高质量房屋转租合同范文

合同编号：__________房屋转租合同甲方（原租户）：_______身份证号：__________乙方（新租户）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体门牌号）；1.2房屋结构及面积：_______；1.3甲方承租期至：_______年_______月_______日；1.4房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括但不限于家具、家电等设施设备）。二、转租期限2.1本合同转租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。三、租金及支付方式3.1租金标准：_______元/月；3.2租金支付方式：每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户；3.3乙方支付给甲方的租金总额为：_______元。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金_______元；4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋现有状况使用房屋，合理爱护房屋及附属设施；5.2在转租期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修；5.3因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担；5.4乙方如需对房屋进行改动或安装设施，须提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。六、合同的提前解除6.1在转租期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，可书面约定解除本合同；6.2甲方提前解除本合同时，应提前_______个月通知乙方，并退还剩余租金；6.3乙方提前解除本合同时，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金_______元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金_______元，并赔偿因此给对方造成的损失；7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。甲方（原租户）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（新租户）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应认真阅读本合同，确保了解合同中的各项条款和权利义务；2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同；3.甲乙双方应妥善保管合同和相关凭证，以备日后查询；4.甲乙双方在签订合同时，应如实提供身份证等有效证件，确保合同的有效性；5.甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时协商解决，避免影响合同的继续履行；6.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.若甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的要求提供相关证据，包括合同、身份证件、转账凭证等；4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称；2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、产权登记、物业管理等方面的法律规范总称；3.转租：是指承租人在租赁期间，将租赁物转交给第三人使用，并由第三人支付租金的行为；4.押金：是指承租人为保证租赁合同的履行，向出租人支付的一定金额的金钱；5.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者根据法律规定应当承担的违约责任；6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：甲方同意乙方在租赁房屋内饲养一只（或两只）宠物，宠物种类为_______，乙方应负责宠物的日常照料和环境卫生。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造或安装设施，如更换家具、改装电路等，应在签订合同时提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。补充条款如下：乙方如需对房屋进行改造或安装设施，须提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。改造或安装过程中，乙方应确保房屋结构安全，并在施工结束后将房屋恢复至合同约定的状态。3.提前解除合同：若乙方因特殊情况需提前解除合同，应在合同中约定违约金及提前通知期限。补充条款如下：乙方提前解除本合同时，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金_______元。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.房屋转租：若乙方需将房屋转租给第三方，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。补充条款如下：乙方如需将房屋转租给第三方，须提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定，但不得违反本合同的约