房屋拆迁补偿合同样本

合同编号：__________房屋拆迁补偿合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围及补偿对象1.1甲方根据城市规划和基础设施建设需要，对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁。1.2乙方为被拆迁人，拥有房屋所有权及与之相关的土地使用权。第二条房屋拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据评估机构出具的评估报告，确定乙方房屋的补偿金额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.3甲方应在补偿金额确定后_______个工作日内，将补偿款支付给乙方。第三条搬迁补助及临时安置3.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币_______元整。3.2甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币_______元整。3.3乙方应在收到搬迁补助费和临时安置补助费后_______个工作日内，完成搬迁。第四条房屋拆除及交付4.1甲方应在补偿款支付给乙方后_______个工作日内，拆除乙方房屋。4.2乙方应在房屋拆除后_______个工作日内，将房屋所有权及土地使用权证等相关证件交予甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆迁完毕止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同各项条款的含义及法律后果。2.合同中的空白处应填写完整、清晰，避免出现遗漏或模糊不清的情况。3.双方在签订合同时，应确保所提供的个人信息、地址等资料真实、准确、有效。4.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，确保拆迁补偿工作的顺利进行。5.双方在履行合同过程中发生纠纷时，应及时沟通协商，寻求友好解决。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的房屋所有权人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的房屋损失给予补偿。4.搬迁补助费：指拆迁人为被拆迁人提供临时住所及搬运费用所给予的补助。5.临时安置补助费：指拆迁人为被拆迁人提供临时住所及生活费用所给予的补助。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力。在本案中，有管辖权的人民法院为被拆迁人所在地的人民法院。特殊应用场合：1.家庭唯一住房：如果乙方所拥有的房屋是家庭唯一住房，且上有年迈的父母和年幼的子女，那么在合同中可以增加一项特殊条款，要求甲方提供额外的安置费用，以保障乙方家庭成员在拆迁期间的居住稳定。补充条款：如乙方所涉房屋为家庭唯一住房，甲方应在补偿款中额外提供人民币_______元整，用于乙方及其家庭成员在拆迁期间的临时安置和生活费用。2.经营性用房：如果乙方房屋用于经营生意，如开设小型商店或餐馆，那么合同中应考虑乙方因拆迁导致的经营损失，增加相应的赔偿条款。补充条款：由于乙方房屋拆迁导致经营损失，甲方同意一次性支付乙方人民币_______元整，作为乙方因拆迁造成的经营损失赔偿。3.历史保护建筑：如果乙方房屋属于历史保护建筑，那么合同中应明确保护建筑的拆除和保护措施，以及乙方因此可能获得的额外补偿。补充条款：鉴于乙方房屋属于历史保护建筑，甲方应遵循相关法律法规，采取适当措施保护该建筑。如拆除，甲方应额外支付乙方人民币_______元整，作为保护建筑的补偿。4.租赁关系：如果乙方房屋在拆迁时仍有租赁关系，合同中应考虑租赁双方的权益，可能需要甲方对租赁者进行相应的补偿。补充条款：如乙方房屋在拆迁时有租赁关系，甲方同意向租赁者支付人民币_______元整，作为拆迁期间租赁权益的补偿。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权