2024年修订版：房地产增资入股协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：房地产增资入股协议本合同目录一览1.增资入股协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.增资入股的金额和方式2.1增资入股金额2.2增资入股方式3.股权结构与股权比例3.1股权结构3.2股权比例4.增资入股后的经营管理4.1经营管理权责4.2决策机制5.增资入股方的权利与义务5.1权利5.2义务6.房地产项目的开发与运营6.1项目开发6.2项目运营7.利润分配与亏损承担7.1利润分配7.2亏损承担8.合同的变更、解除与终止8.1变更8.2解除8.3终止9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、履行与监督10.1生效条件10.2履行方式10.3监督机制11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的份数与签署12.1份数12.2签署13.合同的修订与版本控制13.1修订13.2版本控制14.其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.增资入股协议的定义与范围（1）甲方：（公司名称），一家根据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，总部位于：（地址）。（2）乙方：（公司名称），一家根据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，总部位于：（地址）。双方为明确双方在公司（项目名称）项目中的权益，经友好协商，达成如下协议。1.2本协议的目的是规定甲方和乙方在公司项目中的增资入股事宜，以及相关的权利、义务和责任。2.增资入股的金额和方式2.1甲方同意以现金方式向乙方增资入股，增资入股的金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）甲方应将其出资按期足额缴付给乙方；（2）甲方出资后，乙方应及时向甲方出具出资证明，并办理相应的股权变更登记手续。3.股权结构与股权比例3.1股权结构：本协议项下的股权结构如下：（1）甲方本次增资入股后，持有乙方（%）的股权；（2）乙方原有股东持有乙方（%）的股权。3.2股权比例：本协议项下的股权比例如下：（1）甲方本次增资入股后，甲方在乙方股东会中拥有（%）的投票权；（2）乙方原有股东在乙方股东会中拥有（%）的投票权。4.增资入股后的经营管理4.1经营管理权责：（1）甲方应按照本协议约定参与乙方的经营管理；（2）甲方应按照其持股比例分享乙方的经营成果；（3）甲方应按照其持股比例承担乙方的经营风险。4.2决策机制：（1）乙方的重大事项决策应由股东会决议，决议应由股东按照其持股比例投票产生；（2）乙方的日常经营管理应由乙方董事会负责，董事会由甲方和乙方原有股东共同组成。5.增资入股方的权利与义务5.1权利：（1）甲方按照其持股比例享有乙方的利润分配权；（2）甲方按照其持股比例享有乙方的决策参与权；（3）甲方按照其持股比例享有乙方资产的分配权。5.2义务：（1）甲方应按照本协议约定的时间和金额进行出资；（2）甲方应按照其持股比例承担乙方的经营风险；（3）甲方应履行本协议约定的其他义务。6.房地产项目的开发与运营6.1项目开发：（1）乙方应负责项目的开发工作，包括土地平整、基础设施建设和建筑施工等；（2）乙方应按照本协议约定的时间表完成项目的开发。6.2项目运营：（1）乙方应负责项目的运营工作，包括销售、物业管理和服务等；（2）乙方应按照本协议约定的标准提供项目运营服务。8.合同的变更、解除与终止8.1变更：（1）本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）本协议的变更不得影响乙方的合法权益。8.2解除：（1）本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）本协议解除后，双方应按照本协议约定履行相关义务。8.3终止：（1）本协议终止的情形包括：①本协议约定的项目开发完成；②本协议约定的项目运营期限届满；③双方协商一致终止本协议。（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定履行相关义务。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议；9.2调解解决：如果协商解决不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解；9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向（仲裁机构名称）申请仲裁；9.4法律途径：本协议的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中国法律，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、履行与监督10.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效；10.2履行方式：双方应按照本协议约定的方式履行各自的义务；10.3监督机制：双方应建立有效的监督机制，确保本协议的履行。11.保密条款11.1保密内容：双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和内幕信息等；11.2保密期限：本协议保密期限为（）年，自本协议生效之日起计算；11.3违约责任：如果任何一方违反本协议的保密义务，应承担违约责任。12.合同的份数与签署12.1份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份；12.2签署：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.合同的修订与版本控制13.1修订：本协议的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议；13.2版本控制：本协议的版本控制由甲乙双方共同负责。14.其他条款14.1附加条款：本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力；14.2法律法规规定：本协议的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决应遵守中国法律、法规的规定；14.3双方约定的其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：本协议所称第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织；15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方等，以及本协议Execution。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：（1）甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面第三方介入协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入的条件：（1）第三方应具备相关资质和能力；（2）第三方应遵守中国法律、法规的规定；（3）第三方应符合甲乙双方的利益和合同履行需要。17.第三方介入后的权利与义务17.1第三方权利：（1）第三方根据本协议和第三方介入协议的约定，享有履行职责所需的权限；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务：（1）第三方应按照甲乙双方的约定履行职务；（2）第三方应遵守职业道德和保密义务；（3）第三方应承担因自身原因导致的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任的确定：（1）第三方应以其职务行为为限，承担相应的责任；（2）第三方不应承担超出其职责范围的责任。18.2第三方责任限额：（1）第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入协议的约定确定；（2）第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其介入费用。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方应独立于甲方、乙方，不代表甲方、乙方行使权利或履行义务；（2）第三方与甲方、乙方之间不应产生任何法律关系。19.2第三方与项目的关系：（1）第三方应对项目进行独立判断和处理；（2）第三方不应受甲方、乙方的影响。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止：（1）第三方介入协议约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的解除：（1）甲乙双方应与第三方签订书面解除协议；（2）第三方介入解除后，第三方应停止履行职责。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入争议的解决：（1）甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.附则22.1本修正条款与本协议具有同等法律效力；22.2本修正条款的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中国法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：增资入股金额支付时间表详细说明：本附件列明甲方应按照的期限和金额向乙方支付增资入股资金的具体计划。附件二：股权结构图详细说明：本附件清晰展示甲方和乙方在增资后的股权结构，以及各股东的股权比例。附件三：经营管理权责分配表详细说明：本附件详细描述甲方和乙方在公司的经营管理权责分配，包括决策机制、职责范围等。附件四：项目开发计划详细说明：本附件详细规划项目的开发时间表、阶段目标及关键里程碑。附件五：项目运营服务标准详细说明：本附件详细列出乙方应提供的项目运营服务标准，包括服务质量、服务内容等。附件六：利润分配方案详细说明：本附件详细说明利润分配的计算方式、分配周期和分配比例。附件七：亏损承担协议详细说明：本附件明确亏损的承担方式、亏损计算方法和承担比例。附件八：第三方介入协议模板详细说明：本附件提供第三方介入协议的模板，用于明确第三方的职责、权利和义务。附件九：保密协议详细说明：本附件详细规定双方的保密义务、保密内容以及违约责任。附件十：争议解决方式选择协议详细说明：本附件明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按时足额支付增资入股资金。2.乙方未按约定时间完成项目开发。3.乙方提供的项目运营服务未达到约定的标准。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。3.违约方应支付因违约而产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.增资入股：指甲方以现金方式向乙方投资，增加乙方的注册资本，并取得乙方的股权。2.股权比例：指甲方和乙方在增资后持有的公司股权的比例。3.经营管理权责：指甲方和乙方在公司的经营管理中的权利和义务，包括决策权、执行权等。4.项目开发：指对房地产项目进行土地平整、基础设施建设、建筑施工等活动。5.项目运营：指对房地产项目进行销售、物业管理、服务等活动。6.利润分配：指公司将实现的利润按照股权比例分配给股东的行为