个人房屋租赁简明协议

个人房屋租赁简明协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订日期和地点1.2出租人和承租人的基本情况1.3本协议的目的和性质1.4本协议的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的地址和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的使用性质第三章租赁期限3.1租赁的开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整条款第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的扣除条款第六章房屋使用和维护6.1承租人的使用义务6.2房屋的维护和维修责任6.3房屋的保险责任第七章房屋转让和转租7.1房屋的转让条款7.2房屋的转租条款第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点和法院第十章附则10.1本协议的附件10.2本协议的修改和补充10.3本协议的最终解释权第十一章出租人声明11.1出租人对房屋权属的声明11.2出租人对房屋租赁的声明第十二章承租人声明12.1承租人对租赁用途的声明12.2承租人对房屋租赁的声明第十三章房屋验收13.1房屋的验收标准和程序13.2房屋的交付和接收第十四章其他约定14.1双方的其他约定条款14.2双方的共同声明和承诺合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订日期和地点1.2出租人和承租人的基本情况1.3本协议的目的和性质1.4本协议的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的地址和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的使用性质第三章租赁期限3.1租赁的开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整条款第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的扣除条款第六章房屋使用和维护6.1承租人的使用义务6.2房屋的维护和维修责任6.3房屋的保险责任第七章房屋转让和转租7.1房屋的转让条款7.2房屋的转租条款第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点和法院第十章附则10.1本协议的附件10.2本协议的修改和补充10.3本协议的最终解释权第十一章出租人声明11.1出租人对房屋权属的声明11.2出租人对房屋租赁的声明第十二章承租人声明12.1承租人对租赁用途的声明12.2承租人对房屋租赁的声明第十三章房屋验收13.1房屋的验收标准和程序13.2房屋的交付和接收第十四章其他约定14.1双方的其他约定条款14.2双方的共同声明和承诺签字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方应严格遵守。如乙方需改变用途，应提前征得甲方书面同意。违反此条款的，乙方应支付违约金人民币伍仟元整给甲方。2.甲方优先购买权条款如乙方拟将租赁房屋转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少三十日通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。甲方未行使优先购买权的，乙方方可进行转租或转让。3.甲方房屋维修权条款如房屋出现重大故障或安全隐患，甲方有权随时进入租赁房屋进行维修，乙方应给予协助。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款乙方应按约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币一百元整给甲方。逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议。2.乙方变更用途条款乙方需变更租赁房屋用途的，应提前征得甲方书面同意。如未经甲方同意，乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的一切费用。3.乙方转租条款乙方原则上不得转租租赁房屋。如乙方确需转租，应提前三十日书面向甲方申请，并征得甲方同意。转租期限、租金等事项由乙方与转租方协商确定，但不得高于原租赁合同的租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款本协议的签订和履行，如需第三方中介提供服务，中介费用由甲方和乙方按约定承担。中介费用支付后，中介方应提供合法的票据。2.第三方中介责任条款中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方的原因导致本协议签订或履行过程中出现纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.第三方中介保密条款中介方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。违反此条款的，中介方应承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋租赁合同附加条款4.房屋照片及设施清单5.租金支付记录6.维修和维护记录7.房屋转让或转租申请8.第三方中介服务协议9.第三方中介费用支付证明10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋未履行维修责任提前终止合同未通知乙方未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未征得甲方同意擅自改变房屋用途未按约定转租或转让房屋未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为提供虚假信息未保密甲方和乙方信息未按约定提供服务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。6.优先购买权：指出租人在同等条件下有权优先购买房屋的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议解决办法：查阅租金支付记录，协商确定正确金额，必要时可通过法律途径解决。2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知出租人，协商维修责任及费用。3.问题：房屋用途变更解决办法：提前书面申请，征得出租人同意，签订补充协议。4.问题：转租或转让未经同意解决办法：