2025年个人房产抵押借款合同范本

2025年个人房产抵押借款合同范本合同编号：签订地点：签订日期：2025年月日甲方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请借款，乙方同意甲方以其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方提供借款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条借款用途1.1甲方借款用途为（具体用途需明确）。1.2甲方承诺，上述借款仅用于约定用途，不得挪作他用，否则乙方有权提前收回借款并要求甲方赔偿损失。第二条借款金额2.1乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥）。2.2借款实际发放金额以甲方签字确认的借据为准。第三条借款期限3.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。3.2借款到期后，甲方应按时归还全部借款本金及利息。第四条借款利率4.1借款利率为%/年，即月利率为‰。4.2利息计算方式为：利息=本金×利率×借款天数/360。4.3甲方应按方式支付利息：□按月支付利息；□按季度支付利息；□其他方式。4.4逾期还款的，逾期期间的利率按上述利率的倍计算，直至借款还清为止。第五条还款方式5.1甲方应按以下方式还款：□按期支付利息，到期一次性归还本金；□分期偿还本金及利息，具体还款计划见附件。5.2甲方应在每期还款日前个工作日内，将应还金额存入乙方指定账户。5.3若甲方提前还款，应提前个工作日书面通知乙方，并支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的%。第六条抵押物条款6.1抵押物为甲方合法拥有的房产，具体信息如下：房产地址：房产证号：建筑面积：平方米评估价值：元6.2甲方应于本合同签订之日起日内，配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。6.3抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，如需转让、出租或其他处分行为，须经乙方书面同意。6.4抵押物的保险事宜由甲方负责，保险费用由甲方承担。甲方应将保险单原件交乙方保管，保险受益人为乙方。6.5在甲方未按时履行还款义务时，乙方有权依法处分抵押物，并从处分所得中优先受偿。第七条保证条款7.1甲方承诺，所提供的资料真实、合法、有效，不存在任何虚假或隐瞒。7.2甲方承诺，在借款未全部清偿前，不以任何方式转移、隐匿、毁损抵押物或其他财产。7.3如因抵押物价值下降导致不足以清偿借款本息，乙方有权要求甲方补充抵押物或提前还款。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何条款不得单方面变更或解除，除非经甲乙双方书面协商一致，并签订补充协议。8.2在借款人未能按期偿还借款本息，或提供虚假资料、转移财产等严重违约行为时，乙方有权解除合同并提前收回借款。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定的时间和金额支付利息或归还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担每日‰的违约金。9.2因甲方原因导致抵押登记未能及时办理的，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。9.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应向守约方支付违约金元，或按造成损失的%赔偿。第十条争议解决10.1本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.2因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关留存份。第十二条注意事项12.1甲方确认已仔细阅读并完全理解本合同的所有条款。12.2乙方已就本合同的主要条款向甲方进行了充分的解释和说明。12.3本合同任何部分的无效不影响其他部分的法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月