协商解除房屋买卖合同协议书

合同编号：__________协商解除房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条解除合同1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：_______）。1.2本协议签订后，原合同的权利义务终止，甲乙双方互不追究。第二条解除合同的原因2.1甲乙双方确认，解除原合同的原因是：____________________________________________________________。2.2甲乙双方承诺，解除原合同的原因真实、合法，不存在欺诈、恶意串通等违法行为。第三条解除合同的后果3.1甲乙双方同意，自原合同解除之日起，甲方向乙方退还已支付的购房款（如有），乙方同意放弃原合同约定的购房权益。3.2甲乙双方同意，自原合同解除之日起，乙方应向甲方支付已实际占用房屋的占用费（如有），具体金额和支付方式如下：（1）自____年____月____日起至实际交房之日止，乙方按月向甲方支付占用费人民币____元整；（2）乙方应于每月的第____日前，将占用费支付至甲方指定的账户。3.3甲乙双方同意，自原合同解除之日起，互不追究对方的违约责任。第四条协助办理相关手续4.1甲乙双方应自本协议签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请解除原合同的登记、备案手续。4.2甲乙双方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续，并互相配合提供所需文件和资料。第五条保密条款5.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向政府部门披露的外，对任何第三方予以保密。5.2甲乙双方违反本条保密义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息：准确填写双方的身份信息，包括姓名、联系方式等。3.解除合同的原因：明确写出解除合同的具体原因，确保原因真实、合法。4.解除合同的后果：详细描述解除合同后的具体后果，包括退还购房款、支付占用费等。5.协助办理相关手续：明确双方在解除合同后需要办理的手续，并约定办理时间。6.保密条款：双方应保守合同内容和签订过程的秘密，违反保密义务者将承担违约责任。7.争议解决：约定解决履行过程中发生的争议的方式，如友好协商或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方根据原合同约定应支付给甲方的房屋购买价款。2.占用费：指乙方在原合同解除后，因实际占用房屋而应支付的费用。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.解除合同的登记、备案手续：指甲乙双方根据法律法规规定，办理解除房屋买卖合同的相关手续。5.房屋所有权转移登记手续：指甲乙双方根据法律法规规定，办理房屋所有权转移的相关手续。6.友好协商：指甲乙双方在解决合同履行过程中的争议时，采取友好、平等的态度进行沟通、协商。7.诉讼：指甲乙双方在解决合同履行过程中的争议时，向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.买房过程中，买家失业，无法继续履行合同补充条款：若乙方在合同签订后失业，导致无法继续履行合同，乙方应提前____个月通知甲方，双方可协商解除合同。2.卖家突然需要资金，希望提前出售房屋补充条款：若甲方因急需资金，希望提前出售房屋，甲方应提前____个月通知乙方，双方可协商解除合同。3.房屋在买卖过程中发现严重质量问题补充条款：若在合同签订后，房屋出现严重质量问题，影响居住安全，经双方确认无法修复，乙方有权解除合同。4.政策变动，导致房屋交易税费大幅上涨补充条款：若因政策变动，导致房屋交易税费大幅上涨，双方可根据实际情况协商解除合同。5.买家因家庭原因急需购房，卖家因个人原因无法按时交房补充条款：若乙方因家庭原因急需购房，但甲方因个人原因无法按时交房，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方一定的赔偿金。附件列表：1.原房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋产权