进行使用，如需进行改造、装修，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。（3）乙方经营范围应符合国家法律法规，如有违法行为，导致合同无法履行，乙方应承担全部法律责任。（4）乙方应按时支付租金及各项费用，如逾期支付，应承担违约责任。（5）双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中所产生的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方承租甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过法律途径解决纠纷的过程。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，采取和平、合作的态度，通过沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营场合：甲乙双方共同投资经营，共享收益、共担风险。补充条款：双方应共同参与经营管理，就重大事项进行协商决策。如出现分歧，双方应充分沟通，共同解决问题。2.家族企业传承场合：甲方将其持有的店铺出租给乙方，作为家族企业传承的一部分。补充条款：乙方在租赁期间应妥善保管店铺资产，维护家族企业形象。租赁期满后，如乙方需继续租赁，优先权归乙方所有。3.创业孵化场合：甲方为支持乙方创业，提供店铺出租，并给予一定的扶持政策。补充条款：甲方为乙方提供创业指导、资源对接等支持。乙方在租赁期间应积极发展业务，实现双方共赢。4.商业合作场合：甲方与乙方基于商业合作需要，将店铺出租给乙方。附件列表：1.店铺所有权证明文件2