安置房买卖合同样本

安置房买卖合同样本我们来了解一下安置房。安置房，是指国家为了进行城市建设和改造，对被征收拆迁的房屋居民进行安置，所建设的一种住房。这种住房一般地理位置较好，价格相对较低，所以备受购房者青睐。那么，当我们想购买安置房时，应该如何拟定一份合理的安置房买卖合同呢？下面，就让我来为大家详细介绍一下安置房买卖合同的样本及注意事项。一、安置房买卖合同样本1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的安置房事宜，达成如下协议：4.第一条房屋基本情况4.1甲方拥有的安置房位于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为，房屋总层数为层，乙方购买的房屋位于层，房屋规划用途为住宅。4.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。5.第二条房屋价格及支付方式5.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整），上述房价款包括房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业费等所有费用。5.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币元整作为定金（定金不计入房款）。（2）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余房款人民币元整支付给甲方。（3）甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述房屋的权属证书办理至乙方名下。6.第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施、设备应保持完好，无质量问题；（2）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证书办理至乙方名下。6.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向房管部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。7.第四条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。7.2如因甲方原因导致房屋权属证书无法办理至乙方名下，甲方应向乙方支付房价款的20%作为赔偿。8.第五条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第六条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属证书办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日二、注意事项1.在拟定安置房买卖合同的过程中，要详细核实房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、结构、楼层等。2.明确房屋价格及支付方式，确保房价款包括所有费用，避免后期纠纷。3.约定房屋交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。4.明确违约责任，保障双方的权益。5.如有其他特殊约定，应在合同中注明，以免产生误解。希望大家在购买安置房时，能够顺利签订合同，安心入住新家！在拟定安置房买卖合同的过程中，有一些额外需要注意的事项。比如说，房屋的产权清晰是前提，得确保甲方确实是房屋的合法所有者，而且房屋没有被任何形式的抵押或者租赁。另外，关于房屋的质量和配套设施，也应该在合同中有所体现，明确甲方需要保证房屋交付时，质量达到什么标准，配套设施是否齐全。还得考虑未来的升值潜力。虽然我们不希望房子成为投资品，但是毕竟涉及到大量的资金，所以对于房子的未来价值，或多或少的得考虑一下。还有，就是关于房屋的过户，这个过程可能会比较繁琐，需要准备一些文件，比如身份证明、户口本、婚姻状况证明等等，而且有可能需要缴纳一定的税费。我想说的是，签订合同之前，一定要仔细阅读合同的每一条款，如果有不懂的地方，最好咨询一下专业人士，避免因为一时的疏忽，造成日后的麻烦。毕竟，房子是我们生活的基础，我们都希望它带来的，是安全感和归属感，而不是烦恼和困扰。重点：安置房买卖合同的基本要素，包括甲方（出卖人）、乙方（买受人）及双方的联系方式。房屋的具体情况，如位置、面积、结构、楼层等。明确的房价款，包括买卖价款、税费等所有费用。支付房价款的方式和时间。房屋交付及过户的时间和条件。违约责任及赔偿条款。争议解决的方式。合同的生效和终止条件。难点：确保房屋产权清晰，无抵押或租赁纠纷。房屋质量和配套设施的保障。考虑房屋未来的升值潜力。了解并准备房屋过户所需的文件和税费。注意事项：仔细核实房屋的基本情况，确保与合同描述一致。明确房价款包括所有相关费用，避免后期额外支出。约定合理的交付和过户时间，避