房产赠与咨询手册

合同编号：__________房产赠与咨询手册一、房产赠与基本信息1.1房产位置：_______（详细地址）1.2房产所有权人：_______（赠与人姓名）1.3房产共有情况：_______（如有共有，需注明共有人的姓名及份额）1.4房产产权性质：_______（如住宅、商业等）1.5房产面积：_______（平方米）1.6房产证号：_______1.7赠与原因：_______（双方简要说明赠与原因）二、房产赠与过程及手续2.1赠与人应向受赠人提供房产所有权证明、身份证明等相关材料。2.2受赠人应向赠与人提供身份证明等相关材料。2.3双方应共同前往房产交易中心，办理房产赠与登记手续。2.4赠与人应确保房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等问题。2.5赠与人在房产赠与过程中应承担的相关税费，按照法律法规规定由双方协商承担。2.6房产赠与登记完成后，受赠人应妥善保管房产证及相关证明材料。三、房产赠与后的权利与义务3.1赠与人自房产赠与登记完成之日起，不再享有房产所有权。3.2受赠人自房产赠与登记完成之日起，享有房产所有权，并承担相应的权利与义务。3.3受赠人应遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用、管理和处置房产。3.4受赠人应承担房产赠与过程中产生的税费及其他相关费用。3.5赠与人与受赠人应相互配合，协助办理房产赠与登记等相关手续。四、争议解决方式4.1双方因履行本手册产生的纠纷，应通过友好协商解决。4.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本手册一式两份，双方各执一份。5.2本手册自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章或签字）：受赠人（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产赠与需遵循自愿、公平、诚实信用的原则。3.赠与人应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.双方应如实提供相关材料，配合办理赠与登记手续。5.房产赠与过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方协商承担。6.受赠人应合法使用、管理和处置房产，遵守国家有关房产管理的法律法规。7.双方在签订合同时，有权了解房产实际情况，如有疑问，可寻求专业律师咨询。解决办法：1.双方因履行本手册产生的纠纷，应通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房屋和附属设施的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。3.自愿原则：指合同订立过程中，双方意思表示真实、自由，无强迫、欺骗等行为。4.公平原则：指合同内容公平合理，双方权益平衡，不得显失公平。5.诚实信用原则：指合同当事人应遵循诚实、守信、公平的交易道德，履行合同义务。6.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权、处置权等权益的争议。7.房产赠与登记：指将房产所有权由赠与人转移给受赠人的法律行为，需在房产交易中心进行登记手续。8.税费：指在房产赠与过程中，根据法律法规规定应由双方承担的税费，如契税、个人所得税等。9.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.赠与人为父母，受赠人为子女：补充条款：赠与房产作为子女的婚房，赠与人承诺在赠与后继续居住至去世，受赠人应承担赠与人居住期间的物业管理费及维修费用。2.赠与人为配偶，受赠人为配偶：补充条款：赠与房产为共同生活使用，赠与人与受赠人共同承担房产贷款及物业管理费。3.赠与人为公司，受赠人为个人：补充条款：赠与房产作为对受赠人的奖励，受赠人需承诺在公司继续工作一定年限，否则需返还房产。4.赠与人为亲戚朋友，受赠人为亲戚朋友：补充条款：赠与房产为帮助受赠人解决住房问题，受赠人应承担赠与过程中产生的税费。5.赠与人为开发商，受赠人为购房者：补充条款：赠与房产为处理滞销房源，受赠人需承诺购房后一定年限内不得出售房产。附件列表：1.房产所有权证明2.身份