2024年二手房出售授权合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房出售授权合约本合同目录一览第一条：定义与解释1.1二手房1.2出售1.3授权合约第二条：双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权第四条：出售价格与支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条：过户与交付5.1过户流程5.2交付日期5.3交付条件第六条：权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条：违约责任7.1违约定义7.2违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：隐私保护10.1保护隐私10.2信息使用限制第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他条款12.1附录12.2补充协议第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签字页第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号码】，房产面积为【房产面积】平方米。1.2出售：卖方同意将上述二手房出售给买方，买方同意购买该房产。1.3授权合约：卖方授权买方为其代理办理房产过户手续，买方同意接受该授权。第二条：双方信息2.1卖方信息：2.2买方信息：第三条：房产信息3.1房产地址：【房产地址】。3.2房产面积：【房产面积】平方米。3.3房产所有权：甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处置权。第四条：出售价格与支付方式4.1出售价格：双方协商一致，上述二手房的出售价格为人民币【出售价格】元整（大写：【出售价格】元整）。a)【支付方式】一次性支付；b)【支付方式】分期支付；c)【支付方式】其他支付方式。a)【支付时间表】支付首付款【首付款比例】%；b)【支付时间表】支付剩余款项【剩余款项比例】%。第五条：过户与交付5.1过户流程：买方应自合同签订之日起【过户期限】内，按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。5.2交付日期：房产过户完成后【交付日期】内，甲方应将房产交付给乙方。a)房产所有权转移登记手续已完成；b)房产无任何债务、租赁等影响产权转移的问题；c)房产现状与甲方陈述一致。第六条：权利与义务6.1卖方权利与义务：a)甲方应保证其对房产的拥有完全的处置权，确保房产过户给乙方；b)甲方应提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或误导乙方；c)甲方应在房产过户完成后，按照约定将房产交付给乙方。6.2买方权利与义务：a)乙方应按照合同约定支付房价，配合甲方办理房产过户手续；b)乙方应自合同签订之日起，承担房产在过户前的风险；c)乙方应在房产过户完成后，按照约定接收房产。第八条：违约责任8.1违约定义：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任：a)违约方应承担由于违约造成的对方损失；b)违约方应支付合同总价款的【违约金比例】作为违约金；c)违约方应承担因违约所产生的其他费用。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十一条：隐私保护11.1保护隐私：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息使用限制：未经对方书面同意，不得将合同信息用于合同之外的用途。第十二条：其他条款12.1附录：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、支付凭证复印件等。12.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件作为合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明复印件作为合同附件。13.3支付凭证复印件：买方支付房价的凭证复印件作为合同附件。第十四条：签署14.1合同签署日期：【签署日期】。14.2签署地点：【签署地点】。14.3签字页：甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条：第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作为甲乙双方的中介，负责协调、推动合同的履行，提供相关的咨询服务。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供购房贷款，协助买方完成支付义务。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。3.4第三方在其职责范围内，应承担由于其过错导致的甲乙双方的损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照我国相关法律法规和行业规范的规定执行。4.2如果法律法规和行业规范没有明确规定，第三方应承担的损失责任限额，由甲乙双方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担合同之外的义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。6.2第三方介入的终止：如甲乙双方同意终止第三方的介入，应签订书面终止协议，并通知原第三方。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应承担由于其违约造成的甲乙双方损失，并支付合同总价款的【违约金比例】作为违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：甲乙双方与第三方同意提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。第九条：其他条款9.1附录：本补充协议的附件包括与第三方签订的服务协议、合同等文件。9.2补充协议：甲乙双方与第三方可以在本补充协议履行过程中，就本补充协议未尽事宜签订补充协议。第十条：签署10.1补充协议签署日期：【签署日期】。10.2补充协议签署地点：【签署地点】。10.3补充协议签字页：甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________第三方（签字）：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证复印件需清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：身份证明复印件需清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：支付凭证复印件附件内容要求：支付凭证复印件需清晰显示支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件4：中介服务合同复印件附件内容要求：中介服务合同复印件需清晰显示中介方名称、服务内容、服务费用等信息。附件5：评估报告复印件附件内容要求：评估报告复印件需清晰显示房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件6：过户手续办理委托书附件内容要求：过户手续办理委托书需清晰显示甲方授权乙方办理过户手续的内容和范围。附件7：贷款合同复印件附件内容要求：贷款合同复印件需清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价。2.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息。3.甲方未按照约定时间交付房产。4.乙方未按照约定时间支付房价。5.乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的【违约金比例】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应承担由于其违约造成的对方损失，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。示例说明：若甲方未按照约定时间支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失