取消房屋转让协议书

取消房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋转让协议书》（以下简称"原协议"），就位于[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的转让事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意取消原协议，特签订本取消房屋转让协议书（以下简称"本协议"），以明确双方权利义务，确保协议的顺利履行。一、标的物详细描述该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋内部装修及设施设备状况如下：1.装修情况：[详细描述房屋装修风格、装修程度，例如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，门窗为铝合金材质等]。2.设施设备：包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及类型]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理取消原协议的相关手续。在乙方完全履行本协议约定义务后，有权要求乙方返还与该房屋转让相关的所有文件、资料及物品。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋质量状况等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。负责办理与取消原协议相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供证明文件等，并承担办理手续所需的全部费用。在本协议签订后，不得再就该房屋转让事宜与任何第三方进行协商或签订相关协议。协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如注销房屋转让备案登记等（如有），直至手续办理完毕。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理取消原协议的相关手续。在甲方履行完相关义务后，有权要求甲方返还乙方已支付的与该房屋转让相关的款项（如有）。2.义务配合甲方办理取消原协议的相关手续，提供所需的身份证明、授权委托书等文件资料，并按照甲方要求签署相关文件。在本协议签订后，不得再向甲方主张该房屋的所有权或要求甲方继续履行原协议。妥善保管甲方交付的与该房屋转让相关的所有文件、资料及物品，在本协议履行完毕后按照甲方要求予以返还。三、取消原协议的具体流程及时间安排（一）流程1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向原协议签订地的房屋管理部门提交取消房屋转让协议的书面申请，并提交本协议及双方身份证明文件等相关材料。2.房屋管理部门受理申请后，甲方应积极配合提供进一步的证明文件或信息，协助办理审核手续。3.如房屋管理部门审核通过，甲方应及时通知乙方，并共同前往办理相关手续，包括但不限于领取取消房屋转让备案登记的证明文件等。（二）时间安排1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方完成向房屋管理部门提交申请的动作。2.在甲方提交申请后的[x]个工作日内，房屋管理部门完成审核并给予反馈。如审核需要补充材料，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内补充完毕。3.审核通过后的[x]个工作日内，甲乙双方共同前往房屋管理部门办理完毕相关手续。四、款项返还及支付1.若乙方在原协议履行过程中已向甲方支付了与房屋转让相关的款项，包括但不限于定金、购房款等，甲方应在本协议生效且双方按照约定办理完取消原协议的所有手续后的[x]个工作日内，将乙方已支付的款项全额无息返还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.如因甲方原因导致未能在上述规定时间内返还款项，每逾期一日，甲方应按照未返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方一次性支付未返还金额及违约金，并有权追究甲方的其他法律责任。3.若甲方已因原协议的履行而向乙方交付了与该房屋相关的任何财物或文件资料，乙方应在办理完取消原协议的手续后[x]个工作日内返还给甲方。如乙方未能按时返还，每逾期一日，乙方应按照财物或文件资料价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致取消原协议的手续无法按时办理或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致取消原协议的手续无法按时办理或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于办理手续所支出的费用、因乙方违约导致甲方无法及时与第三方开展其他交易而遭受的损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与本协议相关的商业秘密或个人隐私信息的，违约方应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本协议涉及金额的[x%]向对方支付赔偿金。4.如一方违反本协议约定的其他条款，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件复印件、原房屋转让协议书复印件、与该房屋相关的产权证书复印件等。甲方（签