农场土地分租协议书

农场土地分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]的农场土地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[农场具体地址]，其四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。土地面积为______亩（以实际测量为准）。2.土地用途乙方承租该土地仅用于农业生产经营活动，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜等符合农业用途的行为，不得擅自改变土地用途用于非农业建设。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合农业生产条件，具备基本的灌溉、排水设施等。若土地存在需要乙方自行修复或完善的部分，甲方应明确告知乙方，双方协商解决方案。二、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应在期满后______日内将土地及附属设施交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元/亩，租金总计为人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定，并签订补充协议。2.支付方式乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用土地，有权制止乙方损害土地及附属设施的行为。在租赁期限内，若因国家政策调整或不可抗力等原因需要收回土地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对出租土地拥有合法的所有权或使用权，确保本协议的履行不存在法律障碍。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付土地，并保证土地现状符合本协议约定。负责协调与周边相邻土地的关系，确保乙方在租赁土地上的正常生产经营活动不受干扰。在租赁期限内，若土地发生权属纠纷或其他纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途自主使用土地及附属设施。对租赁土地进行必要的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害土地及附属设施的原有结构和功能。改良和建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将土地及附属设施恢复原状。在租赁期限内，若遇到不可抗力等不可预见、不可避免的自然灾害或其他意外事件，导致乙方无法正常经营，有权要求甲方给予一定的减免租金或延长租赁期限等合理补偿，具体补偿方式由双方协商确定。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，若甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金。按照本协议约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。负责租赁土地的日常经营管理，做好土地的保护和维护工作，防止水土流失、土地沙化等情况发生。在租赁期限内，应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费等。租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将土地及附属设施交还甲方，并保证土地及附属设施完好无损。若有损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁土地上的生产经营活动应遵守国家法律法规及环保要求，不得污染环境，不得损害周边居民的合法权益。五、土地交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订后______日内将土地交付给乙方。2.交付标准土地应具备基本的灌溉、排水设施，能够满足乙方正常的农业生产用水需求。土地上不存在明显的障碍物或其他影响乙方使用的因素。3.接收确认乙方应在接收土地时对土地现状进行详细检查，并签署土地接收确认书。若发现土地存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在______日内负责解决。六、附属设施及设备1.现有附属设施甲方应向乙方详细说明土地上现有的附属设施情况，包括但不限于灌溉设备、排水渠道、农用建筑物等。乙方有权使用现有的附属设施进行农业生产经营活动，但应负责对其进行日常维护和保养，确保其正常运行。2.新增附属设施若乙方因生产经营需要新增附属设施，应事先征得甲方书面同意。新增附属设施的所有权归乙方所有，租赁期满后，乙方有权自行处置，但应将土地上因新增附属设施而占用的土地恢复原状。乙方新增附属设施的建设应符合国家相关法律法规及农业生产要求，不得影响土地的正常使用和周边环境。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时按照当年租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自收回土地或干涉乙方正常使用土地，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失等。若甲方未履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并收回土地，乙方已支付的租金不予退还。若乙方擅自改变土地用途或在土地上从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限将土地及附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金。若因乙方逾期交还土地给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签