闲置危房协议书模板

闲置危房协议书模板甲方（房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（使用人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处闲置危房，乙方因[具体使用目的]有使用该危房的需求，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该闲置危房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：房屋目前处于闲置状态，部分墙体出现裂缝，屋顶有渗漏现象，整体存在一定安全隐患。二、使用期限乙方使用该闲置危房的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需要继续使用，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方使用危房的费用。甲方有权监督乙方对危房的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或危及危房安全的行为，有权要求乙方立即停止并整改。在乙方使用期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权收回危房，乙方应无条件配合，且甲方无需承担任何赔偿责任。2.义务甲方应向乙方提供危房的相关产权证明文件，确保乙方对危房的使用具有合法依据。甲方应在本协议签订后[x]日内，对危房进行必要的安全检查和修缮，以确保乙方能够安全使用。在乙方使用期间，甲方应保证危房不存在其他产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的使用期限内，按照约定用途使用该闲置危房。乙方有权要求甲方对危房进行必要的修缮和维护，以保障乙方的正常使用安全。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用危房，不得擅自改变危房的结构和用途。如因乙方擅自改变导致危房损坏或出现安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时向甲方支付使用危房的费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方在使用期间应合理使用危房，做好日常的安全防范措施，如因乙方使用不当或疏于管理导致危房损坏或他人人身财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在使用期限届满或本协议提前解除后[x]日内，将危房腾空并返还给甲方，同时保证危房的结构和设施设备完好无损。如乙方逾期返还或造成危房损坏，乙方应按照市场评估价赔偿甲方相应损失。四、费用及支付方式1.使用费用：乙方应向甲方支付的使用费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方使用危房的租金及甲方应承担的修缮、维护等费用，但不包含因乙方使用产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。五、修缮与维护1.一般修缮责任在乙方使用期间，因正常使用导致危房出现一般性损坏的，由甲方负责修缮；因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修缮并承担费用。甲方应定期对危房进行安全检查，如发现存在安全隐患，应及时进行修缮或采取其他安全措施。2.重大修缮责任如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致危房出现重大损坏，影响乙方正常使用的，双方应协商确定修缮方案及费用承担方式。在修缮期间，乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助，因修缮导致乙方无法正常使用危房的，使用期限相应顺延。六、保险1.甲方应自行对危房购买财产保险，保险范围应涵盖危房的全部价值及因意外事故可能产生的赔偿责任。2.乙方在使用危房期间，应自行购买相关的人身意外伤害保险及财产保险，以保障自身及第三方的人身财产安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供产权证明文件、进行安全检查和修缮或保证危房不存在纠纷，导致乙方无法正常使用危房或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付使用费用、擅自改变危房用途或结构、使用不当导致危房损坏或他人损失、逾期返还危房等，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付使用费用超过[x]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空并返还危房，同时乙方应按照本协议使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：___