2024无产权证二手房交易协议范本

2024版无产权证二手房交易协议范本版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.过户及交付4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件5.房产瑕疵责任5.1卖方声明5.2买方声明5.3瑕疵处理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3其他事项10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房产信息2.1房产位置：X2.2房产面积：X平方米2.3房产结构：X3.交易价格3.1房价：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币X元整作为定金。3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起X日内，向卖方支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内。3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起X日内。4.过户及交付4.1过户手续：买方应自收到房产证之日起X日内，向房产登记机构申请办理过户手续。4.2交付时间：过户手续办理完毕后X日内，卖方应将房产交付给买方。4.3交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方支付剩余房款。5.房产瑕疵责任5.1卖方声明：卖方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2买方声明：买方已知悉房产的现状，并同意购买。5.3瑕疵处理：如房产存在瑕疵，双方应协商解决。如协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。6.违约责任6.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2买方违约：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.3违约处理：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方履行完毕合同约定的义务。9.3.2双方协商一致解除合同。9.3.3依法应当终止的其他情形。10.附加条款10.1装修情况：房产现有装修情况如下：（此处详细描述房产的装修情况，包括装修风格、装修时间、使用状况等。）10.2家具家电清单：房产现有家具家电清单如下：（此处详细列出房产内的家具和家电，包括品牌、型号、数量等。）10.3其他事项：（此处列举其他需要双方注意的事项，如物业管理费、水电网费用等。）11.双方签字11.1卖方签字：（此处为卖方签字处。）11.2买方签字：（此处为买方签字处。）12.附件12.1房产证复印件：（此处附上房产证的复印件。）12.2买卖双方身份证明复印件：（此处附上买卖双方的身份证明复印件。）12.3其他相关文件：（此处附上其他与合同相关的文件，如贷款合同、评估报告等。）13.合同签订日期：（此处填写合同签订的日期。）14.合同签订地点：（此处填写合同签订的地点。）15.合同编号：（此处填写合同的编号。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改、破损。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方需要核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明复印件：附件要求：有效期内，信息清晰，含照片。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。3.贷款合同复印件（如有）：附件要求：清晰，包含所有贷款信息。附件说明：如有贷款，买方需提供贷款合同，以确认贷款额度和还款方式。4.评估报告复印件：附件要求：由具有资质的评估机构出具，信息准确。5.过户手续相关文件：附件要求：完整，包含过户过程中的所有文件。附件说明：过户手续所需文件包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等。6.装修情况说明：附件要求：详细描述装修的时间、风格、材料等。附件说明：装修情况说明有助于买方了解房产的现状和可能需要的翻修费用。7.家具家电清单：附件要求：详细列出家具和家电的名称、型号、数量。附件说明：家具家电清单有助于明确交易中包含的物品范围，避免纠纷。8.其他相关文件：附件要求：根据实际情况提供，如物业管理费缴纳证明、水电网费用单据等。附件说明：其他相关文件有助于买方了解房产的运营成本和生活便利性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未按约定时间办理过户手续。未按约定时间交付房产。提供的房产存在重大瑕疵，影响房屋使用。2.买方违约行为：未按约定时间支付定金或剩余房款。未按约定时间办理贷款手续或提供贷款批准文件。未按约定时间配合卖方办理过户手续。3.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金=房款总额的X%。损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于过户手续费用、律师费、利息损失等。示例说明：如果卖方未能在约定时间内办理过户手续，应支付买方违约金，并赔偿因逾期过户导致的利息损失。如果买方未能在约定时间内支付剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房产证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定